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Valoración inmobiliaria de un local en la planta baja de un entorno urbano

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Valoración inmobiliaria de un local en la planta baja de un entorno urbano

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Descripción

La valoración inmobiliaria de una propiedad requiere el estudio de diversos parámetros. Para la tasación de este local de planta baja en un entorno urbano, el autor se ha ayudado, entre otros, del valor de mercado de locales similares situados en las proximidades. Para encargos similares a éste, podrás utilizar esta plantilla editable, que te guiará en la redacción y te hará ganar tiempo.
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    1. OBJETO DE TASACIÓN 1.01 Identificación del objeto tasado 2. IDENTIFICACIÓN REGISTRAL – CATASTRAL 2.01 Datos registrales y catastrales 2.02 Comprobación de linderos. Observaciones 2.03 Identificación del inmueble. Localización. 2.04 Limitación al dominio. 2.05 Observaciones 3. ENTORNO COMERCIAL PRÓXIMO 3.01 Ubicación 3.02 Zona de influencia comercial 3.03 Rasgos urbanos del entorno 3.04 Tipificación comercial 3.05 Comentarios sobre el entorno tasado 4. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 4.01 Descripción y usos 4.02 Características constructivas 4.03 Acabados comunes 4.04 Instalaciones comunitarias 4.05 Contaminación 5. CARACTERÍSTICAS POR TIPO DE INMUEBLE 6. EQUIPAMIENTOS DEL INMUEBLE 6.01 Distribución 6.02 Acabados 6.03 Carpintería 6.04 Instalaciones 6.05 Observaciones 7. RESUMEN DE SUPERFICIES 7.01 Superficies 8. DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA 8.01 Situación urbanística 8.02 Calificación y edificabilidad de la Normativa 9. TENENCIA Y OCUPACIÓN 9.01 Documentación legal 9.01.1 Comprobaciones: Estado de ocupación y tenencia, VPO, arrendamiento y datos registrales. Observaciones 9.02 Estado de ocupación 10. INFORMACIÓN DE MERCADO 10.01 Información de mercado (local) 10.02 Entorno 10.02.01 Oferta y demanda de inmuebles similares en la zona 10.02.02 Análisis del inmueble tasado 10.02.03 Comentarios sobre el entorno tasado 10.02.04 Observaciones 11. CÁLCULO DEL VALOR DE REPOSICIÓN Y MERCADO 11.1 Valores de local (Método comparación) 12. VALORES TOTALES 13. RESUMEN DE LA TASACIÓN 13.01 Valor de la finca 13.02 Advertencias generales 13.03 Advertencias específicas 13.04 Juicio crítico 14. COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN FACILITADA 14.01 Comprobaciones realizadas 14.02 Documentación facilitada 15. FECHA DE EMISIÓN, CADUCIDAD Y FIRMAS
    ANEXOS
    Planos de situación / Plano de distribución / Fotografías
    • Tipo

      Proyectos

    • Total ficheros

      1

    • Total páginas

      19

    • Formato

      DOC

    • Tamaño

      Archivo ZIP - 22.634 Kb

    • Norma específica

      Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles

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