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Imagen de Informe de valoración de una promoción inacabada
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Informe de valoración de una promoción inacabada

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Este informe pericial está redactado para determinar el estado de deterioro de una promoción de 70 viviendas inacabadas, realizando asimismo una valoración del coste de reparación de la urbanización y su tasación inmobiliaria.

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DOCX
Partner: Lucas Carabias López
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85,00 € IVA incl.
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INFORME PERICIAL (69 páginas, formato .DOC)

1. DATOS INICALES
1.1. Objeto del Informe.
1.2. Solicitante.
1.3. Autor del Informe.
1.4. Proyectos referentes a la unidad de ejecución.
1.5. Agentes que intervienen en la edificación.
1.6. Condicionantes y advertencias.
1.7. Antecedentes.
1.8. Toma de datos.
2. DESCRIPCIÓN GENÉRICA DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN
2.1. Justificación de normativa urbanística del sector.
3. ESTADO ACTUAL DE LAS VIVIENDAS Y ANÁLISIS DE LAS DEFICIENCIAS OBSERVADAS
3.1. Descripción y estado actual de las viviendas.
3.1.1. Descripción de las viviendas desarrolladas. 3.1.2. Características constructivas de las viviendas.
3.2. Costes de construcción de las viviendas.
3.3. Estado actual y deficiencias observadas en las viviendas.
3.3.1. Estimación de coste de reparación de las viviendas.
4. EDIFICIO COMERCIAL EN PARCELA 2.
4.1. Descripción de proyecto realizado.
4.1.1. Programa de necesidades. 4.1.2. Cuadro de superficies. 4.1.3. Planos de edificio comercial proyectado. 4.1.4. Descripción general de los parámetros que determinen las previsiones técnicas en el proyecto.
4.2. Costes previstos de construcción de edificio comercial.
5. ESTADO ACTUAL Y DEFICIENCIAS OBSERVADAS EN LA URBANIZACIÓN
5.1. Características de las comunicaciones, equipamientos e infraestructuras existentes en el entorno.
5.2. Estado actual y deficiencias observadas en urbanización e infraestructuras existentes.
5.3. Costes de construcción de urbanización.
5.4. Coste de reparación de la urbanización.
6. VALORACIONES DE PRODUCTOS INMOBILIARIOS
6.1. Precio de mercado de viviendas unifamiliares adosadas.
6.1.1. Análisis de mercado de viviendas. 6.1.2. Datos y cálculos de valores técnicos.
6.2. Precio de mercado de edificio comercial.
6.2.1. Análisis de mercado del sector terciario. 6.2.2. Datos y cálculos de valores técnicos en oficinas. 6.2.3. Datos y cálculos de valores técnicos en locales comerciales. 6.2.4. Datos y cálculos de valores técnicos en plaza de garaje.
7. CONCLUSIONES
8. CÁLCULO DEL VALOR DEL SUELO POR EL MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO SEGÚN VALORACIÓN LIBRE
Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Peso del ficheroArchivo ZIP - 14.241 Kb
Total archivos1
Normativa principalRD 7/2015, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Total páginas69
FormatosDOCX

¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado "Productos descargables", además, antés recibirás un correo correo electrónico de confirmación de tu pedido.

 

¿Puedo editar a mi gusto los productos que me descargo?

Por supuesto esa es la filosofía del contenido que se publica "el ahorro de tiempo", en cada producto verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña "Especificaciones".

El único producto no editable son los "libros para técnicos" .

 

Necesito el fichero para "ya": ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

 

¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el "chat" o al correo electrónico "info@ficherotecnia.com"

 

Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado "Mis direcciones" de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta "Mis pedidos".

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

 

¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, sin problema ya que Ficherotecnia suscribe un convenio de colaboración con todos los partners.

El único caso en el que si tendriamos que contactar al autor es en el caso que quieras hacer un diseño igual u obra derivada, en el caso de ser un fichero que tenga esta característica, por ejemplo "Planos del diseño de una vivienda unifamiliar."

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INFORME PERICIAL (69 páginas, formato .DOC)

1. DATOS INICALES
1.1. Objeto del Informe.
1.2. Solicitante.
1.3. Autor del Informe.
1.4. Proyectos referentes a la unidad de ejecución.
1.5. Agentes que intervienen en la edificación.
1.6. Condicionantes y advertencias.
1.7. Antecedentes.
1.8. Toma de datos.
2. DESCRIPCIÓN GENÉRICA DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN
2.1. Justificación de normativa urbanística del sector.
3. ESTADO ACTUAL DE LAS VIVIENDAS Y ANÁLISIS DE LAS DEFICIENCIAS OBSERVADAS
3.1. Descripción y estado actual de las viviendas.
3.1.1. Descripción de las viviendas desarrolladas. 3.1.2. Características constructivas de las viviendas.
3.2. Costes de construcción de las viviendas.
3.3. Estado actual y deficiencias observadas en las viviendas.
3.3.1. Estimación de coste de reparación de las viviendas.
4. EDIFICIO COMERCIAL EN PARCELA 2.
4.1. Descripción de proyecto realizado.
4.1.1. Programa de necesidades. 4.1.2. Cuadro de superficies. 4.1.3. Planos de edificio comercial proyectado. 4.1.4. Descripción general de los parámetros que determinen las previsiones técnicas en el proyecto.
4.2. Costes previstos de construcción de edificio comercial.
5. ESTADO ACTUAL Y DEFICIENCIAS OBSERVADAS EN LA URBANIZACIÓN
5.1. Características de las comunicaciones, equipamientos e infraestructuras existentes en el entorno.
5.2. Estado actual y deficiencias observadas en urbanización e infraestructuras existentes.
5.3. Costes de construcción de urbanización.
5.4. Coste de reparación de la urbanización.
6. VALORACIONES DE PRODUCTOS INMOBILIARIOS
6.1. Precio de mercado de viviendas unifamiliares adosadas.
6.1.1. Análisis de mercado de viviendas. 6.1.2. Datos y cálculos de valores técnicos.
6.2. Precio de mercado de edificio comercial.
6.2.1. Análisis de mercado del sector terciario. 6.2.2. Datos y cálculos de valores técnicos en oficinas. 6.2.3. Datos y cálculos de valores técnicos en locales comerciales. 6.2.4. Datos y cálculos de valores técnicos en plaza de garaje.
7. CONCLUSIONES
8. CÁLCULO DEL VALOR DEL SUELO POR EL MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO SEGÚN VALORACIÓN LIBRE
Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Peso del ficheroArchivo ZIP - 14.241 Kb
Total archivos1
Normativa principalRD 7/2015, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Total páginas69
FormatosDOCX
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