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Imagen de Proyecto de cambio de uso de local a vivienda en Madrid

Proyecto de cambio de uso de local a vivienda en Madrid

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Proyecto de cambio de uso de local a vivienda en Madrid, donde un local de dos plantas pasa a convertirse al uso residencial estar, comedor, cocina y baño
en el documento se contempla toda la documentación en base a la normativa del CTE y las peculiaridades de PGOU de Madrid. Contiene: memoria del proyecto de cambio de uso, plan de calidad, gestión de residuos, estudio básico de seguridad y salud con los planos en PDF para tomar como ejemplo. (Ver índice abajo)

Formatos

DOCX PDF
Partner: Diego Torrente Garavilla
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195,00 € IVA incl.
IVA no aplicable a clientes fuera de la UE y de Canarias

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Licencia de uso

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  • Especificaciones
  • Preguntas Frecuentes
  • Opiniones de clientes

Documentación completa para el cambio de uso de un local a una vivienda en Madrid

 

1. MEMORIA DESCRIPTIVA (216 PÁGS EN .DOC)

Identificación y objeto del proyecto Agentes 1.2.1. Promotor. 1.2.2. Proyectista. 1.2.3. Otros técnicos. Informaciónprevia:antecedentesycondicionantesdepartida Descripcióndelproyecto 1.4.1. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. 1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local. 1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas municipales y otras normativas. 1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación. 1.4.5. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto. Prestacionesdeledificio 1.5.1. Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos básicos del CTE 1.5.2. Prestaciones en relación a los requisitos funcionales del edificio 1.5.3. Prestaciones que superan los umbrales establecidos en el CTE 1.5.4. Limitaciones de uso del edificio 1.5.


2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

Sustentación del edificio Sistema estructural Sistemae nvolvente Sistema de compartimentación 2.4.1. Compartimentación interior vertical 2.4.2. Compartimentación interior horizontal Sistemasdeacabados Sistemasdeacondicionamientoeinstalaciones 2.6.1. Sistemas de transporte y ascensores 2.6.2. Fontanería 2.6.3. Evacuación de aguas 2.6.4. Instalaciones térmicas del edificio 2.6.5. Suministro de combustibles 2.6.6. Electricidad 2.6.7. Protección contra incendios 2.6.8. Instalaciones de protección y seguridad (antiintrusión). 

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1. 3.2. Seguridadestructural Seguridad en caso de incendio 3.2.1. Aplicación del DB SI. 3.2.2. SI 1 Propagación interior 3.2.3. SI 2 Propagación exterior 3.2.4. SI 3 Evacuación de ocupantes 3.2.5. SI 4 Instalaciones de protección contra incendios Equipamiento ÍNDICE 3.3. ÍNDICE 3.2.6. SI 5 Intervención de los bomberos 3.2.7. SI 6 Resistencia al fuego de la estructura Seguridaddeutilizaciónyaccesibilidad 3.4. 3.5. 3.6. Salubridad 3.3.1. Aplicación del DB SUA. 3.3.2. SUA 1 Seguridad frente 3.3.3. SUA 2 Seguridad frente 3.3.4. SUA 3 Seguridad frente 3.3.5. SUA 4 Seguridad frente 3.3.6. SUA 5 Seguridad frente ocupación 3.3.7. SUA 6 Seguridad frente 3.3.8. SUA 7 Seguridad frente 3.3.9. SUA 8 Seguridad frente al riesgo de caídas al riesgo de impacto o de atrapamiento al riesgo de aprisionamiento en recintos al riesgo causado por iluminación inadecuada al riesgo causado por situaciones de alta al riesgo de ahogamiento al riesgo causado por vehículos en movimiento al riesgo causado por la acción del rayo 3.3.10. SUA 9 Accesibilidad 3.4.1. HS 1 Protección frente a la humedad 3.4.2. HS 2 Recogida y evacuación de residuos 3.4.3. HS 3 Calidad del aire interior 3.4.4. HS 4 Suministro de agua 3.4.5. HS 5 Evacuación de aguas Protecciónfrentealruido Ahorrodeenergía 3.6.1. HE 0 Limitación de consumo energético 3.6.2. HE 1 Limitación de demanda energética 3.6.3. HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas 3.6.4. HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación 3.6.5. HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria 3.6.6. HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

4.1. RITE-Reglamentodeinstalacionestérmicasenedificios 4.2. REBT-Reglamentoelectrotécnico de baja tensión

ANEJOS A LA MEMORIA

  • PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
  • ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN
  • ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD


PLANOS (13 láminas en pdf)

1-Emplazamiento
2- Distribució, superfícies y cotas estado actual.
3- Distribución y superfícies estado reformado
4- Albañilería y cotas
5- Alzados y sección transversal actual
6- Alzados estado reformado
7- Secciones estado reformado
8- Electricidad y calefacción
9- Esquema unifilar 
10- Instalación de fontanería
11- Instalaciones de saneamiento
12- Instalaciones de ventilación
13- Carpintería

Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Normativa principalCTE PGOU MADRID RITE Demás en proyecto
Total páginas254
Peso del fichero14,3 MB
FormatosDOCX, PDF
Versión2019

¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado "Productos descargables", además, antés recibirás un correo correo electrónico de confirmación de tu pedido.

 

¿Puedo editar a mi gusto los productos que me descargo?

Por supuesto esa es la filosofía del contenido que se publica "el ahorro de tiempo", en cada producto verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña "Especificaciones".

El único producto no editable son los "libros para técnicos" .

 

Necesito el fichero para "ya": ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

 

¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el "chat" o al correo electrónico "info@ficherotecnia.com"

 

Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado "Mis direcciones" de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta "Mis pedidos".

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

 

¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, sin problema ya que Ficherotecnia suscribe un convenio de colaboración con todos los partners.

El único caso en el que si tendriamos que contactar al autor es en el caso que quieras hacer un diseño igual u obra derivada, en el caso de ser un fichero que tenga esta característica, por ejemplo "Planos del diseño de una vivienda unifamiliar."

Muy completo
La documentación es completa y me ha aclarado bastantes dudas. La descarga del fichero en la cuenta sin problemas con la factura.
Google | 16/05/2021 11:43
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Documentación completa para el cambio de uso de un local a una vivienda en Madrid

 

1. MEMORIA DESCRIPTIVA (216 PÁGS EN .DOC)

Identificación y objeto del proyecto Agentes 1.2.1. Promotor. 1.2.2. Proyectista. 1.2.3. Otros técnicos. Informaciónprevia:antecedentesycondicionantesdepartida Descripcióndelproyecto 1.4.1. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. 1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local. 1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas municipales y otras normativas. 1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación. 1.4.5. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto. Prestacionesdeledificio 1.5.1. Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos básicos del CTE 1.5.2. Prestaciones en relación a los requisitos funcionales del edificio 1.5.3. Prestaciones que superan los umbrales establecidos en el CTE 1.5.4. Limitaciones de uso del edificio 1.5.


2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

Sustentación del edificio Sistema estructural Sistemae nvolvente Sistema de compartimentación 2.4.1. Compartimentación interior vertical 2.4.2. Compartimentación interior horizontal Sistemasdeacabados Sistemasdeacondicionamientoeinstalaciones 2.6.1. Sistemas de transporte y ascensores 2.6.2. Fontanería 2.6.3. Evacuación de aguas 2.6.4. Instalaciones térmicas del edificio 2.6.5. Suministro de combustibles 2.6.6. Electricidad 2.6.7. Protección contra incendios 2.6.8. Instalaciones de protección y seguridad (antiintrusión). 

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1. 3.2. Seguridadestructural Seguridad en caso de incendio 3.2.1. Aplicación del DB SI. 3.2.2. SI 1 Propagación interior 3.2.3. SI 2 Propagación exterior 3.2.4. SI 3 Evacuación de ocupantes 3.2.5. SI 4 Instalaciones de protección contra incendios Equipamiento ÍNDICE 3.3. ÍNDICE 3.2.6. SI 5 Intervención de los bomberos 3.2.7. SI 6 Resistencia al fuego de la estructura Seguridaddeutilizaciónyaccesibilidad 3.4. 3.5. 3.6. Salubridad 3.3.1. Aplicación del DB SUA. 3.3.2. SUA 1 Seguridad frente 3.3.3. SUA 2 Seguridad frente 3.3.4. SUA 3 Seguridad frente 3.3.5. SUA 4 Seguridad frente 3.3.6. SUA 5 Seguridad frente ocupación 3.3.7. SUA 6 Seguridad frente 3.3.8. SUA 7 Seguridad frente 3.3.9. SUA 8 Seguridad frente al riesgo de caídas al riesgo de impacto o de atrapamiento al riesgo de aprisionamiento en recintos al riesgo causado por iluminación inadecuada al riesgo causado por situaciones de alta al riesgo de ahogamiento al riesgo causado por vehículos en movimiento al riesgo causado por la acción del rayo 3.3.10. SUA 9 Accesibilidad 3.4.1. HS 1 Protección frente a la humedad 3.4.2. HS 2 Recogida y evacuación de residuos 3.4.3. HS 3 Calidad del aire interior 3.4.4. HS 4 Suministro de agua 3.4.5. HS 5 Evacuación de aguas Protecciónfrentealruido Ahorrodeenergía 3.6.1. HE 0 Limitación de consumo energético 3.6.2. HE 1 Limitación de demanda energética 3.6.3. HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas 3.6.4. HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación 3.6.5. HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria 3.6.6. HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

4.1. RITE-Reglamentodeinstalacionestérmicasenedificios 4.2. REBT-Reglamentoelectrotécnico de baja tensión

ANEJOS A LA MEMORIA

  • PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
  • ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN
  • ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD


PLANOS (13 láminas en pdf)

1-Emplazamiento
2- Distribució, superfícies y cotas estado actual.
3- Distribución y superfícies estado reformado
4- Albañilería y cotas
5- Alzados y sección transversal actual
6- Alzados estado reformado
7- Secciones estado reformado
8- Electricidad y calefacción
9- Esquema unifilar 
10- Instalación de fontanería
11- Instalaciones de saneamiento
12- Instalaciones de ventilación
13- Carpintería

Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Normativa principalCTE PGOU MADRID RITE Demás en proyecto
Total páginas254
Peso del fichero14,3 MB
FormatosDOCX, PDF
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