En base a normativa
Lo bueno de este documento es que está elaborado en base al RITE y así no tienes problemas a la hora de realizar los trámites ya que a veces los que te atienden no son técnicos.
Puedes acceder a las descargas desde Mi cuenta > Mis descargas
Este proyecto de demolición de vivienda unifamiliar recoge un caso real redactado en 2013 en la Comunidad Valenciana: una casa aislada de una planta y unos 132 m², con estructura de muros de carga, cuyo deterioro compromete su estabilidad. Lo ofrecemos en Word y DWG para que lo adaptes a tu encargo.
Al tratarse de una vivienda aislada, el derribo se plantea con maquinaria desde la propia parcela y sin edificios colindantes que proteger. Lo que más aporta el documento es su estudio básico de seguridad y salud de 58 páginas, con 14 fichas de detalle en PDF, y el plano de maquinaria, señalización y vista aérea de la obra.
El expediente reúne la memoria (16 páginas) con el estado actual, las obras a ejecutar, la documentación fotográfica y el resumen de presupuesto, 3 planos en DWG, el pliego de condiciones, el estudio básico de seguridad y salud y el estudio de gestión de residuos (10 páginas).
El estudio de seguridad desarrolla las obligaciones de cada agente, la prevención de riesgos, los equipos, los EPI, las protecciones colectivas y el sistema para controlar la seguridad y formar a los trabajadores. Este es el índice completo:
1. MEMORIA (16 páginas en DOC)
1.1. Antecedentes. 1.2. Objeto. 1.3. Descripción del inmueble. 1.4. Estado actual. 1.5. Obras a ejecutar. 1.6. Especificaciones generales. 1.7. Documentación fotográfica. 1.8. Resumen de presupuesto.
2. PLANOS (3 planos en DWG)
1. Cotas y superficies.
2. Cubierta y sección A-A’.
3. Maquinaria, señalización y vista aérea.
3. PLIEGO DE CONDICIONES (3 páginas en DOC)
I. Técnicas. II. Económicas. III. Facultativas y legales.
4. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD (58 páginas en DOC y 14 fichas de detalle en PDF)
1. Datos generales de la organización. 2. Descripción de la obra. 3. Justificación documental. 4. Deberes, obligaciones y compromisos. 5. Principios básicos de la actividad preventiva de esta obra. 6. Prevención de riesgos. 7. Equipos técnicos. 8. EPI. 9. Protecciones colectivas. 10. Previsiones e informaciones para trabajos posteriores. 11. Sistema decidido para controlar la seguridad durante la ejecución de la obra. 12. Sistema decidido para formar e informar a los trabajadores. Fichas de detalles tipo.
5. GESTIÓN DE RESIDUOS (10 páginas en DOC)
1. Memoria informativa del estudio. 2. Definiciones. 3. Medidas de prevención de residuos. 4. Cantidad de residuos. 5. Separación de residuos. 6. Medidas para la separación en obra. 7. Destino final. 8. Prescripciones del pliego sobre residuos. 9. Presupuesto.
Sirve como base editable para el proyecto o la memoria de derribo que pide el ayuntamiento para demoler una casa. Cambias los datos del titular, el emplazamiento, la superficie y el estado del inmueble, y conservas la estructura de la memoria, el plan de demolición, el estudio de seguridad y el de residuos.
Encaja en viviendas unifamiliares aisladas de una planta, urbanas o rurales, con muros de carga y cubierta inclinada, en las que la maquinaria puede trabajar desde la parcela y no hay medianeras que apuntalar.
Te resulta especialmente útil si el inmueble está deteriorado y tienes que justificar su estado, porque la memoria describe el estado actual con fotografías antes de plantear las obras.
Si la casa comparte muros con otras edificaciones, te encaja mejor el proyecto de demolición de vivienda entre medianeras o, si tiene dos plantas y está en ruina técnica, el proyecto de derribo de vivienda en ruina técnica. Para un edificio residencial de varias viviendas tienes el proyecto de demolición de edificio de viviendas, y si prefieres un modelo sin datos de un caso, con presupuesto en Excel, la plantilla de proyecto de demolición de edificio.
Empieza por la memoria: antecedentes, descripción del inmueble y estado actual, con tus fotografías. Después ajusta las obras a ejecutar y el orden de demolición a la estructura de tu vivienda y revisa las mediciones del resumen de presupuesto.
Los planos en DWG te permiten partir de las cotas, la sección y la implantación de la maquinaria del caso y modificarlas sobre tu parcela. En el estudio de residuos actualiza las cantidades estimadas con la superficie y los materiales reales.
El estudio básico de seguridad y salud responde al Real Decreto 1627/1997 sobre seguridad y salud en las obras de construcción y el estudio de residuos sigue el Real Decreto 105/2008 sobre residuos de construcción y demolición.
El documento es de 2013, así que antes de presentarlo comprueba las referencias que hayan cambiado y las ordenanzas de tu municipio. Explicamos el contenido mínimo de estos expedientes en nuestra guía sobre proyectos de demolición.
Resolvemos las dudas más habituales antes de la descarga.
La memoria, el pliego, el estudio de seguridad y el de residuos van en Word, los 3 planos en DWG y las 14 fichas de detalle de seguridad, en PDF.
Sí, la memoria trae el resumen de presupuesto de la demolición y el estudio de residuos, su propio presupuesto de gestión.
Sí, adaptando la sección y el proceso de derribo. Si además tiene medianeras, parte mejor del proyecto de vivienda en ruina técnica.
*** Tienes más ejemplos de derribo de viviendas, edificios y naves para descargar en la sección PROYECTOS de DEMOLICIONES y DERRIBOS ***
| Formatos | DOCX, DWG |
|---|---|
| Tipo de edificación | Vivienda unifamiliar |
| Tipo de trabajo | Proyecto de demolición |
| Peso del fichero | Archivo ZIP – 4.884 Kb |
| Total archivos | 5 |
| Total páginas | 104 |
| Año de ejecución del documento | 2013 |
En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en « Productos descargables » y las facturas en « Mis pedidos ».
Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Productos descargables», los productos se podrán descargar durante 30 días naturales desde la compra.
Por supuesto, nos dices en que versión lo necesitas y te lo enviamos en tu versión.
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Información adicional».
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com y una vez comprobado el abono te activamos la descarga.
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
Debes acceder para publicar una valoración.
En base a normativa
Lo bueno de este documento es que está elaborado en base al RITE y así no tienes problemas a la hora de realizar los trámites ya que a veces los que te atienden no son técnicos.
Me la recomendó un compañero porque tenía que legalizar la instalación de una aerotermia en una vivienda particular y nos ha servido.
Descarga inmediata y bueno
Descarga inmediata y el documento se ajusta a la descripción,
Gran ahorro con respecto al software
Es la primera plantilla que me descargo y me ha gustado, está completa y actualizada además supone un ahorro porque antes pagaba un software específico y para lo que lo utilizaba no me salía rentable. Lo veo una buena opción.
No hay valoraciones aún.