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Imagen de Valoración inmobiliaria de un local en la planta baja de un entorno urbano
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Imagen de Valoración inmobiliaria de un local en la planta baja de un entorno urbano

Valoración inmobiliaria de un local en la planta baja de un entorno urbano

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La valoración inmobiliaria de una propiedad requiere el estudio de diversos parámetros. Para la tasación de este local de planta baja en un entorno urbano, el autor se ha ayudado, entre otros, del valor de mercado de locales similares situados en las proximidades. Para encargos similares a éste, podrás utilizar esta plantilla editable, que te guiará en la redacción y te hará ganar tiempo.

Formatos

DOCX
Partner: Manuel Gabriel Sánchez Meroño
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50,00 € IVA incl.
IVA no aplicable a clientes fuera de la UE y de Canarias
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Producto de uso exclusivamente profesional

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Licencia de uso

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  • Especificaciones
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VALORACIÓN
1. OBJETO DE TASACIÓN 1.01 Identificación del objeto tasado 2. IDENTIFICACIÓN REGISTRAL – CATASTRAL 2.01 Datos registrales y catastrales 2.02 Comprobación de linderos. Observaciones 2.03 Identificación del inmueble. Localización. 2.04 Limitación al dominio. 2.05 Observaciones 3. ENTORNO COMERCIAL PRÓXIMO 3.01 Ubicación 3.02 Zona de influencia comercial 3.03 Rasgos urbanos del entorno 3.04 Tipificación comercial 3.05 Comentarios sobre el entorno tasado 4. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 4.01 Descripción y usos 4.02 Características constructivas 4.03 Acabados comunes 4.04 Instalaciones comunitarias 4.05 Contaminación 5. CARACTERÍSTICAS POR TIPO DE INMUEBLE 6. EQUIPAMIENTOS DEL INMUEBLE 6.01 Distribución 6.02 Acabados 6.03 Carpintería 6.04 Instalaciones 6.05 Observaciones 7. RESUMEN DE SUPERFICIES 7.01 Superficies 8. DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA 8.01 Situación urbanística 8.02 Calificación y edificabilidad de la Normativa 9. TENENCIA Y OCUPACIÓN 9.01 Documentación legal 9.01.1 Comprobaciones: Estado de ocupación y tenencia, VPO, arrendamiento y datos registrales. Observaciones 9.02 Estado de ocupación 10. INFORMACIÓN DE MERCADO 10.01 Información de mercado (local) 10.02 Entorno 10.02.01 Oferta y demanda de inmuebles similares en la zona 10.02.02 Análisis del inmueble tasado 10.02.03 Comentarios sobre el entorno tasado 10.02.04 Observaciones 11. CÁLCULO DEL VALOR DE REPOSICIÓN Y MERCADO 11.1 Valores de local (Método comparación) 12. VALORES TOTALES 13. RESUMEN DE LA TASACIÓN 13.01 Valor de la finca 13.02 Advertencias generales 13.03 Advertencias específicas 13.04 Juicio crítico 14. COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN FACILITADA 14.01 Comprobaciones realizadas 14.02 Documentación facilitada 15. FECHA DE EMISIÓN, CADUCIDAD Y FIRMAS
ANEXOS
Planos de situación / Plano de distribución / Fotografías
Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Peso del ficheroArchivo ZIP - 22.634 Kb
Total archivos1
Normativa principalOrden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles
Total páginas19
FormatosDOCX

Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:

Sobre los ficheros:

1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?

En primer lugar, registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en "Productos descargables" y las facturas en "Mis pedidos".

2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado "Productos descargables".

3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?

Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.

4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?

Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña "Especificaciones".

5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?

La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.

6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.

Sobre facturas y métodos de pago:

1. Necesito el fichero para "ya": ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el "chat" o al correo electrónico "info@ficherotecnia.com"

3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado "Mis direcciones" de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta "Mis pedidos".

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

Información para particulares:

1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?

Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.

Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.

Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el "chat" o en el correo "info@ficherotecnia.com".

Estaremos encantados de atenderte.

El equipo de www.ficherotecnia.com

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Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Peso del ficheroArchivo ZIP - 22.634 Kb
Total archivos1
Normativa principalOrden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles
Total páginas19
FormatosDOCX
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Puedes ver el índice completo abajo y descargar el fichero desde tu cuenta.
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CIF: B-54560107
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