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Memoria con planos para reformar en apartamento turístico
Memoria con planos para reformar en apartamento turístico
Contenido de esta memoria con planos para habilitar a uso vacacional
Índice completo de esta memoria para reformar un edificio a uso turístico
Imagen de Memoria con planos para reformar en apartamento turístico
Imagen de Memoria con planos para reformar en apartamento turístico
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Memoria con planos para reformar en apartamento turístico

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Plantilla completa de memoria con planos para reformar en apartamento turístico un edificio. Incluye la justificación del CTE en formato DOCX, más de 50 planos en PDF, y un presupuesto detallado en BC3 y XLS. Diseñada para proyectos de alquiler vacacional, abarca reformas y ampliaciones en edificios plurifamiliares. Este ejemplo práctico, basado en un edificio de planta baja y cuatro alturas, con 8 apartamentos turísticos. Ideal para proyectos en zonas urbanas y centros históricos.

Formatos

DOCX BC3 PDF XLS
Partner: FICHEROTECNIA
369,00 € IVA incl.
IVA no aplicable a clientes fuera de la UE y de Canarias
Recibe un 10% de descuento para tu 1ª compra

Producto de uso exclusivamente profesional

Descarga inmediata al completar el pago

Licencia de uso

  • Detalles
  • Especificaciones
  • Preguntas Frecuentes
  • Opiniones de clientes

Contenido de esta memoria con planos para habilitar a uso vacacional

Proyecto de reforma destinado a 8 apartamentos turísticos basado en un ejemplo real. Incluye toda la documentación necesaria para cumplir con las normativas actuales, asegurando un proceso profesional y eficiente.

  • El edificio tipo plurifamiliar de planta rectangular entre medianeras que consta de Planta Baja y 4 alturas y en cada planta se desarrollan dos apartamentos, con un total de 8 viviendas.
  • Cada vivienda consta de salón comedor, cocina y baño.
  • En la planta baja se alberga una zona de conserjería, aparcamiento de bicicletas, espacio para maletas y residuos.
  • Está situado en el centro histórico de una capital de la Comunidad Valenciana.

Todo lo que contiene esta descarga editable

Incluye una memoria detallada que abarca todos los aspectos técnicos de la rehabilitación, asegurando el cumplimiento de las normativas aplicables.

Contiene anexos específicos, como el plan de control de calidad, el estudio de seguridad y salud, y el análisis del impacto urbanístico, proporcionando una visión completa y organizada del proyecto.

Planos en formato DWG editable, que incluyen detalles de distribución interior, instalaciones, fachadas, y más. Este contenido permite una visualización clara y precisa del diseño, facilitando la personalización según las características del edificio.

También incorpora un presupuesto detallado en formato BC3, lo que permite realizar cálculos precisos de costos y ajustar partidas según las necesidades específicas del proyecto.

Lo que conseguirás descargando esta memoria de reforma para uso turístico

Esta plantilla es una herramienta de ejemplo indispensable para transformar edificios en apartamentos turísticos de manera profesional, eficiente y conforme a la normativa. Descárgalo para aprovechar una guía completa que te ayudará en cada etapa del proceso, desde la planificación hasta la ejecución.

Diseñada para ofrecer una base completa y editable, ahorrando tiempo en la preparación de la documentación y permitiendo a los profesionales centrarse en la ejecución del proyecto.

Incluye toda la documentación necesaria para cumplir con las normativas actuales, facilitando su presentación ante las autoridades y agilizando el proceso de aprobación.

 

Índice completo de esta memoria para reformar un edificio a uso turístico

1. MEMORIA DESCRIPTIVA (35 págs.en .docx)

1.1.Identificación y objeto del proyecto.
1.2.Agentes.
1.3.Información previa: antecedentes y condicionantes de partida.
1.4.Descripción del proyecto.
1.4.1. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local.
1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas municipales y otras normativas.
1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación.
1.4.5. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto.
1.5.Prestaciones del edificio.
1.5.1. Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos básicos del CTE.
1.5.2. Prestaciones en relación a los requisitos funcionales del edificio.
1.5.3. Prestaciones que superan los umbrales establecidos en el CTE.
1.5.4. Limitaciones de uso del edificio

 

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA (40 págs.en .docx)

2.1. Sustentación del edificio.
2.2. Sistema estructural.
2.2.1. Cimentación
2.2.2. Estructura de contención
2.2.3. Estructura portante
2.2.4. Estructura horizontal
2.3. Sistema envolvente
2.3.1. Suelos en contacto con el terreno
2.3.2. Muros en contacto con el terreno
2.3.3. Fachadas
2.3.4. Medianerías
2.3.5. Cubiertas
2.3.6. Suelos en contacto con el exterior
2.4. Sistema de compartimentación
2.4.1. Compartimentación interior vertical
2.4.2. Compartimentación interior horizontal
2.5. Sistemas de acabados
2.6. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones
2.6.1. Sistemas de transporte y ascensores
2.6.2. Protección frente a la humedad
2.6.3. Evacuación de residuos sólidos
2.6.4. Fontanería
2.6.5. Evacuación de aguas
2.6.6. Instalaciones térmicas del edificio
2.6.7. Ventilación
2.6.8. Suministro de combustibles
2.6.9. Electricidad
2.6.10. Instalaciones de iluminación
2.6.11.Telecomunicaciones
2.6.12. Protección contra incendios
2.6.13. Instalaciones de protección y seguridad (antiintrusión)
2.6.14. Control y gestión centralizada del edificio
2.7. Equipamiento


3. CUMPLIMIENTO DEL CTE 
(48 Págs. en .docx)

3.1. Seguridad estructural
3.2. Seguridad en caso de incendio
3.3. Seguridad de utilización y accesibilidad
3.3.1. Aplicación del DB SUA.
3.3.2. SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas
3.3.3. SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
3.3.4. SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos
3.3.5. SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
3.3.6. SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación
3.3.7. SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
3.3.8. SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
3.3.9. SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
3.3.10. SUA 9 Accesibilidad
3.4.Salubridad
3.4.1.HS 1 Protección frente a la humedad
3.4.2.HS 2 Recogida y evacuación de residuos
3.4.3.HS 3 Calidad del aire interior
3.4.4.HS 4 Suministro de agua
3.4.5.HS 5 Evacuación de aguas
3.5.Protección frente al ruido
3.6.Ahorro de energía
3.6.1. HE 0 Limitación de consumo energético
3.6.2. HE 1 Limitación de demanda energética
3.6.3. HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas
3.6.4. HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
3.6.5. HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria
3.6.6. HE5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica
 

ANEJOS (284 págs en DOCX)

  • INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN Y CLIMATIZACIÓN (RITE) (67 págs en DOCX)
  • INSTALACIÓN SISTEMA DOMÓTICO (21 págs en DOCX)
  • INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN BAJA TENSIÓN (37 págs en DOCX)
  • MEMORIA DE AGUA CALIENTE SANITARIA CTE-HE4  (45 págs en DOCX)
  • INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO CTE HS4-HS5 (61 págs en DOCX)
  • INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA CTE HE-5 (19 págs en DOCX)
  • INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN EN CASO DE INCENDIO (28 págs en DOCX)
  • EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓN CTE HE-3 (3 págs en DOCX)
  • SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA CTE -SU4 (3 págs en DOCX)

 

PLANOS (59 págs en PDF con índice XLS)

Arquitectura    

P00    Plano de Situación y emplazamiento     P01    ESTADO ACTUAL- SECCION AA Y ALZADO PRINCIPAL     P02    ESTADO ACTUAL- DISTRIBUCION PLANTA BAJA, ENTRESUELO Y PRIMERA     P03    ESTADO ACTUAL- DISTRIBUCION PLANTA SEGUNDA, TERCERA Y CUBIERTA     P04    ESTADO REFORMADO- ALZADO Y SECCION AA     P05    ESTADO REFORMADO- SECCION BB Y CC     P06    ESTADO REFORMADO- DISTRIBUCION PLANTA SOTANO, BAJA Y PRIMERA- SUPERFICIES     P07    ESTADO REFORMADO- DISTRIBUCION PLANTA SEGUNDA, TERCERA Y ATICO- SUPERFICIES     P08    ESTADO REFORMADO- PLANTAS SOTANO,BAJA Y PRIMERA- COTAS Y CUMPLIMIENTO DC-09     P09    ESTADO REFORMADO- PLANTAS SEGUNDA, TERCERA Y ATICO- COTAS Y CUMPLIMIENTO DC-09     P10    ANDAMIO FACHADA- PROTECCION PEATONAL        

Estructura    

ST01    ESTRUCTURA CIMENTACION     ST02    ESTRUCTURA. PLANTA BAJA AMPLIACION     ST03    ESTRUCTURA. PLANTA PRIMERA. FORJADO LOSA MIXTA     ST04    ESTRUCTURA. PLANTA SEGUNDA. FORJADO LOSA MIXTA     ST05    ESTRUCTURA. PLANTA TERCERA. FORJADO LOSA MIXTA     ST06    ESTRUCTURA. PLANTA ATICO. FORJADO LOSA MIXTA     ST07    ESTRUCTURA. PLANTA CUBIERTA. FORJADO LOSA MIXTA     ST08    ESTRUCTURA. CUADRO DE PILARES     ST09    ESTRUCTURA. DESPIECE DE MUROS DE SOTANO     ST10    ESTRUCTURA. ESCALERA 1     ST11    ESTRUCTURA. ESCALERA 2        

Instalaciones    

Plantas AL01    Alumbrado - Videoportero y control de accesos - CCTV    Sot. - Baja AL02    Alumbrado - Videoportero y control de accesos - CCTV    Pl.1 - Pl.2 AL03    Alumbrado - Videoportero y control de accesos - CCTV    Pl.3 - Atic. CL01    Climatizacion    Pl.1 - Pl.2 - Pl.3 CL02    Climatizacion    Pl.3 - Atic. CL03    Climatizacion    Detalles DT01    Incendios - Alumbrado Emergencia    Sot. - Baja DT02    Incendios - Alumbrado Emergencia    Pl.1 - Pl.2 DT03    Incendios - Alumbrado Emergencia    Pl.3 - Atic. DT04    Detección Incendios    Esquema EL01    Electricidad Fuerza    Sot. - Baja EL02    Electricidad Fuerza    Pl.1 - Pl.2 EL03    Electricidad Fuerza    Pl.3 - Atic. EL04    Electricidad Fuerza    Unifilar 1 EL05    Electricidad Fuerza    Unifilar 2 EL06    Electricidad Fuerza    Unifilar 3 EL07    Electricidad Fuerza    Unifilar 4 EL08    Electricidad Fuerza    Centralizacion EL09    Electricidad Fuerza    Equipotencial EL10    Electricidad Fuerza    Vol. Protecc. EL11    Electricidad Fuerza    Tierras ES01    Especiales    Sot. ES01    Especiales    Baja - Pl.1 ES02    Especiales    Pl.2 - Pl.2 ES03    Especiales    Atic. - Cubierta FO01    Fontanería    Sot. - Baja FO02    Fontanería    Pl.1 - Pl.2 FO03    Fontanería    Pl.3 - Atic. SA01    Saneamiento    Sot. - Baja SA02    Saneamiento    Pl.1 - Pl.2 SA03    Saneamiento    Pl.3 - Atic. SA04    Saneamiento    Cubierta - Detall. VE01    Ventilación    Sot. - Baja VE02    Ventilación    Pl.1 - Pl.2 VE03    Ventilación    Pl.3 - Atic. VE04    Ventilación    Cubierta FT01    Fotovoltaica     Cubierta

 

PRESUPUESTO RESUMIDO Y POR PARTIDAS (90 págs en XLS y BC3)

Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Normativa principalCTE ICT RITE Decreto 92/2009 Reglamento viviendas turísticas
Total páginas500
Peso del fichero16,6 MB
FormatosDOCX, BC3, PDF, XLS
Año de ejecución del documento2019
Total archivos15

Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:

Sobre los ficheros:

1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?

En primer lugar, registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en "Productos descargables" y las facturas en "Mis pedidos".

2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado "Productos descargables".

3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?

Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.

4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?

Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña "Especificaciones".

5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?

La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.

6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.

Sobre facturas y métodos de pago:

1. Necesito el fichero para "ya": ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el "chat" o al correo electrónico "info@ficherotecnia.com"

3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado "Mis direcciones" de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta "Mis pedidos".

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

Información para particulares:

1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?

Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.

Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.

Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el "chat" o en el correo "info@ficherotecnia.com".

Estaremos encantados de atenderte.

El equipo de www.ficherotecnia.com

Bastante completa
Bastante completa, la hemos comprado con un cupón y da tranquilidad al ver que es un proyecto real ya presentado.
Google | 21/01/2020 11:35
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Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Normativa principalCTE ICT RITE Decreto 92/2009 Reglamento viviendas turísticas
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