Puedes acceder a las descargas desde Mi cuenta > Mis descargas
La plantilla descargable es un ejemplo real que puede usarse como modelo de referencia en la redacción de un proyecto para legalizar una vivienda en ella se realiza una reforma, redistribución, trabajos de albañilería, fontanería y electricidad para adecuarla.
Este documento recoge todos los apartados exigidos por la normativa, desde la memoria descriptiva y constructiva con la descripción de las obras ejecutadas, hasta la justificación estructural, urbanística y de cumplimiento del CTE.
Incorpora los planos que deben presentarse y una valoración económica orientativa, lo que convierte al modelo en una guía práctica y completa.
Gracias a este ejemplo, arquitectos, técnicos y promotores cuentan con una base sólida para adaptar el expediente a las particularidades de cada caso, ya sea para legalizar una ampliación de vivienda, una reforma realizada sin licencia o la regularización de un inmueble existente.
Un proyecto de legalización de vivienda es la documentación técnica que permite regularizar una construcción ya ejecutada, acreditando que cumple con la normativa urbanística y con el Código Técnico de la Edificación (CTE).
Este tipo de proyecto es necesario cuando una vivienda se ha construido, reformado o ampliado sin contar con licencia previa, y tiene como finalidad obtener la autorización municipal que reconozca su legalidad. El expediente suele incluir una memoria descriptiva y constructiva, la justificación de las soluciones estructurales y urbanísticas, los planos de la edificación y una valoración económica. Gracias a este proceso, la vivienda pasa a estar registrada conforme a la ley, evitando sanciones y garantizando que puede ser transmitida, hipotecada o alquilada sin problemas legales.
*** Disponemos de más plantillas descargables sobre el tema, para editar y personalizar en tu proyecto, dentro de la categoría PROYECTOS DE LEGALIZACIÓN ***
| Formatos | BC3, DOCX, DWG, PDF |
|---|---|
| Tipo de edificación | Vivienda unifamiliar |
| Tipo de trabajo | Proyecto de ampliación, Proyecto de legalización |
| Año de ejecución del documento | 2025 |
| Normativa principal | CTE – Código técnico de la edificación Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. Real Decreto 997/2002, de 27 de septiembre, por el que se aprueba la norma de construcción sismorresistente: parte general y edificación (NCSR-02). |
| Peso del fichero | Archivo ZIP – 3,05 MB |
| Total archivos | 11 |
| Total páginas | 112 |
Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:
Sobre los ficheros:
1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?
En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en «Mis descargas» y las facturas en «Mis pedidos».
2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?
Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Mis descargas».
3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Especificaciones».
5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
Sobre facturas y métodos de pago:
1. Necesito el fichero para «ya»: ¿qué método de pago me aconsejáis?
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com
3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Información para particulares:
1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
Debes acceder para publicar una valoración.
googlereviews (propietario verificado) –
Ayuda en trabajos complicados
La verdad es que a veces este tipo de encargos son un problema y a veces los rechazábamos, esta plantilla nos ha servido para afrontar estos encargos con otra perspectiva y llevarlos a buen puerto. Gracias al equipo técnico de Ficherotecnia por asesorarnos;)
googlereviews (propietario verificado) –
Plantilla que te orienta bien y descarga inmediata
Está bien tener un modelo de este tipo de trabajos para ver la documentación a incorporar como guía. Descarga en tu cuenta con la factura también. Buen servicio cliente.
info (propietario verificado) –
Me ha parecido util
Todo el contenido es editable como dicen, los planos te sirven para saber los que tenemos que desarrollar e ir más seguros, me ha parecido acorde la aplicación y precio.