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Proyecto para licencia apertura de inmobiliaria
Proyecto para licencia apertura de inmobiliaria
Descarga proyecto técnico para la apertura de una inmobiliaria
Ventajas de descargar esta plantilla profesional en Ficherotecnia
plano para proyecto de inmobiliaria
ejemplo de plano en memoria para abrir inmobiliaria

Proyecto para licencia apertura de inmobiliaria

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Descarga ejemplo real de proyecto técnico completo para tramitar la licencia de apertura de una agencia inmobiliaria en un local de planta baja de 95 m². Incluye memoria técnica y ambiental, anejos y planos en formato DWG, todo en archivos editables. Ideal para cumplir con la comunicación ambiental inocua y ahorrar tiempo en la preparación del expediente técnico.

Formatos

DOCX DWG
Partner: FICHEROTECNIA
Descarga demo PDF
95,00 € IVA incl.
IVA no aplicable a clientes fuera de la UE y de Canarias
Recibe un 10% de descuento para tu 1ª compra

Producto de uso exclusivamente profesional

Descarga inmediata al completar el pago

Licencia de uso

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  • Preguntas Frecuentes
  • Opiniones de clientes

Descarga proyecto técnico para la apertura de una inmobiliaria

Este documento descargable está orientado a facilitar la obtención de la licencia de apertura de una agencia inmobiliaria en un local de planta baja. Diseñado para actividades consideradas inocuas, permite tramitar la apertura mediante comunicación ambiental, un procedimiento más ágil y sencillo que la licencia ambiental ordinaria.

El proyecto parte de un caso real en un local de 95 m² construidos, distribuido y acondicionado para funcionar como oficina inmobiliaria.

Todo lo necesario para justificar la apertura del local

El archivo incluye una memoria técnica completa, una memoria ambiental desarrollada, anejos y todos los planos técnicos en formato DWG, lo que permite editar y adaptar fácilmente cada documento a las condiciones concretas del nuevo local.

La documentación justifica tanto el uso administrativo como el cumplimiento de los requisitos de accesibilidad, distribución interior, instalaciones básicas y compatibilidad urbanística, todo conforme a los criterios de la normativa vigente para actividades inocuas.

Ventajas de descargar esta plantilla profesional en Ficherotecnia

Este recurso está especialmente dirigido a arquitectos, ingenieros y proyectistas que necesiten una base sólida y editable para realizar nuevos encargos de apertura.

Algunas de las ventajas más destacadas de este recurso:

  • Basado en un caso real ya ejecutado, con estructura validada
  • Todo el contenido está en formato editable (.doc y .dwg), para ahorrar tiempo
  • Cumple con los requisitos técnicos habituales para la comunicación ambiental
  • Ideal para técnicos que necesitan una plantilla fiable y reutilizable
  • Evita errores comunes y mejora la presentación del proyecto ante el ayuntamiento

En definitiva, una herramienta útil y eficaz para agilizar tus proyectos de apertura con resultados profesionales desde el primer día.

Índice completo para proyecto de actividad de una inmobiliaria

I. MEMORIA

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. Antecedentes 1.2. Emplazamiento 1.3. Objeto del proyecto 1.4. Autor del proyecto 1.5. Características del edificio 1.6. Actividades del edificio y colindantes 1.7. Elementos constructivos del local 1.8. Superficies del local 1.9. Obras de acondicionamiento 1.10. Consideraciones a tener en cuenta * ORDEN 57/2019, de 11 de diciembre, la que se regulan los horarios de espectáculos públicos, para el año 2020” * Ley 14/2010 de 3 de diciembre, “Espectáculos públicos, Actividades recreativas y Establecimientos públicos” * Ley 15/1999 del 13 de diciembre “Protección de datos de carácter personal” * Decreto 39/2004 del 5 de Marzo, “Accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio urbano”



2. REGLAMENTO TECNICO SANITARIO

2.1. Aseo 2.2. Resto de dependencias del local

3. MEMORIA AMBIENTAL

3.1. Proceso industrial 3.2. Contaminación atmosférica 3.2.1. Focos emisores de humos, vapores y polvos 3.2.2. Combustibles 3.3. Vertidos líquidos 3.4. Residuos 3.5. Medidas correctoras 3.5.1. Vibraciones 3.5.2. Contaminación atmosférica 3.5.3. Vertidos líquidos 3.5.4. Residuos 3.5.5. Olores 3.6. Instalación eléctrica. Prescripciones de carácter general 3.7. Equipo que se instala y potencia total

4. FICHAS DE CUMPLIMIENTO DEL DB-SUA.
SEGURIDAD DE UTILIZACION

5. PROTECCIONES CONTRA INCENDIO

5.1. Condiciones del entorno 5.2. Número de personas que puedan ocupar la actividad 5.3. Vías de evacuación 5.4. Puertas de salida a la calle 5.5. Alumbrado de evacuación 5.6. Lugares en que deberá instalarse alumbrado de emergencia 5.7. Prescripción de los aparatos para alumbrado de emergencia 5.8. Condición de mantenimiento

6. CARGA TERMICA DEL LOCAL CON EL CÁLCULO DEL PODER CALORIFICO Y SUSTANCIAS COMBUSTIBLES 

7. LISTADO DE NORMATIVA APLICABLE A LA REDACCIÓN DEL PROYECTO DE APERTURA

8. TRABAJOS DE ADAPTACION DE LOCAL

9. DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA AL PROYECTO * CERTIFICADO DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA

10. CONCLUSIONES FINALES

10.1. Calificación de la actividad 10.2. Conclusión

II. ANEJOS

ANEJO I.JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DEL DB-SI DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO DEL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION ANEJO II.JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LA LEY 1/1998 DE 5 DE MAYO, DE ACCESIBILIDAD Y SUPRESION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS
ANEJO III.J U S T I F I C A C I O N D E L C U MP L I MI E N T O D E L A N O R MA T I VA E N MA T E R I A DE EMISION DE RUIDOS AL EXTERIOR
ANEJO IV.DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA.

III.PLANOS en DWG

PLANO 1 Situación según PGMOU y Vista aérea PLANO 2 Referencia Catastral PLANO 3 Cotas y Superficies. PLANO 4 Mobiliario, distribución y accesibilidad PLANO 5 Protección contra incendios PLANO 6 Sección A-B´ PLANO 7 Esquema Unifilar
Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Normativa principalReglamento Electrotécnico de Baja Tensión según R. Decreto 842/2002 de 2 de agosto. • Real Decreto 486/97 • Real Decreto 485/97 CTE (Código técnico de la edificación)
Total páginas52
FormatosDOCX, DWG
Año de ejecución del documento2020

Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:

Sobre los ficheros:

1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?

En primer lugar, registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en "Productos descargables" y las facturas en "Mis pedidos".

2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado "Productos descargables".

3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?

Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.

4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?

Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña "Especificaciones".

5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?

La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.

6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.

Sobre facturas y métodos de pago:

1. Necesito el fichero para "ya": ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el "chat" o al correo electrónico "info@ficherotecnia.com"

3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado "Mis direcciones" de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta "Mis pedidos".

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

Información para particulares:

1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?

Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.

Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.

Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el "chat" o en el correo "info@ficherotecnia.com".

Estaremos encantados de atenderte.

El equipo de www.ficherotecnia.com

De ayuda
Es un proyecto sencillo, pero no teníamos tiempo, lo hemos descargado y nos ha venido de perlas! Gracias por la descarga con el justificante de la transfer.
Jacinto González | 24/04/2025 18:31
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Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Normativa principalReglamento Electrotécnico de Baja Tensión según R. Decreto 842/2002 de 2 de agosto. • Real Decreto 486/97 • Real Decreto 485/97 CTE (Código técnico de la edificación)
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Distrito digital. Edificio 1
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C.P: 03008 Alicante - España

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