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Ejemplo de proyecto técnico para licencia de apertura y actividad en PDF
Ejemplo de proyecto técnico para licencia de apertura y actividad en PDF
Memoria de actividad para licencia de apertura en pdf
ejemplo de proyecto para licencia de actividad
Memoria técnica en Word, editable
Contenido completo para proyecto para licencia de actividad como oficina en local
proyecto técnico para licencia de apertura
Plano para licencia apertura y actividad

Ejemplo de proyecto técnico para licencia de apertura y actividad en PDF

1 Comentario(s) | Agregar comentario
Descarga inmediata fácilmente personalizable de un ejemplo de proyecto técnico para licencia de apertura y actividad de oficinas comerciales en un local de planta baja de 132 m². Ideal como modelo de referencia para técnicos, este archivo incluye memorias y anexos en formato .DOCX, además de planos en PDF y formato DWG, listos para utilizar como base en nuevos proyectos de licencia de actividad.

Formatos

DOCX DWG PDF
Partner: FICHEROTECNIA
Descarga demo PDF
119,00 € IVA incl.
IVA no aplicable a clientes fuera de la UE y de Canarias
Recibe un 10% de descuento para tu 1ª compra

Producto de uso exclusivamente profesional

Descarga inmediata al completar el pago

Licencia de uso

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Memoria de actividad para licencia de apertura en pdf, doc y dwg

Este producto ofrece un ejemplo completo y real de un proyecto técnico para solicitar la licencia de apertura y actividad de una oficina comercial situada en un local de planta baja de 132 m² construidos. Diseñado como plantilla editable, permite ahorrar tiempo y garantizar que se cubren todos los aspectos requeridos por la normativa vigente.

¿Qué incluye este ejemplo de proyecto para licencia de actividad?

El proyecto está dividido en tres bloques, listos para consultar, adaptar y presentar ante las administraciones. La documentación abarca todos los elementos necesarios para tramitar una licencia de actividad en locales de uso administrativo o comercial, con una estructura clara, técnica y orientada a casos reales.

Memoria técnica en Word, editable

La memoria desarrolla con precisión todos los apartados necesarios para justificar el uso del local y su adecuación normativa:

  • Memoria descriptiva: datos del emplazamiento, objeto del proyecto, características del edificio, superficies, obras de adecuación previstas y normativa aplicable (incluyendo legislación sobre espectáculos públicos, protección de datos o accesibilidad).
  • Reglamento técnico sanitario: condiciones del aseo y demás dependencias del local.
  • Memoria ambiental: análisis de focos contaminantes, residuos, vertidos y medidas correctoras aplicadas para minimizar impactos.
  • Protección contra incendios: vías de evacuación, alumbrado de emergencia, ocupación, salidas y mantenimiento.
  • Listado normativo actualizado, trabajos de adecuación y documentación complementaria (incluyendo solicitud de compatibilidad urbanística).

Anexos justificativos

Incluye tres anexos esenciales para completar el expediente técnico, redactados con enfoque técnico y orientados a facilitar su aprobación administrativa:

  • Justificación del cumplimiento del DB-SI (seguridad en caso de incendio) del Código Técnico
  • Justificación de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas
  • Justificación del cumplimiento en materia de emisión de ruidos al exterior

Planos

Se aportan 6 planos esenciales para documentar gráficamente el proyecto. Sirven tanto para presentar ante los organismos públicos como para modificar fácilmente en función de las características del nuevo local.

Una herramienta profesional para técnicos que buscan una base fiable

Este proyecto está especialmente dirigido a arquitectos, ingenieros, aparejadores y otros técnicos que deban redactar o presentar licencias de apertura para oficinas o actividades similares. Al tratarse de un ejemplo real, editable y completo, constituye una referencia práctica que agiliza la redacción del proyecto propio, garantiza el cumplimiento normativo y mejora la calidad del trabajo entregado.

Una forma rápida y segura de comenzar cualquier proyecto de licencia sin partir de cero.

Contenido completo para proyecto para licencia de actividad como oficina en local

I. MEMORIA

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. Antecedentes 1.2. Emplazamiento 1.3. Objeto del proyecto 1.4. Autor del proyecto 1.5. Características del edificio 1.6. Actividades del edificio y colindantes 1.7. Elementos constructivos del local 1.8. Superficies del local 1.9. Obras de acondicionamiento 1.10. Consideraciones a tener en cuenta * Orden 21/2017 de 22 de diciembre sobre la regulación de los horarios de los establecimientos públicos para el año 2018. * Ley 14/2010 de 3 de diciembre, “Espectáculos públicos, Actividades recreativas y Establecimientos públicos” * Ley 15/1999 del 13 de diciembre “Protección de datos de carácter personal” * Decreto 39/2004 del 5 de Marzo, “Accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio urbano”

2. REGLAMENTO TECNICO SANITARIO

2.1. Aseo 2.2. Resto de dependencias del local

3. MEMORIA AMBIENTAL

3.1. Proceso industrial 3.2. Contaminación atmosférica 3.2.1. Focos emisores de humos, vapores y polvos 3.2.2. Combustibles 3.3. Vertidos líquidos 3.4. Residuos 3.5. Medidas correctoras 3.5.1. Vibraciones 3.5.2. Contaminación atmosférica 3.5.3. Vertidos líquidos 3.5.4. Residuos 3.5.5. Olores 3.6. Instalación eléctrica. Prescripciones de carácter general 3.7. Equipo que se instala y potencia total

4. FICHAS DE CUMPLIMIENTO DEL DB-SUA. SEGURIDAD DE UTILIZACION

5. PROTECCIONES CONTRA INCENDIO

5.1. Condiciones del entorno 5.2. Número de personas que puedan ocupar la actividad 5.3. Vías de evacuación 5.4. Puertas de salida a la calle 5.5. Alumbrado de evacuación 5.6. Lugares en que deberá instalarse alumbrado de emergencia 5.7. Prescripción de los aparatos para alumbrado de emergencia 5.8. Condición de mantenimiento

6. CARGA TERMICA DEL LOCAL CON EL CÁLCULO DEL PODER CALORIFICO Y SUSTANCIAS COMBUSTIBLES

7. LISTADO DE NORMATIVA APLICABLE A LA REDACCIÓN DEL PROYECTO DE ACTIVIDAD

8. TRABAJOS DE ADAPTACION DEL LOCAL

9. DOCUMENTACION COMPLEMENTARIA AL PROYECTO * SOLICITUD DE CERTIFICADO DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA

10. CONCLUSIONES FINALES

10.1. Calificación de la actividad
10.2. Conclusión

II. ANEJOS

  • ANEJO I. JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DEL DB-SI DE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO DEL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION
  • ANEJO II. JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LA LEY 1/1998 DE 5 DE MAYO, DE ACCESIBILIDAD Y SUPRESION DE BARRERAS ARQUITECTONICAS
  • ANEJO III. JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA EN MATERIA DE EMISION DE RUIDOS AL EXTERIOR III.

PLANOS (en formato DWG)

PLANO 1 Situación según Vista aérea
PLANO 2 Referencia Catastral
PLANO 3 Cotas y Superficies
PLANO 4 Distribución y mobiliario
PLANO 5 Protección contra Incendios
PLANO 6 Sección A-B

Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Normativa principal
  • CTE (Código técnico de la edificación)
  • Real decreto 486/97
Total páginas53
Peso del fichero2.7MB
FormatosDOCX, DWG, PDF
Año de ejecución del documento2018

Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:

Sobre los ficheros:

1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?

En primer lugar, registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en "Productos descargables" y las facturas en "Mis pedidos".

2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado "Productos descargables".

3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?

Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.

4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?

Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña "Especificaciones".

5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?

La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.

6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.

Sobre facturas y métodos de pago:

1. Necesito el fichero para "ya": ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el "chat" o al correo electrónico "info@ficherotecnia.com"

3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado "Mis direcciones" de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta "Mis pedidos".

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

Información para particulares:

1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?

Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.

Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.

Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el "chat" o en el correo "info@ficherotecnia.com".

Estaremos encantados de atenderte.

El equipo de www.ficherotecnia.com

Completo y conciso
Me ha parecido un documento bastante correcto en cuanto al contenido y los planos en dwg nos han servido bastante ya que nuestro local se parecía.
Jacinto González | 24/04/2025 11:33
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Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Normativa principal
  • CTE (Código técnico de la edificación)
  • Real decreto 486/97
Total páginas53
Peso del fichero2.7MB
FormatosDOCX, DWG, PDF
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Editable 100% para adaptarse a tu caso y ser más eficiente en el trabajo

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