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Este modelo recoge todos los apartados necesarios exigidos por la normativa, desde la memoria descriptiva y técnica de las obras hasta el pliego de condiciones, presupuesto y estudios de seguridad y gestión de residuos. Incorpora planos en formato DWG que muestran la situación de la vivienda, el emplazamiento de la acometida y los detalles del entronque con la red pública.
Gracias a este ejemplo práctico, arquitectos y técnicos cuentan con una referencia clara para redactar sus propios proyectos, garantizando que la documentación cumple con CTE y con las ordenanzas específicas de cada compañía suministradora, como el Canal de Isabel II. Se trata de una guía útil para agilizar trámites municipales y asegurar que la conexión a la red de alcantarillado en una vivienda unifamiliar se realiza de forma legal, segura y conforme a la normativa vigente.
1. MEMORIA. ……………………………………………………………………………………………………………………………..2
1.1 ANTECEDENTES. ………………………………………………………………………………………………………………2
1.2 AUTOR DEL ENCARGO. – …………………………………………………………………………………………………..2
1.3 SITUACIÓN DE LAS OBRAS. – ……………………………………………………………………………………………..2
1.4 OBJETO DEL PROYECTO. – …………………………………………………………………………………………………4
1.5 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS. – ………………………………………………………………………………………….5
1.5.1 DETERMINACIONES. – …………………………………………………………………………………………………..7
1.6 NORMATIVA DE APLICACIÓN. ……………………………………………………………………………………………8
2. MEDIDAS PARA LA CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN……………………………………………………………………… 25
2.1. NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE SINIESTRO o SITUACIÓN DE EMERGENCIA DURANTE EL
USO DEL EDIFICIO. …………………………………………………………………………………………………………………… 25
2.2. MANTENIMIENTO DE LAS REDES DE EVACUACIÓN …………………………………………………………… 31
3. CERTIFICADO DE LA VIABILIDAD GEOMÉTRICA ………………………………………………………………………… 33
4. EVALUACIÓN AMBIENTAL y GESTIÓN DE RESIDUOS …………………………………………………………………. 34
5. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN ……………………………………………………………………………………. 36
6. PLIEGO DE CONDICIONES. …………………………………………………………………………………………………….. 40
6.1. CONDICIONES TÉCNICAS GENERALES ……………………………………………………………………………… 40
6.2. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES …………………………………………………………. 43
7. MEDICIONES Y PRESUPUESTO ……………………………………………………………………………………………….. 50
8. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD………………………………………………………………………………. 54
9. ESTUDIO GESTIÓN DE RESIDUOS…………………………………………………………………………………….60
PLANOS en formato DWG.
PLANO 1 – Plano de situación
PLANO 2 – Plano de emplazamiento con conexión a red
PLANO 3 – Detalles del entronque
La acometida de saneamiento es la conexión que enlaza la red de evacuación de aguas residuales de una vivienda o edificio con la red general de alcantarillado municipal. Se trata de un tramo fundamental de la instalación, ya que garantiza la correcta evacuación de las aguas y su incorporación al sistema público de saneamiento en condiciones de seguridad, salubridad y respeto ambiental.
Su ejecución requiere un proyecto técnico que defina la ubicación del pozo o arqueta de conexión, el dimensionado de las tuberías y los materiales empleados, justificando el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación y de las ordenanzas municipales. Una acometida correctamente proyectada evita problemas de filtraciones, atascos y sanciones administrativas.
Es obligatorio cuando se construye una vivienda nueva, se realiza una reforma que afecta a la red de evacuación o se quiere conectar un inmueble a la red municipal de alcantarillado. También lo exigen muchos ayuntamientos antes de autorizar la licencia de primera ocupación.
El proyecto debe contar con memoria descriptiva y técnica, normativa aplicable, pliego de condiciones, mediciones y presupuesto, estudio básico de seguridad y salud, gestión de residuos y planos en DWG que muestren la conexión con la red.
La normativa básica está en el Código Técnico de la Edificación (DB-HS Salubridad) y en las ordenanzas municipales de cada localidad. Además, compañías como el Canal de Isabel II establecen requisitos específicos para garantizar la viabilidad y seguridad de las acometidas.
El proyecto debe ser redactado por un técnico competente, normalmente arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero, que pueda justificar la adecuación de la instalación a la normativa urbanística y sanitaria vigente.
Sí, la plantilla incluye todos los apartados exigidos en un expediente técnico y puede adaptarse a las condiciones específicas de cada municipio, por lo que es válida como base para tramitar la licencia correspondiente.
| Formatos | DOCX, DWG |
|---|---|
| Localización | Saneamiento, Vía pública |
| Tipo de trabajo | Proyecto de ejecución |
| Año de ejecución del documento | 2022 |
| Normativa principal | Ley 17 – 1984 Regulación del servicio y calidad de las aguas. Decreto 170 – 1988 Saneamiento Decreto 241 – 2015 Tarifas |
| Total archivos | 3 |
| Total páginas | 81 |
Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:
Sobre los ficheros:
1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?
En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en «Mis descargas» y las facturas en «Mis pedidos».
2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?
Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Mis descargas».
3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Especificaciones».
5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
Sobre facturas y métodos de pago:
1. Necesito el fichero para «ya»: ¿qué método de pago me aconsejáis?
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com
3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Información para particulares:
1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
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info (propietario verificado) –
Buen proyecto
Es un tipo de proyecto que nos encargan puntualmente, así que está muy bien tener un modelo actulizado y real para empezar a trabajar.