Instalaciones taller
Bastante bien, como los otros y contiene anexos donde hace más hincapié en las instalaciones
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Este proyecto de demolición de vivienda entre medianeras recoge un caso real redactado en 2022 en la Comunidad Valenciana: una casa de planta baja con entreplanta y patio trasero, de unos 56 m², con muros de carga de mampostería, forjado de viguetas de hormigón y cubierta tradicional de teja sobre vigas de madera. Lo ofrecemos en Word, DWG y PDF para que lo adaptes a tu encargo.
Lo que lo distingue es la atención a los efectos del derribo sobre las edificaciones colindantes: la memoria detalla las condiciones antes, durante y después de la demolición y combina la demolición por partes con la demolición por empuje. Es el proyecto más reciente de la sección.
El expediente es un proyecto básico y de ejecución con una memoria de 69 páginas que incluye la medición y el presupuesto, el pliego de condiciones, la justificación urbanística, el estudio de gestión de residuos y el estudio básico de seguridad y salud. Se completa con 6 planos en DWG y PDF y un archivo para preparar tu propio presupuesto.
Los planos recogen la situación, el estado actual de cada planta, el alzado, la sección y un plano específico de demolición y seguridad y salud. Este es el índice completo:
MEMORIA (69 páginas en DOCX)
1. MEMORIA
1.1. Antecedentes
1.2. Datos del titular de la actividad
1.3. Descripción de la obra
1.4. Condiciones de la ejecución
1.4.1. Antes de la demolición
1.4.2. Durante la demolición
1.4.3. Después de la demolición
1.4.4. Demolición de los elementos que componen la edificación
1.5. Demolición de los elementos que componen la edificación
1.5.1. Demolición por partes
1.5.2. Demolición por empuje
1.6. Estimación del coste de demolición
2. MEDICIÓN Y PRESUPUESTO
Anexo 1. Pliego de condiciones
Anexo 2. Justificación urbanística
Estudio de gestión de residuos
Estudio básico de seguridad y salud
PLANOS (6 planos en DWG y PDF)
P1. Situación
P2. Estado actual. Planta baja
P3. Estado actual. Planta alta
P4. Estado actual. Alzado
P5. Estado actual. Sección
P6. Demolición y seguridad y salud
Sirve como base editable para el proyecto de derribo de una casa pequeña en un casco urbano. Cambias los datos del titular, el emplazamiento, la superficie y los sistemas constructivos, y conservas la estructura de la memoria, las condiciones de ejecución, la justificación urbanística y los estudios de residuos y de seguridad.
Encaja en viviendas tradicionales entre medianeras de una planta, con o sin entreplanta, en calles estrechas donde hay que proteger los muros de los vecinos y organizar la demolición por partes antes de usar maquinaria.
También te sirve si el ayuntamiento te pide justificar el planeamiento, porque incluye un anexo de justificación urbanística.
Si la vivienda tiene dos plantas y está declarada en ruina técnica, te encaja mejor el proyecto de derribo de vivienda en ruina técnica. Para un edificio residencial de dos plantas y unos 200 m² tienes el proyecto de demolición de edificio de viviendas, y si la casa no tiene colindantes, el proyecto de demolición de vivienda unifamiliar aislada.
Empieza por la descripción de la obra y por los sistemas constructivos del edificio. Después revisa las condiciones de ejecución, sobre todo las medidas de protección de las medianeras, y decide qué partes se derriban a mano y cuáles por empuje.
Los planos en DWG te permiten partir del estado actual y del plano de demolición y seguridad del caso. Ajusta la medición y el presupuesto con tus partidas y actualiza las cantidades del estudio de residuos.
El documento cita la Ley 31/1995 de prevención de riesgos laborales, el Real Decreto 665/1997 sobre exposición a agentes cancerígenos y la ley de residuos vigente cuando se redactó.
Antes de presentarlo, actualiza las referencias que hayan cambiado desde 2022 (la Ley 10/1998 de residuos está sustituida hoy por la Ley 7/2022) y revisa las ordenanzas de tu municipio. Explicamos el contenido mínimo de estos expedientes en nuestra guía sobre proyectos de demolición.
Resolvemos las dudas más habituales antes de la descarga.
La memoria y los anexos van en Word y los 6 planos, en DWG y en PDF. El paquete incluye también un archivo para el presupuesto.
Sí, la estimación del coste de demolición, la medición y el presupuesto.
Sí, las condiciones de ejecución antes, durante y después del derribo prestan atención a los edificios colindantes.
*** Encuentra más proyectos de derribo de viviendas y edificios en la sección PROYECTOS de DEMOLICIONES y DERRIBOS ***
| Formatos | DOCX, DWG |
|---|---|
| Tipo de edificación | Vivienda unifamiliar |
| Tipo de trabajo | Proyecto de demolición |
| Normativa principal | La Ley 10/1998, de 21 de abril, de Residuos. Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Ley 31/1995. Protección de los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposición a agentes cancerígenos durante el trabajo. Real Decreto 665/1997, de 12 de mayo. |
| Peso del fichero | 13,1 MB |
| Total archivos | 11 |
| Total páginas | 111 |
| Año de ejecución del documento | 2022 |
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Por supuesto, nos dices en que versión lo necesitas y te lo enviamos en tu versión.
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Información adicional».
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com y una vez comprobado el abono te activamos la descarga.
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
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Bastante bien, como los otros y contiene anexos donde hace más hincapié en las instalaciones
De gran ayuda
Una gozada, nos ha servido para hacer la licencia de apertura en un tiempo récord. Estupenda idea.
Nos ha venido genial
nos han hecho un requerimiento de un proyecto de reforma de zaguán y este documento nos ha venido bien. Gracias
Satisfecho descarga
El documento está bien con sus apartados claros y fáciles para adaptar a estos casos de obras menores en viviendas. También he descargado la factura en el momento que es un plus.
p.trillogarcia (propietario verificado) –
Muy completo
Lleva todos los documentos en docx y pdf y los planos en dwg tampoco van mal. Bastante actual.