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plano de proyecto de vivienda unifamiliar completo

Proyecto de vivienda unifamiliar completo

12 Comentario(s) | Agregar comentario
En esta plantilla editable encontrarás toda la documentación necesaria para redactar el Proyecto de Ejecución de una vivienda unifamiliar aislada completo. Con su descarga, adquirirás un documento editable actualizado a la normativa CTE y con el reciente cambio del CE21 (Código estructural). Contiene la memoria, presupuesto tipo, estudio básico de Seguridad y Salud incluyendo los planos DWG de una vivienda unifamiliar modelo para tomar como ejemplo. Todo lo necesario para el desarrollo de un proyecto de casa unifamiliar con garantías.

Formatos

DOCX DWG XLS
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219,00 € IVA incl.
IVA no aplicable a clientes fuera de la UE y de Canarias

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Proyecto de ejecución completo de vivienda unifamiliar aislada (490 páginas, formato .DOC)

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. AGENTES Y JUSTIFICACIÓN DEL ENCARGO 1.1.1. Promotor. 1.1.2. Equipo redactor. 1.1.3. Justificación del encargo. 1.2. INFORMACIÓN PREVIA 1.2.1. Antecedentes y condiciones de partida. 1.2.2. Emplazamiento. 1.2.3. Entorno físico. 1.2.4. Justificación de la normativa urbanística. 1.2.5. Otras normativas de aplicación. 1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 1.3.1. Descripción general del edificio. 1.3.2. Descripción de la geometría del edificio. 1.3.3. Cumplimiento del CTE y de otras normativas específicas. 1.3.4. Parámetros que determinan previsiones técnicas. 1.4. PRESTACIONES DEL EDIFICIO

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO 2.1.1. Estudio del terreno. 2.1.2. Demoliciones. 2.1.3. Movimiento de tierras. 2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL 2.2.1. Cimentación. 2.2.2. Estructura portante. 2.3. SISTEMA ENVOLVENTE 2.3.1. Cubiertas. 2.3.2. Fachadas. 2.3.3. Carpintería y cerrajería exterior. Vidrios exteriores. 2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN 2.4.1. Tabiquería. 2.4.2. Carpintería interior. 2.5. SISTEMA DE ACABADOS 2.5.1. Revestimiento de suelos. 2.5.2. Revestimiento de paredes. 2.5.3. Revestimiento de techos. 2.6. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES 2.6.1. Instalación receptora de agua. 2.6.2. Evacuación de residuos líquidos y sólidos. 2.6.3. Instalación de electricidad y telecomunicaciones. 2.6.4. Instalaciones térmicas. 2.7. EQUIPAMIENTO 2.8. URBANIZACIÓN EXTERIOR 2.9. SEGURIDAD Y SALUD LABORAL 2.10. GESTIÓN DE RESIDUOS

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.0. NIVEL DE CUMPLIMIENTO DEL CTE 3.1. DB SE - SEGURIDAD ESTRUCTURAL 3.2. DB SI - SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO 3.3. DB SUA - SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD 3.4. DB HS - SALUBRIDAD (con la introducción del nuevo apartado HS-6: Protección frente a la exposición al radón.) 3.5. DB HR - PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO 3.6. DB HE - AHORRO DE ENERGÍA (con los cambios recientes de los siguientes apartados Exigencia básica HE0: Límitación del consumo energético. Exigencia básica HE1: Condiciones para el control de la demanda energética Exigencia básica HE2: Condiciones de las instalacione stérmicas Exigencia básica HE3: Condiciones de las instalaciones de iluminación. Exigencia básica HE4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir la demanda de agua caliente sanitaria. Exigencia básica HE5: Generación mínima de energía eléctrica)

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

4.1. R.D. 410/2010 4.2. REBT 02. Reglamento electrotécnico de baja tensión. 4.3. Relación de la normativa de edificación de ámbito estatal, autonómico y municipal de aplicación al proyecto y que se ha tenido en cuenta para la redacción de éste Proyecto.

5. ANEXOS A LA MEMORIA

A. Cálculo de la estructura.
B. Eficiencia energética (RD 47/2007).
C. Plan de control de calidad.
1. Memoria 1.1 Antecedentes. 1.2. Prescripciones del control de materiales. 1.3. Prescripciones del control de ejecución. 1.4. Condiciones de aceptación y rechazo. 1.5. Programación del control de calidad. 1.6. Normativa de aplicación.
D. Memoria eléctrica.
1.- Descripción de la instalación. 2.- Características de suministro. 3.- Cuadro general de protección y centralización de contador. 3.1.-CGP. 3.2.-Contador. 4.- Línea general de alimentación. 5.- Toma de tierra. 6.- Cuadro general de distribución y circuitos interiores. 6.1.- Cuadro general de distribución. 6.2.- Circuitos. 7.- Conductores. 8.- Protecciones. 8.1.- Protecciones contra los contactos directos. 8.2.- Protecciones contra los contactos indirectos 9.- Ejecución de las instalaciones 9.1.- Sistema de instalación 9.2.- Condiciones generales
E.Verificación requisitos DB-HE 2019

PLANOS (1 página formato .DOC y 2 archivo formato .DWG)

- Listado mínimo de planos a incorporar.
- Bloques, leyendas y simbología tipo.
- Planos tipo de una vivienda unifamiliar para tomar como ejemplo.


PLIEGO DE CONDICIONES (100 páginas, formato .DOC)
 
Pliego de cláusulas administrativas.
1. Disposiciones generales. 2. Disposiciones facultativas. 3. Disposiciones económicas.
Pliego de condiciones técnicas particulares.
1. Prescripciones sobre los materiales. 2. Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra. 3. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado. 4. Anexos.

MEDICIONES Y PRESUPUESTO (35 páginas, formato .XLS)

Precios orientativos de unidades de obra de construcción de vivienda unifamiliar.

ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD (115 páginas formato .DOC y 1 archivo formato .DWG)
 
1.- MEMORIA

1.1.- Objeto. 1.2.- Personas que intervienen. 1.3.- Características generales del proyecto 1.4.- Emplazamiento. 1.5.- Datos del proyecto. 1.6.- Calendario de la obra. 1.7.- Presupuesto de ejecución material. 1.8.- Personal interviniente. 1.9.- Organización de la seguridad. 1.10.- Servicios higiénicos, comedores y vestuarios. 1.11.- Instrucciones en caso de emergencia. 1.12.- Instrucciones detalladas por oficios. 1.13.- Equipos de protección individual (EPI´s).

2.- PLIEGO DE CONDICIONES

2.1.- Pliego de cláusulas administrativas. 2.2.- Pliego de condiciones generales. 2.3.- Comité de seguridad y salud. 2.4.- Delegados de prevención. 2.5.- Servicios de prevención. 2.6.- Pliego de condiciones particulares. 2.7.- Normativa y legislación aplicables.

3.- PLANOS CON DETALLES TIPO

4.- MEDICIONES Y PRESUPUESTO
Ejemplo 1.
Ejemplo 2.

PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS (18 páginas, formato .DOC)

1.- Contenido del documento. 2.- Agentes intervinientes.3.- Normativa y legislación aplicable. 4.- Identificación de los residuos de construcción y demolición generados en la obra, codificados según la orden MAM/304/2002. 5.- Estimación de la cantidad de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra. 6.- Medidas para la prevención de residuos de construcción y demolición en la obra objeto del proyecto. 7.- Operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos de construcción y demolición que se generen en la obra. 8.- Medidas para la separación de los residuos de construcción y demolición en obra. 9.- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición. 10.- Valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición. 11.- Determinación del importe de la fianza. 12.- Planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición.
Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Peso del ficheroArchivo ZIP - 24,9MB
Total archivos6
Normativa principal

CTE Código Técnico de la Edificación (actualización RD 732/2019)
CE (Código estructural)
REBT
RITE
RD 1627/1997

Total páginas490
FormatosDOCX, DWG, XLS
Versión2021

¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado "Productos descargables", además, antés recibirás un correo correo electrónico de confirmación de tu pedido.

 

¿Puedo editar a mi gusto los productos que me descargo?

Por supuesto esa es la filosofía del contenido que se publica "el ahorro de tiempo", en cada producto verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña "Especificaciones".

El único producto no editable son los "libros para técnicos" .

 

Necesito el fichero para "ya": ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

 

¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el "chat" o al correo electrónico "info@ficherotecnia.com"

 

Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado "Mis direcciones" de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta "Mis pedidos".

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

 

¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, sin problema ya que Ficherotecnia suscribe un convenio de colaboración con todos los partners.

El único caso en el que si tendriamos que contactar al autor es en el caso que quieras hacer un diseño igual u obra derivada, en el caso de ser un fichero que tenga esta característica, por ejemplo "Planos del diseño de una vivienda unifamiliar."

Genial
Lo he descargado , junto al de la piscina. Me parece genial esta iniciativa.
joel | 17/02/2023 16:46
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Bueno
Buen producto, trabajo por mi cuenta y no tenía acceso acceso a ningún documento tan actual y completo. Es justo lo que buscaba.
AHA | 06/02/2023 17:05
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Me ha gustado mucho
Me ha gustado mucho como está planteada. Es practiquísima, Me la guardo para utilizarla en sucesivas.
julia | 20/01/2023 1:45
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Plantilla para Proyecto completo y actual
Vale la pena la plantilla, está completa y actualizada a la última actualización del DB-HE Ahorro de energía, con unos planos de ejemplo que no están mal.
Google | 07/06/2021 13:17
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Alternativa al software y descarga inmediata
No voy a renovar el software que suelo utilizar porque me sale carísimo, está realmente completo y buena atención técnica. La descarga es inmediata en tu cuenta.
Google | 03/06/2021 20:15
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Justificación DB-HE
Buscaba una plantilla para tener un ejemplo para justificar la modificación DB-HE y nos ha servido, la descarga muy bien tanto del fichero como la factura.
Google | 16/05/2021 12:18
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Plantilla para ejecutar viviendas unifamiliares
Pues no soy de aquí y esta plantilla me ha venido de lujo para conocer como es la documentación para este tipo de proyectos, la descarga bien en la cuenta en "productos descargables"
Google | 28/04/2021 11:22
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Completa y actualizada
Está bastante bien y además plantea en el ejemplo la aerotermia para ACS que era lo que buscaba.
Google | 21/02/2021 16:59
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Aclarado el nuevo DB-HE
Estábmos un poco perdidos con la actualización del DB-HE del 2019 y esta plantilla nos ha venido bastante bien. Además me parece un precio razonable comparado con el software.
Google | 24/12/2020 11:51
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Gran ahorro con respecto al software
Es la primera plantilla que me descargo y me ha gustado, está completa y actualizada además supone un ahorro porque antes pagaba un software específico y para lo que lo utilizaba no me salía rentable. Lo veo una buena opción.
Google | 16/12/2020 13:29
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Todo incluído
Está bastante bien, también lleva el estudio SS y los huecos en amarillo para completar con los datos de la obra concreta.
Google | 10/03/2020 16:08
¿Fue útil este comentario? Sí No (0/0)
Completísima plantilla
Estupenda plantilla completa a más no poder y adaptada a la última normativa, como siempre gracias al equipo de Ficherotecnia y potenciar también el apartado de planos que viene muy bien.
Google | 13/06/2017 2:01
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Proyecto de ejecución completo de vivienda unifamiliar aislada (490 páginas, formato .DOC)

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. AGENTES Y JUSTIFICACIÓN DEL ENCARGO 1.1.1. Promotor. 1.1.2. Equipo redactor. 1.1.3. Justificación del encargo. 1.2. INFORMACIÓN PREVIA 1.2.1. Antecedentes y condiciones de partida. 1.2.2. Emplazamiento. 1.2.3. Entorno físico. 1.2.4. Justificación de la normativa urbanística. 1.2.5. Otras normativas de aplicación. 1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 1.3.1. Descripción general del edificio. 1.3.2. Descripción de la geometría del edificio. 1.3.3. Cumplimiento del CTE y de otras normativas específicas. 1.3.4. Parámetros que determinan previsiones técnicas. 1.4. PRESTACIONES DEL EDIFICIO

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO 2.1.1. Estudio del terreno. 2.1.2. Demoliciones. 2.1.3. Movimiento de tierras. 2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL 2.2.1. Cimentación. 2.2.2. Estructura portante. 2.3. SISTEMA ENVOLVENTE 2.3.1. Cubiertas. 2.3.2. Fachadas. 2.3.3. Carpintería y cerrajería exterior. Vidrios exteriores. 2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN 2.4.1. Tabiquería. 2.4.2. Carpintería interior. 2.5. SISTEMA DE ACABADOS 2.5.1. Revestimiento de suelos. 2.5.2. Revestimiento de paredes. 2.5.3. Revestimiento de techos. 2.6. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES 2.6.1. Instalación receptora de agua. 2.6.2. Evacuación de residuos líquidos y sólidos. 2.6.3. Instalación de electricidad y telecomunicaciones. 2.6.4. Instalaciones térmicas. 2.7. EQUIPAMIENTO 2.8. URBANIZACIÓN EXTERIOR 2.9. SEGURIDAD Y SALUD LABORAL 2.10. GESTIÓN DE RESIDUOS

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.0. NIVEL DE CUMPLIMIENTO DEL CTE 3.1. DB SE - SEGURIDAD ESTRUCTURAL 3.2. DB SI - SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO 3.3. DB SUA - SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD 3.4. DB HS - SALUBRIDAD (con la introducción del nuevo apartado HS-6: Protección frente a la exposición al radón.) 3.5. DB HR - PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO 3.6. DB HE - AHORRO DE ENERGÍA (con los cambios recientes de los siguientes apartados Exigencia básica HE0: Límitación del consumo energético. Exigencia básica HE1: Condiciones para el control de la demanda energética Exigencia básica HE2: Condiciones de las instalacione stérmicas Exigencia básica HE3: Condiciones de las instalaciones de iluminación. Exigencia básica HE4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir la demanda de agua caliente sanitaria. Exigencia básica HE5: Generación mínima de energía eléctrica)

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

4.1. R.D. 410/2010 4.2. REBT 02. Reglamento electrotécnico de baja tensión. 4.3. Relación de la normativa de edificación de ámbito estatal, autonómico y municipal de aplicación al proyecto y que se ha tenido en cuenta para la redacción de éste Proyecto.

5. ANEXOS A LA MEMORIA

A. Cálculo de la estructura.
B. Eficiencia energética (RD 47/2007).
C. Plan de control de calidad.
1. Memoria 1.1 Antecedentes. 1.2. Prescripciones del control de materiales. 1.3. Prescripciones del control de ejecución. 1.4. Condiciones de aceptación y rechazo. 1.5. Programación del control de calidad. 1.6. Normativa de aplicación.
D. Memoria eléctrica.
1.- Descripción de la instalación. 2.- Características de suministro. 3.- Cuadro general de protección y centralización de contador. 3.1.-CGP. 3.2.-Contador. 4.- Línea general de alimentación. 5.- Toma de tierra. 6.- Cuadro general de distribución y circuitos interiores. 6.1.- Cuadro general de distribución. 6.2.- Circuitos. 7.- Conductores. 8.- Protecciones. 8.1.- Protecciones contra los contactos directos. 8.2.- Protecciones contra los contactos indirectos 9.- Ejecución de las instalaciones 9.1.- Sistema de instalación 9.2.- Condiciones generales
E.Verificación requisitos DB-HE 2019

PLANOS (1 página formato .DOC y 2 archivo formato .DWG)

- Listado mínimo de planos a incorporar.
- Bloques, leyendas y simbología tipo.
- Planos tipo de una vivienda unifamiliar para tomar como ejemplo.


PLIEGO DE CONDICIONES (100 páginas, formato .DOC)
 
Pliego de cláusulas administrativas.
1. Disposiciones generales. 2. Disposiciones facultativas. 3. Disposiciones económicas.
Pliego de condiciones técnicas particulares.
1. Prescripciones sobre los materiales. 2. Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra. 3. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado. 4. Anexos.

MEDICIONES Y PRESUPUESTO (35 páginas, formato .XLS)

Precios orientativos de unidades de obra de construcción de vivienda unifamiliar.

ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD (115 páginas formato .DOC y 1 archivo formato .DWG)
 
1.- MEMORIA

1.1.- Objeto. 1.2.- Personas que intervienen. 1.3.- Características generales del proyecto 1.4.- Emplazamiento. 1.5.- Datos del proyecto. 1.6.- Calendario de la obra. 1.7.- Presupuesto de ejecución material. 1.8.- Personal interviniente. 1.9.- Organización de la seguridad. 1.10.- Servicios higiénicos, comedores y vestuarios. 1.11.- Instrucciones en caso de emergencia. 1.12.- Instrucciones detalladas por oficios. 1.13.- Equipos de protección individual (EPI´s).

2.- PLIEGO DE CONDICIONES

2.1.- Pliego de cláusulas administrativas. 2.2.- Pliego de condiciones generales. 2.3.- Comité de seguridad y salud. 2.4.- Delegados de prevención. 2.5.- Servicios de prevención. 2.6.- Pliego de condiciones particulares. 2.7.- Normativa y legislación aplicables.

3.- PLANOS CON DETALLES TIPO

4.- MEDICIONES Y PRESUPUESTO
Ejemplo 1.
Ejemplo 2.

PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS (18 páginas, formato .DOC)

1.- Contenido del documento. 2.- Agentes intervinientes.3.- Normativa y legislación aplicable. 4.- Identificación de los residuos de construcción y demolición generados en la obra, codificados según la orden MAM/304/2002. 5.- Estimación de la cantidad de los residuos de construcción y demolición que se generarán en la obra. 6.- Medidas para la prevención de residuos de construcción y demolición en la obra objeto del proyecto. 7.- Operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos de construcción y demolición que se generen en la obra. 8.- Medidas para la separación de los residuos de construcción y demolición en obra. 9.- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición. 10.- Valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición. 11.- Determinación del importe de la fianza. 12.- Planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición.
Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Peso del ficheroArchivo ZIP - 24,9MB
Total archivos6
Normativa principal

CTE Código Técnico de la Edificación (actualización RD 732/2019)
CE (Código estructural)
REBT
RITE
RD 1627/1997

Total páginas490
FormatosDOCX, DWG, XLS
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