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Este documento técnico e imprescindible cuando se quiere acreditar la mejora energética de una vivienda o piso tras la sustitución de cerramientos. Su elaboración permite justificar el estado actual del inmueble, las actuaciones previstas y el resultado mejorado en términos de eficiencia energética, algo fundamental para cumplir con el RD 853/2021 y acceder a las ayudas públicas de rehabilitación residencial.
Con esta plantilla descargable obtendrás un ejemplo real en formatos Word y PDF, acompañado de planos de situación, alzados y planta, así como anexos técnicos con fotografías, termografías y certificados de eficiencia energética. Gracias a este modelo, podrás adaptar fácilmente la memoria justificativa a tu propio proyecto, presentarla en el Ayuntamiento o adjuntarla a las solicitudes de subvención de cambio de ventanas.
1) INTRODUCCIÓN. …………………………………………………………………………………………………………… 3
2) MEMORIA ……………………………………………………………………………………………………………………. 6
2.1) DATOS GENERALES. ……………………………………………………………………………………………….. 6
2.1.1) Nombre y descripción resumida de la actuación. ……………………………………………….. 6
2.1.2) Peticionario/a. ……………………………………………………………………………………………….. 6
2.1.3) Identificación del inmueble. …………………………………………………………………………….. 6
2.2) DESCRIPCIÓN DEL ESTADO ACTUAL. ………………………………………………………………………… 6
2.3) ACTUACIONES SUBVENCIONABLES. …………………………………………………………………………. 7
2.4) DESCRIPCIÓN DEL ESTADO MEJORADO…………………………………………………………………….. 8
3) APARTADO ECONÓMICO. …………………………………………………………………………………………….. 10
4) PLANOS ……………………………………………………………………………………………………………………… 11
4.1) PLANO DE SITUACIÓN. ………………………………………………………………………………………….. 11
4.2) PLANO DE PLANTA (ACTUAL). ………………………………………………………………………………… 12
4.3) ESQUEMA DE ALZADOS DEL ESTADO ACTUAL. ………………………………………………………… 12
4.4) ESQUEMA DE ALZADOS DEL ESTADO MEJORADO. …………………………………………………… 13
5) ANEXO 1 – REPORTAJE FOTOGRÁFICO. …………………………………………………………………………… 15
6) ANEXO 2 – TERMOGRAFÍAS. ………………………………………………………………………………………….. 16
7) ANEXO 3 – HERRAMIENTAS EMPLEADAS ………………………………………………………………………… 17
7.1) MEDIDOR LÁSER. …………………………………………………………………………………………………. 17
7.2) CÁMARA TERMOGRÁFICA. ……………………………………………………………………………………. 17
7.3) OTRAS HERRAMIENTAS. ……………………………………………………………………………………….. 17
8) ANEXO 4 – ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (ACTUAL). ……………………………………………. 18
9) ANEXO 5 – PRESUPUESTO DETALLADO INSTALACIÓN ……………………………………………………… 19
10) ANEXO 6 – CEE ACTUAL. ……………………………………………………………………………………………. 25
11) ANEXO 7 – CEE ESTADO MEJORADO. …………………………………………………………………………. 42
La memoria justificativa para cambio de ventanas es un documento técnico que recoge la información necesaria para acreditar una actuación de sustitución de carpinterías en una vivienda o local. Incluye la descripción del estado actual, las actuaciones subvencionables y el estado mejorado tras la obra, con el fin de demostrar que la intervención contribuye a la mejora de la eficiencia energética.
La memoria descriptiva se centra en describir las características generales de la obra, mientras que la memoria justificativa va más allá, ya que debe argumentar y demostrar técnicamente por qué la actuación cumple con los requisitos exigidos por la normativa o por las ayudas públicas de rehabilitación.
Sirve para solicitar licencias o declarar actuaciones ante el Ayuntamiento, pero sobre todo para acceder a las subvenciones de rehabilitación energética, como las reguladas en el RD 853/2021. También es útil para presentar ante organismos oficiales, comunidades de propietarios o entidades financieras que requieran justificación documental del ahorro energético tras el cambio de ventanas.
La memoria justificativa es un documento más sencillo y concreto que un proyecto completo. Mientras que el proyecto de obra incluye cálculos estructurales, planos detallados y justificación normativa integral, la memoria se centra en describir la actuación, justificar técnicamente su necesidad y acreditar el cumplimiento de la normativa energética y urbanística básica.
La memoria justificativa suele ser suficiente en obras menores de rehabilitación, como el cambio de ventanas en una vivienda o local, especialmente cuando se tramitan mediante declaración responsable o comunicación previa en el Ayuntamiento. En cambio, si la actuación afecta a la fachada, estructura o elementos protegidos, será necesario un proyecto completo redactado por un arquitecto.
Sí. La memoria justificativa es el documento técnico que se exige en la mayoría de convocatorias de subvenciones para mejora de eficiencia energética, como las del RD 853/2021. Permite demostrar el estado inicial, las actuaciones realizadas y la mejora en el consumo energético tras la sustitución de ventanas.
El presupuesto debe detallar las partidas de obra específicas: suministro e instalación de las nuevas carpinterías, desmontaje de las existentes, materiales empleados, mano de obra y costes asociados. Además, debe ir acompañado de planos y anexos que permitan comprobar que los valores ofertados corresponden realmente a la actuación descrita en la memoria.
Contar con una plantilla previamente elaborada te permitirá preparar tu memoria de forma más rápida, completa y segura. Está pensada para técnicos redactores y particulares que necesiten justificar el cambio de ventanas ante el Ayuntamiento o para solicitar subvenciones de eficiencia energética.
*** Puedes consultar el resto de plantillas descargables que ofrecemos en la sección de: DETALLES CONSTRUCTIVOS PARA VENTANAS ***
| Formatos | DOCX, PDF |
|---|---|
| Localización | Carpintería |
| Tipo de edificación | Piso |
| Tipo de trabajo | Memoria técnica |
| Año de ejecución del documento | 2022 |
| Normativa principal | RD. 853/2021 Programa de ayudas a la rehabilitación residencial Código técnico de la edificación (CTE) |
| Peso del fichero | 31,5 MB |
| Total archivos | 1 |
| Total páginas | 56 |
Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:
Sobre los ficheros:
1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?
En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en «Mis descargas» y las facturas en «Mis pedidos».
2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?
Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Mis descargas».
3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Especificaciones».
5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
Sobre facturas y métodos de pago:
1. Necesito el fichero para «ya»: ¿qué método de pago me aconsejáis?
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com
3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Información para particulares:
1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
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info (propietario verificado) –
Riguroso documento
Le pongo 5 estrellas porque no teníamos ni idea de como empezar y nos ha aclarado mucho el tema. Gracias por este banco de .docx
olasina (propietario verificado) –
Para reforma de rehabilitación
Nos ha ayudado el plantear la parte técnica para solicitar las ayudas de rehabilitación energética para un cliente. Descarga sin problema de los documentos y la factura en el momento.