Proyecto de cambio de uso de local de dos plantas a vivienda en Madrid

(2 valoraciones de clientes)
174,00 
IVA no aplicable a clientes fuera de la UE y de Canarias
Producto de uso exclusivamente profesional
Proyecto de cambio de uso de local a vivienda en Madrid, donde un local de dos plantas de unos 74 m2 en total pasa a convertirse al uso residencial con estar -comedor – dormitorio con cocina y baño. Se contempla toda la documentación en base a la normativa del CTE y las peculiaridades de PGOU de Madrid. Contiene: memoria completa, plan de calidad, gestión de residuos, EBSS y los planos en PDF para tomar como referencia en tu próximo proyecto.
Formatos
DOCXPDF

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Documentación completa para el cambio de uso en un local de dos plantas a una vivienda en Madrid de 74 m2

1. MEMORIA DESCRIPTIVA (216 PÁGS EN .DOC)

Identificación y objeto del proyecto Agentes 1.2.1. Promotor. 1.2.2. Proyectista. 1.2.3. Otros técnicos. Informaciónprevia:antecedentesycondicionantesdepartida Descripcióndelproyecto 1.4.1. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. 1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local. 1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas municipales y otras normativas. 1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación. 1.4.5. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto. Prestacionesdeledificio 1.5.1. Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos básicos del CTE 1.5.2. Prestaciones en relación a los requisitos funcionales del edificio 1.5.3. Prestaciones que superan los umbrales establecidos en el CTE 1.5.4. Limitaciones de uso del edificio 1.5.

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA

Sustentación del edificio Sistema estructural Sistemae nvolvente Sistema de compartimentación 2.4.1. Compartimentación interior vertical 2.4.2. Compartimentación interior horizontal Sistemasdeacabados Sistemasdeacondicionamientoeinstalaciones 2.6.1. Sistemas de transporte y ascensores 2.6.2. Fontanería 2.6.3. Evacuación de aguas 2.6.4. Instalaciones térmicas del edificio 2.6.5. Suministro de combustibles 2.6.6. Electricidad 2.6.7. Protección contra incendios 2.6.8. Instalaciones de protección y seguridad (antiintrusión). 

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE

3.1. 3.2. Seguridadestructural Seguridad en caso de incendio 3.2.1. Aplicación del DB SI. 3.2.2. SI 1 Propagación interior 3.2.3. SI 2 Propagación exterior 3.2.4. SI 3 Evacuación de ocupantes 3.2.5. SI 4 Instalaciones de protección contra incendios Equipamiento ÍNDICE 3.3. ÍNDICE 3.2.6. SI 5 Intervención de los bomberos 3.2.7. SI 6 Resistencia al fuego de la estructura Seguridaddeutilizaciónyaccesibilidad 3.4. 3.5. 3.6. Salubridad 3.3.1. Aplicación del DB SUA. 3.3.2. SUA 1 Seguridad frente 3.3.3. SUA 2 Seguridad frente 3.3.4. SUA 3 Seguridad frente 3.3.5. SUA 4 Seguridad frente 3.3.6. SUA 5 Seguridad frente ocupación 3.3.7. SUA 6 Seguridad frente 3.3.8. SUA 7 Seguridad frente 3.3.9. SUA 8 Seguridad frente al riesgo de caídas al riesgo de impacto o de atrapamiento al riesgo de aprisionamiento en recintos al riesgo causado por iluminación inadecuada al riesgo causado por situaciones de alta al riesgo de ahogamiento al riesgo causado por vehículos en movimiento al riesgo causado por la acción del rayo 3.3.10. SUA 9 Accesibilidad 3.4.1. HS 1 Protección frente a la humedad 3.4.2. HS 2 Recogida y evacuación de residuos 3.4.3. HS 3 Calidad del aire interior 3.4.4. HS 4 Suministro de agua 3.4.5. HS 5 Evacuación de aguas Protecciónfrentealruido Ahorrodeenergía 3.6.1. HE 0 Limitación de consumo energético 3.6.2. HE 1 Limitación de demanda energética 3.6.3. HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas 3.6.4. HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación 3.6.5. HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria 3.6.6. HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES

4.1. RITE-Reglamentodeinstalacionestérmicasenedificios 4.2. REBT-Reglamentoelectrotécnico de baja tensión

ANEJOS A LA MEMORIA

  • PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
  • ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN
  • ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD

PLANOS (13 láminas en pdf)

1-Emplazamiento
2- Distribució, superfícies y cotas estado actual.
3- Distribución y superfícies estado reformado
4- Albañilería y cotas
5- Alzados y sección transversal actual
6- Alzados estado reformado
7- Secciones estado reformado
8- Electricidad y calefacción
9- Esquema unifilar 
10- Instalación de fontanería
11- Instalaciones de saneamiento
12- Instalaciones de ventilación
13- Carpintería

 

*** Disponemos de más plantillas editables y personalizables, relacionadas con este tema, con memorias, anexos, planos y pliegos de condiciones en la categoría: PROYECTO CAMBIO DE USO ***

Formatos

DOCX, PDF

Tipo de edificación

Piso

Tipo de trabajo

Proyecto de cambio de uso

Año de ejecución del documento

2019

Normativa principal

CTE PGOU MADRID RITE Demás en proyecto

Peso del fichero

14,3 MB

Total páginas

254

Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:

Sobre los ficheros:

1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?

En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en «Mis descargas» y las facturas en «Mis pedidos».

2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Mis descargas».

3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?

Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.

4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?

Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Especificaciones».

5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?

La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.

6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.

 

Sobre facturas y métodos de pago:

1. Necesito el fichero para «ya»: ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com

3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

 

Información para particulares:

1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?

Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.

Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.

 

Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.

Estaremos encantados de atenderte.

El equipo de www.ficherotecnia.com

 

  1. googlereviews (propietario verificado)

    Muy completo
    La documentación es completa y me ha aclarado bastantes dudas. La descarga del fichero en la cuenta sin problemas con la factura.

  2. info (propietario verificado)

    Satisfecho de la biblioteca
    Estoy satisfecho, porque me ha gustado el contenido y ha sido una buena guía, luego está el trabajo de campo adaptar y demás, pero muy bien para empezar. También la descarga de la factura correcta.

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