Buena idea
Mi colegio ha preparado unos detalles para colegiados con esta idea, está realmente bien ya que no caduca.
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Proyecto real de cambio de uso de un local de dos plantas (unas 74 m² en total) a vivienda en Madrid, distribuido en estar-comedor, dormitorio, cocina y baño. Es el único caso de esta familia con distribución en dos alturas, lo que exige justificar aspectos propios de esa tipología: comunicación vertical interior, ventilación e iluminación en ambas plantas, y cumplimiento de las particularidades del PGOU de Madrid además del CTE estatal.
La mayoría de proyectos de cambio de uso parten de un local de una sola planta. Cuando el local tiene dos alturas, aparecen cuestiones específicas —escalera interior, superficies útiles por planta, ventilación cruzada entre niveles— que este proyecto ya tiene resueltas y documentadas, con la particularidad añadida de estar adaptado a las ordenanzas del Ayuntamiento de Madrid.
A diferencia de las plantillas genéricas gratuitas —sin caso real, sin planos ni presupuesto—, este es un expediente completo con memoria, plan de calidad, gestión de residuos, estudio básico de seguridad y salud y planos ya coherentes entre sí.
I. Memoria descriptiva (216 págs.): agentes, información previa, descripción del proyecto, normativa urbanística municipal (PGOU Madrid), prestaciones del edificio.
II. Memoria constructiva: sustentación, sistema estructural, envolvente, compartimentación vertical y horizontal (propia de la distribución en dos plantas), acabados, instalaciones (transporte, fontanería, evacuación de aguas, térmicas, combustibles, electricidad, protección contra incendios, antiintrusión).
III. Cumplimiento del CTE: seguridad estructural, seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización y accesibilidad, salubridad, protección frente al ruido, ahorro de energía.
IV. Cumplimiento de otros reglamentos: RITE, REBT.
V. Anejos: plan de control de calidad, estudio de gestión de residuos, estudio básico de seguridad y salud.
VI. Planos (13 láminas en PDF): emplazamiento, distribución y superficies (estado actual y reformado), albañilería y cotas, alzados y secciones, electricidad y calefacción, esquema unifilar, fontanería, saneamiento, ventilación, carpintería.
¿Por qué los planos están en PDF y no en DWG como en otras variantes?
Esta variante entrega los planos en PDF; si necesitas el archivo DWG editable, la variante de local comercial en Madrid (295€) sí lo incluye.
¿Aplica solo normativa general o también la específica de Madrid?
Contempla tanto el CTE estatal como las particularidades del PGOU de Madrid, relevante si tu encargo está en esa ciudad.
¿Sirve como referencia si mi local es de una sola planta?
La justificación del CTE es aplicable igualmente, pero esta variante está especialmente indicada si tu local tiene distribución en dos alturas, por la resolución de la comunicación vertical y ventilación entre plantas.
*** Disponemos de más plantillas editables y personalizables, relacionadas con este tema, con memorias, anexos, planos y pliegos de condiciones en la categoría: PROYECTO CAMBIO DE USO ***
| Formatos | DOCX, PDF |
|---|---|
| Tipo de edificación | Piso |
| Tipo de trabajo | Proyecto de cambio de uso |
| Año de ejecución del documento | 2019 |
| Normativa principal | CTE PGOU MADRID RITE Demás en proyecto |
| Peso del fichero | 14,3 MB |
| Total páginas | 254 |
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Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Información adicional».
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
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Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
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El equipo de www.ficherotecnia.com
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Buena idea
Mi colegio ha preparado unos detalles para colegiados con esta idea, está realmente bien ya que no caduca.
Descarga y fichero sin problemas
Como en otras descargas que he realizado, bastante bien, una vez se abona la descarga es inmediata en tu cuenta y el proyecto bastante bien con toda la documentación así te ahorras tiempo en subsanaciones.
Bastante útiles
Estas fichas están muy bien porque te enfocan a las patologías más frecuentes y luego te proponen las reparaciones paso a paso con dibujos, muy didácticas para enseñar a los clientes de una forma sencilla
Proyecto muy completo
Está bastante bien para la reforma de la típica casa de campo, completa y con muchos planos
googlereviews (propietario verificado) –
Muy completo
La documentación es completa y me ha aclarado bastantes dudas. La descarga del fichero en la cuenta sin problemas con la factura.
info (propietario verificado) –
Satisfecho de la biblioteca
Estoy satisfecho, porque me ha gustado el contenido y ha sido una buena guía, luego está el trabajo de campo adaptar y demás, pero muy bien para empezar. También la descarga de la factura correcta.