Puedes acceder a las descargas desde Mi cuenta > Mis descargas
Este proyecto está diseñado para justificar técnicamente la reforma de un local diáfano de 166 m² situado en la planta baja de un edificio de viviendas, con el fin de destinarlo a oficinas. A partir de un espacio completamente abierto, el documento desarrolla la compartimentación, las instalaciones y todos los requisitos normativos para convertirlo en un entorno profesional operativo y seguro.
Es una solución ideal para obtener las licencias necesarias para acometer la obra, tanto desde el punto de vista urbanístico como ambiental.
La documentación incluida cubre todos los aspectos fundamentales de un proyecto profesional de oficinas: desde la descripción de la actividad hasta la justificación normativa (CTE, RITE, acústica, residuos), pasando por instalaciones eléctricas, climatización, ventilación, accesibilidad y salubridad.
Se incluye también un anexo de cálculos técnicos, un estudio básico de seguridad y salud, un presupuesto desglosado en formato .bc3 y una colección de planos en DWG que permiten visualizar y modificar fácilmente la propuesta. Todo el material es editable, lo que facilita su adaptación a nuevos proyectos.
Descargar este proyecto en Ficherotecnia te permite trabajar con una base técnica fiable, desarrollada a partir de un caso real y completamente editable. Al contar con todos los documentos organizados, actualizados y listos para personalizar, ahorrarás tiempo en la redacción, mejorarás la presentación ante la administración y reducirás el margen de error en tus tramitaciones. Además, al estar alineado con el CTE, el RITE y las normativas acústicas y ambientales vigentes, tendrás la garantía de que tu proyecto parte de un enfoque técnico riguroso y adaptado a los requisitos actuales.
Es una solución práctica, profesional y eficiente para técnicos que buscan resultados de calidad sin empezar desde cero.
1. OBJETO DEL PROYECTO.
2. DATOS DEL TITULAR DE LA ACTIVIDAD.
3. DESCRIPCIÓN Y CLASIFICACIÓN DE LA ACTIVIDAD.
4. SITUACIÓN DEL ESTABLECIMIENTO.
5. CONDICIONES URBANÍSTICAS.
6. REGLAMENTACIÓN Y DISPOSICIONES OFICIALES Y PARTICULARES.
7. DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL. OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO.
8. MAQUINARIA, EQUIPOS INSTALADOS Y POTENCIA PREVISTA.
9. PERSONAL, JORNADA LABORAL Y AFORO MÁXIMO.
10. INSTALACIONES HIGIÉNICO-SANITARIAS.
11. JUSTIFICACIÓN CTE.
11.1. CTE DB SUA.
11.2. CTE DB SI.
11.3. CTE DB HS.
11.4. CTE DB HE.
12. JUSTIFICACIÓN RITE.
12.1. CONDICIONES INTERIORES. EXIGENCIA DE BIENESTAR E HIGIENE.
12.2. CONDICIONES EXTERIORES.
12.3. EXIGENCIA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.
12.4. EXIGENCIA DE SEGURIDAD.
12.5. PRUEBAS.
12.6. AJUSTE Y EQUILIBRADO.
12.7. EFICIENCIA ENERGÉTICA.
13.1. SUMINISTRO DE LA ENERGÍA.
13.2. CLASIFICACIÓN DEL LOCAL.
13.3. CARACTERÍSTICAS GENERALES.
13.4. PROTECCIÓN CONTRA SOBREINTENSIDADES.
13.5. PROTECCIÓN CONTRA CONTACTOS DIRECTOS.
13.6. PROTECCIÓN CONTRA CONTACTOS INDIRECTOS.
13.7. PROTECCIÓN CONTRA SOBRETENSIONES.
13.8. PUESTAS A TIERRA.
13.9. RECEPTORES DE ALUMBRADO.
13.10. RECEPTORES A MOTOR.
14.1. ÁREAS DE SENSIBILIDAD ACÚSTICA.
14.2. OBJETIVOS DE CALIDAD ACÚSTICA APLICABLES AL ESPACIO INTERIOR.
14.3. LÍMITES ADMISIBLES DE RUIDOS Y VIBRACIONES.
15.1. AGENTES INTERVINIENTES.
15.2. ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN GENERADOS EN LA OBRA.
15.3. MEDIDAS PARA LA PREVENCIÓN DE RESIDUOS.
15.4. OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN DE LOS RESIDUOS QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA.
15.5. PRESCRIPCIONES TÉCNICAS EN RELACIÓN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO Y SEPARACIÓN DE RESIDUOS.
15.6. VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIÓN DE RESIDUOS.
16. ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICACIÓN (DECRETO 293/2009).
17. CONSIDERACIONES FINALES.
18. RESUMEN FINAL.
19. CONCLUSIÓN.
ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
ANEXO DE CÁLCULOS
1. INSTALACIÓN ELÉCTRICA.
2. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA.
3. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO.
4. DEMANDA TÉRMICA DEL ESTABLECIMIENTO.
5. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN – VRV.
6. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN.
7. ESTUDIO LUMINOTÉCNICO.
PLIEGO DE CONDICIONES
Condiciones Facultativas
Condiciones Económicas
MEDICIONES Y PRESUPUESTO ( en formato .doc y .bc3)
CAPÍTULO 01. ALBAÑILERÍA.
CAPÍTULO 02. CARPINTERÍA DE MADERA.
CAPÍTULO 03. FONTANERÍA Y EVACUACIÓN.
CAPÍTULO 04. APARATOS SANITARIOS.
CAPÍTULO 05. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES.
CAPÍTULO 06. ILUMINACIÓN.
CAPÍTULO 07. AIRE ACONDICIONADO Y VENTILACIÓN.
CAPÍTULO 08. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS.
CAPÍTULO 09. GESTIÓN DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN.
INFORME LUMINOTÉCNICO ( 11 págs en .pdf)
| Formatos | BC3, DOCX, DWG, PDF |
|---|---|
| Localización | Instalaciones |
| Tipo de edificación | Local |
| Tipo de trabajo | Proyecto de actividad |
| Año de ejecución del documento | 2023 |
| Normativa principal | CTE RITE Normativa de Ruidos autonómica y restos de instalaciones (electricidad, climatización, etc.). UNE 12464-1 |
| Peso del fichero | 12,00 MB |
| Total archivos | 4 |
| Total páginas | 200 |
Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:
Sobre los ficheros:
1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?
En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en «Mis descargas» y las facturas en «Mis pedidos».
2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?
Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Mis descargas».
3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Especificaciones».
5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
Sobre facturas y métodos de pago:
1. Necesito el fichero para «ya»: ¿qué método de pago me aconsejáis?
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com
3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Información para particulares:
1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
Debes acceder para publicar una valoración.
Elena (propietario verificado) –
Bueno
Nada más pagar se ha descargado en un momento
info (propietario verificado) –
Todo correcto
Proyecto bastante riguroso y actualizado, además puedes descargar la factura en el momento que finalizas la compra.