Bastante útil
Me ha gustado esta plantilla ya que la temática no la habíamos tocado así que nos ha ahorrado bastante tiempo, la recomendaría.
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Proyecto real de cambio de uso de local comercial a vivienda en Madrid, en un local de 46 m² construidos. Es el proyecto más completo de esta familia: incluye memoria descriptiva y constructiva, cumplimiento íntegro del CTE, anejos de instalaciones (agua, saneamiento, electricidad, GLP), eficiencia energética, plan de control de calidad, gestión de residuos, plan de emergencia y autoprotección, presupuesto, pliego de condiciones y manual de uso y mantenimiento.
Proyecto ejecutado en el 2021 y con un gran volumen de desarrollo (330 páginas, 20 archivos), incorpora ya la normativa CTE actualizada tras el RD 732/2019 y desarrolla con más detalle las instalaciones del edificio: 14 planos DWG específicos que cubren desde el esquema eléctrico hasta la instalación de gas, algo que no está al mismo nivel de detalle en otras variantes de esta familia.
A diferencia de las plantillas genéricas gratuitas —esqueletos de memoria sin caso real, sin planos ni presupuesto—, este es un expediente completo y coherente, con manual de uso y mantenimiento incluido, pensado para entregarse también al propietario final tras la reforma.
I. Memoria descriptiva (217 págs.): agentes, información previa, descripción del proyecto, normativa urbanística y municipal, prestaciones del edificio.
II. Memoria constructiva: sustentación, sistema estructural, envolvente, compartimentación, acabados, instalaciones (transporte, residuos, fontanería, saneamiento, térmicas, ventilación, combustibles, electricidad, telecomunicaciones, protección contra incendios, antiintrusión).
III. Cumplimiento del CTE: seguridad estructural, seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización y accesibilidad, salubridad, protección frente al ruido, ahorro de energía (incluye HE0 y contribución fotovoltaica).
IV. Cumplimiento de otros reglamentos: RITE, reglamento de gas, REBT.
V. Anejos: instalación de agua, evacuación de aguas, instalación eléctrica, GLP, eficiencia energética, plan de control de calidad, gestión de residuos, plan de emergencia y autoprotección, instrucciones de uso y mantenimiento.
VI. Presupuesto (45 págs.) y pliego de condiciones (34 págs.).
VII. Planos (14 en DWG): situación, emplazamiento, secciones y alzados (estado actual y reformado), carpinterías, electricidad/telecomunicaciones/contraincendios, esquema eléctrico, saneamiento, fontanería, ventilación, climatización, instalación de gas.
¿Incluye el manual de uso y mantenimiento del edificio, o hay que redactarlo aparte?
Está incluido dentro del expediente, listo para entregar al propietario tras finalizar la reforma.
¿Por qué esta variante es la más cara de la familia?
Combina tres factores: es la más reciente en cuanto a normativa aplicada (2021), la más extensa en contenido (330 páginas, 20 archivos) y la única que incluye manual de uso y mantenimiento.
¿Aplica alguna normativa específica de Madrid, o solo el CTE estatal?
Contempla el marco legal de ámbito estatal, autonómico y local, incluyendo la normativa urbanística y las ordenanzas municipales aplicables en Madrid.
*** Dispones de más descargas relacionadas con el tema, en la sección de: PROYECTOS PARA CAMBIO DE USO para editar y personalizar en tu proyecto ***
| Formatos | DOCX, DWG, PDF |
|---|---|
| Tipo de edificación | Local, Vivienda unifamiliar |
| Tipo de trabajo | Proyecto de cambio de uso |
| Año de ejecución del documento | 2021 |
| Normativa principal | CTTE, ITC, RITE |
| Peso del fichero | 26,1 Mb |
| Total archivos | 20 |
| Total páginas | 330 |
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La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
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El equipo de www.ficherotecnia.com
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Bastante útil
Me ha gustado esta plantilla ya que la temática no la habíamos tocado así que nos ha ahorrado bastante tiempo, la recomendaría.
Con los anejos
Iba buscando concretamente los anejos, pero nos ha venido muy bien para pulir la que estábamos realizando.
BUENA PLANTILLA
BASTANTE ÚTIL YA QUE ESTÁN HACIENDO INSPECCIONES Y ESTE DOCUMENTO ES EL PRIMERO QUE REVISAN
Plantilla para sacar partido
La plantilla está bien planteada, tienes que ir rellenando los huecos y es bastante completa. Siempre habíamos utilizado software pero no le sacábamos partido, me parece bien este tipo de recursos.
info (propietario verificado) –
Muy satisfecho
Un proyecto bastante completo y los planos nos han aclarado dudas. La descarga correcta del documento y la factura. Una buena inversión para el despacho.