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PROCEDIMIENTO: EJECUCIÓN DE TÍTULOS JUDICIALES –
1 INTRODUCCION 5
2 ANTECEDENTES 6
3 OBJETO 9
4 IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DE LA EDIFICACIÓN OBJETO 10
5 ACTUACIONES LLEVADAS A CABO PARA LA PERICIA 12
6 RELACIÓN DE LESIONES Y DAÑOS DETECTADOS 14
6.1 ZONAS COMUNES.- 14
6.2 VIVIENDA 2.- 15
6.3 VIVIENDA 4.- 17
6.4 VIVIENDA 5.- 19
6.5 VIVIENDA 6.- 20
6.6 VIVIENDA 7.- 22
6.7 VIVIENDA 8.- 26
6.8 VIVIENDA 9.- 28
6.9 VIVIENDA 10.- 32
6.10 VIVIENDA 12.- 32
6.11 VIVIENDA 13.- 33
6.12 DEFECTOS QUE CON CARÁCTER GENERAL AFECTAN A TODAS LAS VIVIENDAS.- 33
7 DETERMINACIÓN DE LA CAUSA DE LOS DAÑOS O DEFECTOS 34
8 PROPUESTA DE INTERVENCIÓN 37
9 CONCLUSIONES DE LOS DICTAMENES QUE SIRVIERON DE BASE PARA LA SENTENCIA 42
10 ACTUACIONES PREVISTA EN CADA VIVIENDA Y EN LAS ZONAS COMUNES 45
10.1 ZONAS COMUNES.- 45
10.2 VIVIENDA 2.- 46
10.3 VIVIENDA 4.- 48
10.4 VIVIENDA 5.- 51
10.5 VIVIENDA 6.- 53
10.6 VIVIENDA 7.- 55
10.7 VIVIENDA 8.- 59
10.8 VIVIENDA 9.- 61
10.9 VIVIENDA 12.- 66
10.10 VIVIENDA 13.- 66
10.11 DEFECTOS QUE CON CARÁCTER GENERAL AFECTAN A TODAS LAS VIVIENDAS.- 67
11 CRITERIOS EMPLEADOS EN LA VALORACION DE LAS OBRAS DE REPARACIÓN 68
0.- ACTUACIONES GENERALES COMUNES 70
01-TRABAJOS DE CAMPO ENSAYOS E INFORMES.- 70
02. – INSTALACIONES GENERALES, COMPLEMENTOS Y VARIOS.- 72
03. – ACTUACIONES EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD.- 73
A.- DAÑOS ESTRUCTURALES 74
A1.- GRIETAS EN GARAJES SÓTANOS Y PLANTAS BAJAS DE LAS VIVIENDAS 2, 4, 6, 8 Y 12.- 74
A2.- FISURAS EN SÓTANOS Y GARAJES DE LAS VIVIENDAS 5,7 Y 9 76
A3.- GRIETAS EN VALLAS SEPARADORAS DE LOS JARDINES Y LAS DE CERRAMIENTO DE LA URBANIZACIÓN.- 77
B.- DAÑOS QUE IMPLICAN UNA MERMA EN LA HABITABILIDAD O FUNCIONALIDAD, INCLUIDAS LAS HUMEDADES 80
B1.-GRIETAS Y FISURAS EN LA FACHADA CERRAMIENTO SUPERIOR DE CARAVISTA DE ALGUNAS VIVIENDAS 80
B2.- GRIETAS EN LA SOLERA DE HORMIGÓN 80
B3.- HUMEDADES EN SÓTANOS 81
B4.- FISURAS EN BUHARDILLAS Y ALEROS GARAJES 82
B5.-HUMEDADES EN PAVIMENTOS POR LAS FILTRACIONES EN TERRAZAS Y GRIETAS EN ANTEPECHOS DE TERRAZAS DE LOS DORMITORIOS 83
B6.-ASIENTOS EN ESCALERAS, BORDILLOS Y PAVIMENTOS EN ZONAS AJARDINADAS 85
B7.- INTERVENCIONES PARA LA SUBSANACIÓN DE PROBLEMAS QUE AFECTAN A LA HABITABILIDAD 86
C.- ACABADOS 87
C1.- PAVIMENTOS, ESCALERAS, CHAPADOS, ALICATADOS Y PINTURAS 87
C2.- CARPINTERÍA, CERRAJERÍA, INSTALACIONES Y VARIOS 89
12 MEDICIONES Y PRESUPUESTO 91
12.1 MEDICIONES Y PRESUPUESTO DETALLADO POR UNIDADES DE OBRA 91
12.2 RESUMEN DEL PRESUPUESTO 107
12.3 PRECIOS DESCOMPUESTOS 108
13 ESQUEMAS DE SITUACION DE LAS REPARACIONES 158
13.1 ZONAS COMUNES.- 158
13.2 VIVIENDA 2.- 159
13.3 VIVIENDA 4.- 161
13.4 VIVIENDA 5.- 162
13.5 VIVIENDA 6.- 164
13.6 VIVIENDA 7.- 166
13.7 VIVIENDA 8.- 168
13.8 VIVIENDA 9.- 170
13.9 VIVIENDA 12.- 172
13.10 VIVIENDA 13.- 173
14 RESUMEN DE LA VALORACION 175
15 CONCLUSIONES 176
| Formatos | DOCX |
|---|---|
| Tipo de trabajo | Dictamen pericial |
| Año de ejecución del documento | 2017 |
| Total páginas | 126 |
Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:
Sobre los ficheros:
1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?
En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en «Mis descargas» y las facturas en «Mis pedidos».
2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?
Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Mis descargas».
3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Especificaciones».
5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
Sobre facturas y métodos de pago:
1. Necesito el fichero para «ya»: ¿qué método de pago me aconsejáis?
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com
3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Información para particulares:
1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
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