Informe de valoración de una promoción inacabada

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Producto de uso exclusivamente profesional
Este informe pericial está redactado para determinar el estado de deterioro de una promoción de 70 viviendas inacabadas, realizando asimismo una valoración del coste de reparación de la urbanización y su tasación inmobiliaria.
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INFORME PERICIAL (69 páginas, formato .DOC)
1. DATOS INICALES
1.1. Objeto del Informe.
1.2. Solicitante.
1.3. Autor del Informe.
1.4. Proyectos referentes a la unidad de ejecución.
1.5. Agentes que intervienen en la edificación.
1.6. Condicionantes y advertencias.
1.7. Antecedentes.
1.8. Toma de datos.
2. DESCRIPCIÓN GENÉRICA DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN
2.1. Justificación de normativa urbanística del sector.
3. ESTADO ACTUAL DE LAS VIVIENDAS Y ANÁLISIS DE LAS DEFICIENCIAS OBSERVADAS
3.1. Descripción y estado actual de las viviendas.
3.1.1. Descripción de las viviendas desarrolladas. 3.1.2. Características constructivas de las viviendas.
3.2. Costes de construcción de las viviendas.
3.3. Estado actual y deficiencias observadas en las viviendas.
3.3.1. Estimación de coste de reparación de las viviendas.
4. EDIFICIO COMERCIAL EN PARCELA 2.
4.1. Descripción de proyecto realizado.
4.1.1. Programa de necesidades. 4.1.2. Cuadro de superficies. 4.1.3. Planos de edificio comercial proyectado. 4.1.4. Descripción general de los parámetros que determinen las previsiones técnicas en el proyecto.
4.2. Costes previstos de construcción de edificio comercial.
5. ESTADO ACTUAL Y DEFICIENCIAS OBSERVADAS EN LA URBANIZACIÓN
5.1. Características de las comunicaciones, equipamientos e infraestructuras existentes en el entorno.
5.2. Estado actual y deficiencias observadas en urbanización e infraestructuras existentes.
5.3. Costes de construcción de urbanización.
5.4. Coste de reparación de la urbanización.
6. VALORACIONES DE PRODUCTOS INMOBILIARIOS
6.1. Precio de mercado de viviendas unifamiliares adosadas.
6.1.1. Análisis de mercado de viviendas. 6.1.2. Datos y cálculos de valores técnicos.
6.2. Precio de mercado de edificio comercial.
6.2.1. Análisis de mercado del sector terciario. 6.2.2. Datos y cálculos de valores técnicos en oficinas. 6.2.3. Datos y cálculos de valores técnicos en locales comerciales. 6.2.4. Datos y cálculos de valores técnicos en plaza de garaje.
7. CONCLUSIONES
8. CÁLCULO DEL VALOR DEL SUELO POR EL MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO SEGÚN VALORACIÓN LIBRE
Formatos

DOCX

Tipo de edificación

Urbanización de viviendas

Tipo de trabajo

Valoración

Normativa principal

RD 7/2015, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

Peso del fichero

Archivo ZIP – 14.241 Kb

Total archivos

1

Total páginas

69

Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:

Sobre los ficheros:

1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?

En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en «Mis descargas» y las facturas en «Mis pedidos».

2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Mis descargas».

3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?

Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.

4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?

Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Especificaciones».

5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?

La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.

6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.

 

Sobre facturas y métodos de pago:

1. Necesito el fichero para «ya»: ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com

3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

 

Información para particulares:

1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?

Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.

Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.

 

Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.

Estaremos encantados de atenderte.

El equipo de www.ficherotecnia.com

 

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