Está bastante bien
Una constructora nos ha subcontratado este trabajo para sus obras y nos está siendo de utilidad. Y más económico que un software ya que solo hacemos algunos al año.
Puedes acceder a las descargas desde Mi cuenta > Mis descargas
Este proyecto de cambio de uso de local a vivienda en Madrid, con planos en PDF, documenta un local de dos plantas (unos 74 m² en total) convertido en vivienda con estar-comedor, dormitorio, cocina y baño. Es el único caso de la categoría con la vivienda distribuida en dos alturas.
La memoria resuelve lo propio de esta tipología: escalera interior, superficies útiles por planta y ventilación e iluminación en los dos niveles, con la justificación del CTE y del PGOU de Madrid.
La descarga suma 254 páginas: memoria descriptiva y constructiva en DOCX, cumplimiento del CTE y de otros reglamentos, plan de control de calidad, gestión de residuos y estudio básico de seguridad y salud.
Los planos son 13 láminas en PDF (no incluye DWG). Este es el índice:
I. Memoria descriptiva (216 págs.)
Agentes, información previa, descripción del proyecto, normativa urbanística municipal (PGOU de Madrid) y prestaciones del edificio
II. Memoria constructiva
Sustentación, sistema estructural, envolvente, compartimentación vertical y horizontal, acabados e instalaciones (transporte, fontanería, evacuación de aguas, térmicas, combustibles, electricidad, protección contra incendios y antiintrusión)
III. Cumplimiento del CTE
Seguridad estructural, seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización y accesibilidad, salubridad, protección frente al ruido y ahorro de energía
IV. Cumplimiento de otros reglamentos
RITE y REBT
V. Anejos
Plan de control de calidad, estudio de gestión de residuos y estudio básico de seguridad y salud
VI. Planos (13 láminas en PDF)
Emplazamiento; distribución y superficies (estado actual y reformado); albañilería y cotas; alzados y secciones; electricidad y calefacción; esquema unifilar; fontanería; saneamiento; ventilación; carpintería
Te sirve de referencia cuando el local tiene planta baja y entreplanta o sótano y la vivienda ocupa las dos alturas. Es la situación en la que aparecen más cuestiones de comunicación vertical, ventilación cruzada entre niveles y cómputo de superficies.
Edita en Word los datos del encargo, la información urbanística y el cuadro de superficies por planta. Repasa la justificación de la escalera interior y de la ventilación entre niveles con las medidas de tu local.
Los planos están en PDF, así que te sirven como guía para dibujar los tuyos. Si necesitas partir de DWG, el proyecto de Madrid con planos DWG los incluye.
El proyecto justifica el CTE, el PGOU de Madrid, el RITE y el REBT, en su versión de 2019. Revisa los cambios posteriores del CTE y de las normas urbanísticas antes de aplicarlo.
Los requisitos para cambiar un local a vivienda los explicamos en nuestra guía sobre el proyecto de cambio de uso de local a vivienda.
Las dudas que más nos llegan sobre este documento:
No, los planos de esta descarga están en PDF. La memoria sí es editable en DOCX.
La justificación del CTE vale igual, pero para un local de una planta tienes en la categoría casos más parecidos.
La justificación del CTE es estatal; lo específico de Madrid es el apartado urbanístico, que tendrías que sustituir por las normas de tu municipio.
*** Más proyectos de local a vivienda y de otros cambios de uso, con memorias y planos editables, en la sección de PROYECTO CAMBIO DE USO ***
| Formatos | DOCX, PDF |
|---|---|
| Tipo de edificación | Piso |
| Tipo de trabajo | Proyecto de cambio de uso |
| Normativa principal | CTE PGOU MADRID RITE Demás en proyecto |
| Peso del fichero | 14,3 MB |
| Total páginas | 254 |
| Año de ejecución del documento | 2019 |
En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en « Productos descargables » y las facturas en « Mis pedidos ».
Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Productos descargables», los productos se podrán descargar durante 30 días naturales desde la compra.
Por supuesto, nos dices en que versión lo necesitas y te lo enviamos en tu versión.
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Información adicional».
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com y una vez comprobado el abono te activamos la descarga.
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
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Está bastante bien
Una constructora nos ha subcontratado este trabajo para sus obras y nos está siendo de utilidad. Y más económico que un software ya que solo hacemos algunos al año.
Completísima
Finalmente decidi descargar la plantilla para contenedores y está más completa de lo que esperaba. Condensa mucha información y resuelve muchas dudas
Bien
Los cálculos estructurales son parciales pero buenísimos planos y memoria constructiva.
Completo y descarga inmediata
Proyecto con toda la documentación, incluyendo el EBSS y EGR. La descarga inmediata en la cuenta.
googlereviews (propietario verificado) –
Muy completo
La documentación es completa y me ha aclarado bastantes dudas. La descarga del fichero en la cuenta sin problemas con la factura.
info (propietario verificado) –
Satisfecho de la biblioteca
Estoy satisfecho, porque me ha gustado el contenido y ha sido una buena guía, luego está el trabajo de campo adaptar y demás, pero muy bien para empezar. También la descarga de la factura correcta.