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Memoria constructiva y descriptiva de vivienda unifamiliar
Memoria constructiva y descriptiva de vivienda unifamiliar
Memoria Proyecto de Vivienda Unifamiliar Completo
cálculos de la Memoria Proyecto de Vivienda Unifamiliar Completo
tablas de la Memoria Proyecto de Vivienda Unifamiliar Completo
apartado zona exterior de Memoria Proyecto de Vivienda Unifamiliar Completo

Memoria constructiva y descriptiva completa proyecto de vivienda unifamiliar

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Ejemplo de memoria constructiva y descriptiva para proyecto de vivienda unifamiliar. Archivos descargables 100% editables para ti. Contiene la memoria descriptiva, memoria constructiva, cumplimiento del CTE y anejos basándonos en normativa con el reciente cambio del CTE con el Real decreto 732/2019 afectando principalmente al cumplimiento del DB-HE y DB-HS y la última aplicación del Código Estructural

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Descarga el contenido de memoria completo para proyecto de vivienda unifamiliar 

Esta plantilla de memoria constructiva y descriptiva es una solución integral para todos los profesionales del sector de la construcción que buscan un modelo completo y adaptable para proyectos de viviendas unifamiliares. El documento se estructura en varias secciones que abordan desde la descripción general del proyecto hasta el cumplimiento de normativas específicas, como el CTE y otras disposiciones vigentes, proporcionando una base sólida para el diseño y ejecución.

Composición de este ejemplo descargable

Memoria descriptiva

La memoria descriptiva incluye información detallada sobre los agentes involucrados, antecedentes del proyecto, normativa urbanística aplicable y las características generales del edificio. También aborda aspectos como el emplazamiento, el entorno físico y el diseño arquitectónico, garantizando un enfoque completo y contextualizado.

Memoria constructiva

Esta sección profundiza en los sistemas constructivos de la vivienda, como cimentación, estructuras portantes, fachadas, cubiertas, tabiquería y acabados. También incluye detalles sobre las instalaciones, como electricidad, telecomunicaciones, fontanería y sistemas térmicos, asegurando que todos los elementos cumplen con los estándares de calidad y eficiencia.

Cumplimiento del CTE y Normativas Específicas

El documento justifica el cumplimiento de todas las exigencias del Código Técnico de la Edificación, incluyendo seguridad estructural, protección contra incendios, salubridad, ahorro energético y accesibilidad. También contempla el nuevo apartado HS-6 sobre protección frente al radón, lo que asegura que el proyecto esté actualizado con las últimas normativas.

Anejos y Estudios Complementarios

Incluye anejos que abordan aspectos clave como eficiencia energética, memoria eléctrica, estudios geotécnicos y un plan de control de calidad. Además, incorpora un estudio de seguridad y salud con medidas preventivas, normativas aplicables y detalles técnicos.

Ventajas de descargar esta memoria constructiva

Esta memoria sirve como un ejemplo exhaustivo y adaptable para distintos proyectos, ofreciendo una base profesional que facilita la creación de documentos técnicos de alta calidad.

La plantilla está diseñada para cumplir con todas las normativas estatales, autonómicas y locales, lo que asegura un proceso de aprobación sin contratiempos.

Con un contenido estructurado y 100% editable, esta memoria permite a los profesionales centrarse en los detalles específicos del proyecto sin necesidad de partir de cero.

Esta memoria constructiva y descriptiva para vivienda unifamiliar es una herramienta indispensable para desarrollar proyectos eficientes, modernos y conformes a las normativas, proporcionando toda la documentación necesaria para garantizar el éxito.

Índice de  Memoria completa para vivienda unifamiliar

I.MEMORIA (229 páginas, formato .DOCX)

1. MEMORIA DESCRIPTIVA (20 páginas, formato .doc)
  • 1.1. AGENTES Y JUSTIFICACIÓN DEL ENCARGO 1.1.1. Promotor. 1.1.2. Equipo redactor. 1.1.3. Justificación del encargo.
  • 1.2. INFORMACIÓN PREVIA 1.2.1. Antecedentes y condiciones de partida. 1.2.2. Emplazamiento. 1.2.3. Entorno físico. 1.2.4. Justificación de la normativa urbanística. 1.2.5. Otras normativas de aplicación.
  • 1.3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 1.3.1. Descripción general del edificio. 1.3.2. Descripción de la geometría del edificio. 1.3.3. Cumplimiento del CTE y de otras normativas específicas. 1.3.4. Parámetros que determinan previsiones técnicas.
  • 1.4. PRESTACIONES DEL EDIFICIO

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA (39 páginas, formato .doc)
  • 2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO 2.1.1. Estudio del terreno. 2.1.2. Demoliciones. 2.1.3. Movimiento de tierras.
  • 2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL 2.2.1. Cimentación. 2.2.2. Estructura portante.
  • 2.3. SISTEMA ENVOLVENTE 2.3.1. Cubiertas. 2.3.2. Fachadas. 2.3.3. Carpintería y cerrajería exterior. Vidrios exteriores.
  • 2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN 2.4.1. Tabiquería. 2.4.2. Carpintería interior.
  • 2.5. SISTEMA DE ACABADOS 2.5.1. Revestimiento de suelos. 2.5.2. Revestimiento de paredes. 2.5.3. Revestimiento de techos.
  • 2.6. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES 2.6.1. Instalación receptora de agua. 2.6.2. Evacuación de residuos líquidos y sólidos. 2.6.3. Instalación de electricidad y telecomunicaciones. 2.6.4. Instalaciones térmicas.
  • 2.7. EQUIPAMIENTO
  • 2.8. URBANIZACIÓN EXTERIOR
  • 2.9. SEGURIDAD Y SALUD LABORAL
  • 2.10. GESTIÓN DE RESIDUOS

3. CUMPLIMIENTO DEL CTE (163 páginas, formato .doc)
  • 3.0. NIVEL DE CUMPLIMIENTO DEL CTE
  • 3.1. DB SE - SEGURIDAD ESTRUCTURAL
  • 3.2. DB SI - SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
  • 3.3. DB SUA - SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
  • 3.4. DB HS - SALUBRIDAD (con la introducción del nuevo apartado HS-6: Protección frente a la exposición al radón.)
  • 3.5. DB HR - PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO
  • 3.6. DB HE - AHORRO DE ENERGÍA : Exigencia básica HE0: Límitación del consumo energético. Exigencia básica HE 1: Condiciones para el control de la demanda energética Exigencia básica HE 2: Condiciones de las instalaciones térmicas. Replamento de instalaciones térmicas R.I.T.E Exigencia básica HE 3: Condiciones de las instalaciones de iluminación. Exigencia básica. HE 4: Contribución mínima de energía renovable para cubrir la demanda de agua caliente sanitaria. Exigencia básica HE 5: Generación mínima de energía eléctrica. Exigencia básica HE 6: Dotaciones mínimas para la infraestructura de recarga de vehículos eléctricos.

4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES  (18 páginas, formato .doc)
  • 4.1. R.D. 410/2010 Requisitos a cumplir por las empresasde Control de calidad.
  • 4.2. REBT 02. Reglamento electrotécnico de baja tensión.
  • 4.3. Relación de la normativa de edificación de ámbito estatal, autonómico y municipal de aplicación al proyecto y que se ha tenido en cuenta para la redacción de éste Proyecto.

5. MEDICIÓN Y PRESUPUESTO. (Solo aparece la portada esta parte está incluida en Proyecto completo para vivienda unifamiliar.)
 
6. ANEJOS A LA MEMORIA
  • ANEJO A. Eficiencia energética (RD 390/2021).
  • ANEJO B. Plan de control de calidad.
    1. Memoria 1.1 Antecedentes. 1.2. Prescripciones del control de materiales. 1.3. Prescripciones del control de ejecución. 1.4. Condiciones de aceptación y rechazo. 1.5. Programación del control de calidad. 1.6. Normativa de aplicación.
  • ANEJO C. Memoria eléctrica.
    1.- Descripción de la instalación. 2.- Características de suministro. 3.- Cuadro general de protección y centralización de contador. 3.1.-CGP. 3.2.-Contador. 4.- Línea general de alimentación. 5.- Toma de tierra. 6.- Cuadro general de distribución y circuitos interiores. 6.1.- Cuadro general de distribución. 6.2.- Circuitos. 7.- Conductores. 8.- Protecciones. 8.1.- Protecciones contra los contactos directos. 8.2.- Protecciones contra los contactos indirectos 9.- Ejecución de las instalaciones 9.1.- Sistema de instalación 9.2.- Condiciones generales
  •  ANEJO D. Estudio geotécnico. (Solo portada para introducir el documento.)
  •  ANEJO E. Justificación del cálculo de la estructura. (Solo portada para introducir el cálculo con el programa utilizado.)
  •  ANEJO F. Pliego de condiciones. (Solo aparece la portada esta parte está incluida en Proyecto completo para vivienda unifamiliar.)
  •  ANEJO G. Estudio de Seguridad y Salud

ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD (115 páginas formato .DOC y 1 archivo formato .DWG)

 
1.- MEMORIA

1.1.- Objeto. 1.2.- Personas que intervienen. 1.3.- Características generales del proyecto 1.4.- Emplazamiento. 1.5.- Datos del proyecto. 1.6.- Calendario de la obra. 1.7.- Presupuesto de ejecución material. 1.8.- Personal interviniente. 1.9.- Organización de la seguridad. 1.10.- Servicios higiénicos, comedores y vestuarios. 1.11.- Instrucciones en caso de emergencia. 1.12.- Instrucciones detalladas por oficios. 1.13.- Equipos de protección individual (EPI´s).

2.- PLIEGO DE CONDICIONES

2.1.- Pliego de cláusulas administrativas. 2.2.- Pliego de condiciones generales. 2.3.- Comité de seguridad y salud. 2.4.- Delegados de prevención. 2.5.- Servicios de prevención. 2.6.- Pliego de condiciones particulares. 2.7.- Normativa y legislación aplicables.

3.- PLANOS CON DETALLES TIPO

4.- MEDICIONES Y PRESUPUESTO
Ejemplo 1.
Ejemplo 2.
Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Peso del ficheroArchivo ZIP - 21,6 MB
Total archivos1
Normativa principal
  • CTE Código Técnico de la Edificación 
    Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. (última actualización RD 732/2019)
  • REBT
    Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión.
  •  RITE
    Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
  • CE Código estructural
    Real Decreto 470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural.
Total páginas427
FormatosDOCX
Año de ejecución del documento2024

Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:

Sobre los ficheros:

1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?

En primer lugar, registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en "Productos descargables" y las facturas en "Mis pedidos".

2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado "Productos descargables".

3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?

Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.

4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?

Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña "Especificaciones".

5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?

La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.

6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.

Sobre facturas y métodos de pago:

1. Necesito el fichero para "ya": ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el "chat" o al correo electrónico "info@ficherotecnia.com"

3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado "Mis direcciones" de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta "Mis pedidos".

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

Información para particulares:

1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?

Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.

Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.

Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el "chat" o en el correo "info@ficherotecnia.com".

Estaremos encantados de atenderte.

El equipo de www.ficherotecnia.com

Gracias equipo Ficherotecnia
Me pusieron problemas en el ayuntamiento con la memoria de un proyecto que presentamos, esta memoria supercompleta nos ayudó a entregar la documentación en plazo. gracias por ayudarnos;)
Google | 12/04/2017 10:43
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Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Peso del ficheroArchivo ZIP - 21,6 MB
Total archivos1
Normativa principal
  • CTE Código Técnico de la Edificación 
    Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. (última actualización RD 732/2019)
  • REBT
    Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento electrotécnico para baja tensión.
  •  RITE
    Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
  • CE Código estructural
    Real Decreto 470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código Estructural.
Total páginas427
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