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Proyecto para reforma de oficinas
Proyecto para reforma de oficinas
Proyecto técnico para reforma integral de oficinas existentes
Documentación completa y editable
Contenido del proyecto de reforma y actividad de unas oficinas
descargar en Ficherotecnia plantilla para reforma de oficinas
plano para Proyecto para reforma de oficinas

Proyecto para reforma de oficinas

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Proyecto de reforma para oficinas en un local de planta baja de unos 165m2. Destaca la solución de compartimentación y acceso que se diseña para el local. Un proyecto real, completo y actual que incluye todos los documentos necesarios para llevar a cabo un encargo de estas características: memorias en .doc, justificaciones del CTE, planos en DWG de las oficinas y documentos de modificaciones al proyecto inicial. Todo 100% editable, un documento ideal para adaptar a tu trabajo.

Formatos

DOCX DWG PDF
Partner: P&P arquitectos
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245,00 € IVA incl.
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Proyecto técnico para reforma integral de oficinas existentes

Este proyecto técnico está orientado a la reforma de un local de oficinas de 165 m² situado en planta baja, ya destinado previamente a uso administrativo. Su objetivo es actualizar la distribución interior, modernizar las instalaciones y adecuar el espacio a las normativas actuales sin modificar el uso del inmueble.

El documento parte de un caso real y está diseñado para servir como plantilla editable, ideal para técnicos que necesiten abordar un encargo similar en un entorno urbano consolidado.

Solución funcional y cumplimiento normativo

La propuesta incluye una nueva organización del espacio interior, con especial atención a la compartimentación, los accesos y la integración de instalaciones técnicas. La actuación contempla intervenciones en estructura, acabados e instalaciones, todo ello acompañado de la justificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) en aspectos clave como seguridad, accesibilidad, salubridad, eficiencia energética y protección contra incendios.

Además, se incorporan apartados específicos sobre salud laboral, ventilación, iluminación, evacuación y tratamiento de residuos, lo que lo convierte en un proyecto válido tanto para tramitaciones urbanísticas como para su uso como base técnica adaptativa.

Documentación completa y editable para adaptar a nuevos encargos

El proyecto incluye memorias descriptivas y constructivas, anejos, pliego de condiciones, presupuesto y 14 planos en formato DWG, todo ello en archivos editables que permiten modificar y personalizar fácilmente la propuesta para otros espacios.

Es una herramienta especialmente útil para arquitectos, ingenieros y proyectistas que buscan una solución profesional, práctica y normativa para reformas de oficinas, ahorrando tiempo y asegurando la calidad técnica desde el primer momento.

Contenido del proyecto de reforma y actividad de unas oficinas

MEMORIA (67 pgs en .doc)
 
1.MEMORIA DESCRIPTIVA 
1.1.Objeto y Agentes
1.2.Información previa
1.2.1.Emplazamiento y entorno físico.
1.2.2.Descripción general del local.
1.2.3. Servicios existentes
1.3.Descripción de la solución adoptada
1.3.1.Programa de necesidades.
1.3.2.Solución adoptada.
1.3.3.Superficies útiles y construidas.
1.3.4.Cumplimiento del Código Técnico.
1.3.5.Cumplimiento de otras normativas específicas.
1.3.6.Higiene, Salud y Protección del Medio Ambiente.
1.3.7.Trabajadores y Horario de apertura.
1.3.8.Máquinas y demás medios.
1.3.9.Materias combustibles. Carga térmica.
1.4.Descripción y Clasificación de la actividad
1.5.Prestaciones del inmueble

2.MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1.Demoliciones y Actuaciones previas
2.2.Sistema estructural
2.3.Sistema envolvente
2.4.Sistema de compartimentación
2.5.Sistemas de acabados
2.6.Sistemas de acondicionamiento e instalaciones
2.6.1.Protección contra incendios
2.6.2.Alumbrado
2.6.3.Pararrayos
2.6.4.Antiintrusión
2.6.5.Protección frente a la humedad
2.6.6.Evacuación de residuos sólidos
2.6.7.Ventilación
2.6.8.Climatización
2.6.9.Evacuación de aguas
2.6.10.Fontanería
2.6.11.Instalación eléctrica
2.6.12.Telecomunicaciones
2.6.13.Transporte
2.6.14.Instalaciones térmicas del edificio
2.7.Dotación de la actividad

3.CUMPLIMIENTO DEL CTE
3.1.Seguridad estructural
3.2.Seguridad en caso de incendio
3.2.1.SI 1 Propagación interior
3.2.2.SI 2 Propagación exterior
3.2.3.SI 3 Evacuación de ocupantes
3.2.4.SI 4 Instalaciones de protección contra incendios
3.2.5.SI 5 Intervención de los bomberos
3.2.6.SI 6 Resistencia al fuego de la estructura
3.3.Seguridad de utilización y accesibilidad
3.3.1.SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas
3.3.2.SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
3.3.3.SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos
3.3.4.SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
3.3.5.SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación
3.3.6.SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
3.3.7.SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
3.3.8.SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
3.3.9.SUA 9 Accesibilidad
3.4.Salubridad
3.4.1.HS 1 Protección frente a la humedad
3.4.2.HS 2 Recogida y evacuación de residuos
3.4.3.HS 3 Calidad del aire interior
3.4.4.HS 4 Suministro de agua
3.4.5.HS 5 Evacuación de aguas
3.5.Protección frente al ruido
3.6.Ahorro de energía
3.6.1.HE 1 Limitación de demanda energética
3.6.2.HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas
3.6.3.HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
3.6.4.HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria
3.6.5.HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica
 
4. ANEJOS A LA MEMORIA (41pgs en .doc)
4.1. Fotografías Estado Actual
4.2. Estudio Básico de Seguridad y Salud
 
5. PLIEGO DE CONDICIONES (48 pgs en .doc)
 
6. PRESUPUESTO Y MEDICIONES (14 pgs en .doc)
 
7. PLANOS (En formato .DWG)
  • 7.1. SITUACIÓN
  • 7.2. EMPLAZAMIENTO
  • 7.3. EMPLAZAMIENTO PARCELA
  • 7.4. ESTADO ACTUAL
  • 7.5. DISTRIBUCIÓN
  • 7.6. COTAS Y SUPERFICIES
  • 7.7. ALZADO
  • 7.8. SECCIÓN
  • 7.9. ELECTRICIDAD
  • 7.10.FONTANERÍA
  • 7.11. CLIMA-VENTILACIÓN
  • 7.12. INCENDIOS
  • 7.13. ACCESIBILIDAD
  • 7.14. CARPINTERÍAS
 
8. ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESÍDUOS (17 pgs en .doc)
 
9.MODIFICACIONES (6 pgs en .doc)
Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Normativa principalCTE REBT Ley 6-2014 de 25 de Julio Demás en proyecto
Total páginas200
Peso del fichero26,50 MB
FormatosDOCX, DWG, PDF
Año de ejecución del documento2020

Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:

Sobre los ficheros:

1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?

En primer lugar, registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en "Productos descargables" y las facturas en "Mis pedidos".

2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado "Productos descargables".

3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?

Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.

4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?

Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña "Especificaciones".

5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?

La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.

6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.

Sobre facturas y métodos de pago:

1. Necesito el fichero para "ya": ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el "chat" o al correo electrónico "info@ficherotecnia.com"

3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado "Mis direcciones" de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta "Mis pedidos".

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

Información para particulares:

1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?

Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.

Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.

Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el "chat" o en el correo "info@ficherotecnia.com".

Estaremos encantados de atenderte.

El equipo de www.ficherotecnia.com

De gran utilidad
Nos ha sido de gran utilidad este proyecto, la descarga ha sido inmediata y es muy completo. Quería dar las gracias al equipo de Ficherotecnia por responder todas mis cuestiones.
joel | 09/04/2023 17:13
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Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Normativa principalCTE REBT Ley 6-2014 de 25 de Julio Demás en proyecto
Total páginas200
Peso del fichero26,50 MB
FormatosDOCX, DWG, PDF
Año de ejecución del documento2020
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