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Esta plantilla de proyecto de demolición de edificio no corresponde a una obra concreta: es un modelo genérico con todos los apartados que suele pedir el ayuntamiento, ordenados y listos para rellenar con los datos de tu encargo. La ofrecemos en Word, DWG y Excel.
Lo que la distingue del resto de la sección es el presupuesto de demolición en Excel con precios orientativos de obras reales, que te permite calcular el coste partida a partida, y un archivo DWG con detalles tipo y leyendas para tus planos.
El paquete reúne la memoria (15 páginas), el pliego de condiciones (15 páginas), el presupuesto en Excel (5 páginas), el estudio básico de seguridad y salud (41 páginas, con su pliego, su presupuesto y detalles) y el estudio de gestión de residuos (18 páginas), con el archivo de detalles en DWG. En total son 95 páginas.
La memoria recorre los agentes, la información previa, el estado y las características constructivas del edificio, el sistema de demolición, los métodos de trabajo, los medios y el proceso de demolición. Este es el índice completo:
MEMORIA (15 páginas en DOC)
1. Agentes: 1.1. Promotor. 1.2. Técnico redactor.
2. Información previa: 2.1. Antecedentes y situación. 2.2. Características del edificio a demoler. 2.3. Entorno físico.
3. Objeto.
4. Normativa de aplicación.
5. Estado y características constructivas del edificio a demoler: 5.1. Estado de conservación. 5.2. Características constructivas. 5.3. Condiciones de las instalaciones existentes.
6. Sistema de demolición, métodos de trabajo y medios a emplear: 6.1. Sistema de demolición. 6.2. Métodos de trabajo. 6.3. Medios a emplear.
7. Proceso de demolición: 7.1. Generalidades. 7.2. Operaciones previas. 7.3. Proceso de demolición.
PLANOS (1 archivo en DWG)
Detalles tipo y leyendas.
PLIEGO DE CONDICIONES (15 páginas en DOC)
1. Pliego de cláusulas administrativas: 1.1. Disposiciones generales. 1.2. Disposiciones facultativas. 1.3. Disposiciones económicas.
2. Pliego de condiciones técnicas particulares: 2.1. Disposiciones de carácter general. 2.2. Disposiciones particulares.
PRESUPUESTO (5 páginas en XLS)
Precios orientativos de obras reales.
ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD (41 páginas en DOC)
1. Consideraciones preliminares: justificación, objeto y contenido. 2. Datos generales. 3. Medios de auxilio. 4. Instalaciones de higiene y bienestar de los trabajadores. 5. Identificación de riesgos y medidas preventivas a adoptar. 6. Identificación de los riesgos laborales evitables. 7. Relación de los riesgos laborales que no pueden eliminarse. 8. Trabajos que implican riesgos especiales. 9. Medidas en caso de emergencia. 10. Presencia de los recursos preventivos del contratista. 11. Normativa de obligado cumplimiento. 12. Pliego de cláusulas administrativas. 13. Pliego de condiciones técnicas particulares. 14. Presupuesto de seguridad y salud. 15. Detalles.
ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS (18 páginas en DOC)
Sirve como estructura de partida cuando tienes que redactar desde cero el proyecto de demolición de un edificio y no encuentras un caso real parecido al tuyo. Rellenas cada apartado con tus datos y calculas el presupuesto en la hoja de Excel.
Encaja en demoliciones totales de edificios de cualquier uso en los que prefieres trabajar sobre un índice completo y ordenado en lugar de adaptar un expediente ajeno.
Te resulta especialmente útil para preparar el presupuesto de demolición de un edificio, porque la hoja de cálculo trae las partidas habituales con precios de referencia.
Si quieres partir de una obra real con fotografías, planos del estado actual y proceso de derribo descritos, elige el caso que más se parezca al tuyo: el proyecto de demolición de edificio de viviendas, el proyecto de demolición de vivienda entre medianeras, el proyecto de demolición de vivienda unifamiliar aislada o el proyecto de derribo de naves industriales con desamiantado.
Empieza por la información previa y el estado del edificio, con tus fotografías y la descripción de la estructura y las instalaciones. Elige después el sistema de demolición y los medios, y describe el proceso en el orden en que se va a ejecutar.
Completa el presupuesto en Excel con tus mediciones y ajusta los precios a tu zona. Usa el DWG de detalles tipo y leyendas como base para los planos de tu proyecto.
El estudio básico de seguridad y salud responde al Real Decreto 1627/1997, de disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, y la memoria tiene un apartado propio de normativa de aplicación para que añadas la de tu caso.
Revisa también las ordenanzas de tu municipio. Explicamos el contenido mínimo de estos expedientes en nuestra guía sobre proyectos de demolición.
Resolvemos las dudas más habituales antes de la descarga.
No, es un modelo genérico sin datos de una obra. Si buscas un caso real, el resto de fichas de la sección lo son.
La memoria, el pliego y los estudios van en Word, el presupuesto en Excel y los detalles tipo, en DWG.
No, incluye un archivo DWG con detalles tipo y leyendas para que los incorpores a tus planos.
*** Si buscas un caso real, tienes más ejemplos en la sección PROYECTOS de DEMOLICIONES y DERRIBOS ***
| Formatos | DOCX, DWG, XLS |
|---|---|
| Tipo de trabajo | Proyecto de demolición |
| Normativa principal | RD 1627/1997 Disposiciones mínimas de seguridad y salud en obras de construcción |
| Peso del fichero | Archivo ZIP – 3.117 Kb |
| Total archivos | 6 |
| Total páginas | 95 |
En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en « Productos descargables » y las facturas en « Mis pedidos ».
Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Productos descargables», los productos se podrán descargar durante 30 días naturales desde la compra.
Por supuesto, nos dices en que versión lo necesitas y te lo enviamos en tu versión.
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Información adicional».
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com y una vez comprobado el abono te activamos la descarga.
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
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Me parece buena inversión
Está bien, son ejemplos de obras bastante comunes en obras de rehabilitación, reparaciones, fachadas...el trabajo de redactar uno ya nos cobran unos 300€ y con este los tengo todos y los puedo reutilizar para ahorrar algo en la empresa.
Descarga inmediata
Descarga inmediata, con todos los ficheros para hacer el proyecto de apertura, solo hay que revisar y adecuarlo, con los planos en dwg que no vienen mal para empezar los tuyos.
Tecnico
Ningún problema con el pago y la descarga. Documento técnico real. Espero sacarle provecho.No pongo el 5 porque aún no lo he revisado en profundidad pero tiene bastante buena pinta.
De bastante ayuda
Viene muy bien cuando nunca has realizado este tipo de trabajos.
googlereviews (propietario verificado) –
Fácil para ir completando
Viene en formato plantilla con los huecos para completar tu caso particular, bastante completo.