Memoria para Normativa de habitabilidad de la Comunidad Valenciana

Contenido completo de Memoria para el cumplimiento de las Normas de habitabilidad y Diseño en La Comunidad Valenciana.

ÍNDICE (31 pags en formato .docx)

Introducción al documento.

1.1 Exigencias de funcionalidad.

1. Utilización o adecuación al uso.
2. Accesibilidad
3. Dotación

1.2. Exigencias de Seguridad y Habitabilidad.

1. Exigencias de seguridad. (art.15)
2. Exigencias de habitabilidad. (art. 16)
3. Iluminación. (art.17)
4. Ventilación. (art.18)

1.3. Uso y mantenimiento del edificio.

1. Intervenciones en el edificio. (art.20)

1.4. Condiciones mínimas en los edificios existentes.

1. Disposiciones generales.
2. Edificios existentes: Elementos comunes.
3. Edificios existentes: La vivienda

1.5. Intervención en el edificio existente.

1. Criterios generales (art.33)
2. Criterios de flexibilidad (art.35)
3. Cambio de uso (art.36)
4. Actuaciones prioritarias (art.37)
5.  

1.6. Condiciones aplicables a los edificios de nueva construcción.

1. Disposiciones generales
2. Elementos comunes del edificio – condiciones de funcionalidad
3. Elementos comunes del edificio – condiciones de habitabilidad
4. La vivienda – condiciones de funcionalidad
5. La vivienda – condiciones de habitabilidad

Definiciones y terminología

El presente documento tiene por objeto, el análisis detallado de la nueva normativa a modo de “ plantilla” en la que se contienen todas las condiciones contenidas en las NORMAS, de manera que sirva para que de manera sistemática, se pueda verificar la aplicación de  las condiciones que resulten de aplicación en cada caso.

A fin de facilitar su aplicación, se han resaltado en color “amarillo” aquellas condiciones en las que se requiera la introducción de un dato de proyecto requerido para verificar algún parámetro a cumplir, o para indicar las posibles alternativas que en ese caso resulten de aplicación.

Se complementa con observaciones  en letra cursiva y color “cian”, en las que se indica si se requiere ampliar una descripción, eliminar algunas de las alternativas posibles o simplemente su eliminación en el supuesto que en el proyecto a elaborar no resulte procedente.

Se  resaltan asimismo, en color  “magenta” algunas condiciones, que se consideran de interés a modo informativo para que no se olvide la verificación de estas en el proyecto. 

El documento puede servir para configurar el apartado de la memoria del proyecto, cumplimentando los valores que se requieran y eliminando lo que no proceda.

Podrá sintetizarse, eliminado aquellos apartados en los que se justifica de manera genérica su cumplimiento, si bien resulta aconsejable su mantenimiento, por cuanto es posible que en algún Ayuntamiento se exija como acreditación de su cumplimiento por el técnico proyectista que asume la responsabilidad del proyecto. 

El documento se estructura en dos grupos:

1. NORMAS DE HABITABILIDAD Y DISEÑO.- En este se contemplan la totalidad de las normas contenidas en el Decreto, estructuradas de manera similar al mismo, en el que se indican los artículos correspondientes a cada apartado, para facilitar su localización en el Decreto en caso de duda para su aplicación.
2. DEFINICIONES Y TERMINOLOGÍA.- Se incorporan como “complemento”, al considerar de interés su conocimiento, dado que en algún caso contienen también condiciones que afectan al diseño del edificio o de las viviendas.

Para alcanzar un mayor grado de sostenibilidad de los edificios, tanto en actuaciones de rehabilitación como de obra nueva, y siempre que sea técnica y económicamente viable, se recomienda la aplicación de los criterios adicionales contenidos en el ANEXO del Decreto en el que se recogen las RECOMENDACIONES PARA LA ELABORACIÓN DE LOS PROYECTOS DE VIVIENDAS, dirigidas a introducir mejoras respecto de las condiciones exigidas.