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Completo proyecto para la rehabilitación de la casa típica de pueblo de muros de carga y forjados de viguetas metálicas de los años 60, se compone de dos plantas, de unos 200m2 en cada planta. Se realiza una reforma integral mejorando las estanquiedad de las fachadas, estabilidad de sus muros y la conexión de las dos plantas, sustitución de una cubierta de fibrocemento por una cubierta transitable, creación de baños y sustitución de carpinterías por PVC.
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. Identificación y objeto del proyecto
1.2. Agentes
1.2.1. Promotor.
1.2.2. Proyectista.
1.2.3. Otros técnicos.
1.3. Información previa: antecedentes y condicionantes de partida
1.4. Descripción del proyecto
1.4.1. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
1.4.2. Marco legal aplicable de ámbito estatal, autonómico y local.
1.4.3. Justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, ordenanzas municipales y otras normativas.
1.4.4. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación.
1.4.5. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto.
1.5. Prestaciones del edificio
1.5.1. Prestaciones producto del cumplimiento de los requisitos básicos del CTE
1.5.2. Prestaciones en relación a los requisitos funcionales del edificio
1.5.3. Prestaciones que superan los umbrales establecidos en el CTE
1.5.4. Limitaciones de uso del edificio
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. Sustentación del edificio
2.2. Sistema estructural
2.2.1. Cimentación
2.2.2. Estructura de contención
2.2.3. Estructura portante
2.2.4. Estructura horizontal
2.3. Sistema envolvente
2.4. Sistema de compartimentación2.5. Sistemas de acabados
2.6. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones
2.6.1. Sistemas de transporte y ascensores
2.6.2. Protección frente a la humedad
2.6.3. Fontanería
2.6.4. Evacuación de aguas
2.6.5. Protección frente a la exposición al radón
2.6.6. Instalaciones térmicas del edificio
2.6.7. Ventilación
2.6.8. Protección contra incendios
2.6.9. Pararrayos
2.6.10. Instalaciones de protección y seguridad (antiintrusión)
2.7. Equipamiento
3. CUMPLIMIENTO DEL CTE
3.1. Seguridad estructural
3.2. Seguridad en caso de incendio
3.2.1. SI 1 Propagación interior
3.2.2. SI 2 Propagación exterior
3.2.3. SI 3 Evacuación de ocupantes
3.2.4. SI 4 Instalaciones de protección contra incendios
3.2.5. SI 5 Intervención de los bomberos
3.2.6. SI 6 Resistencia al fuego de la estructura
3.3. Seguridad de utilización y accesibilidad
3.3.1. SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas
3.3.2. SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
3.3.3. SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos
3.3.4. SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
3.3.5. SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación
3.3.6. SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
3.3.7. SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
3.3.8. SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
3.3.9. SUA 9 Accesibilidad
3.4. Salubridad
3.4.1. HS 1 Protección frente a la humedad
3.4.2. HS 2 Recogida y evacuación de residuos
3.4.3. HS 3 Calidad del aire interior
3.4.4. HS 4 Suministro de agua
3.4.5. HS 5 Evacuación de aguas
3.4.6. HS 6 Protección frente a la exposición al radón
3.5. Protección frente al ruido
3.6. Ahorro de energía
3.6.1. HE 0 Limitación de consumo energético
3.6.2. HE 1 Condiciones para el control de la demanda energética
3.6.3. HE 2 Condiciones de las instalaciones térmicas
3.6.4. HE 3 Condiciones de las instalaciones de iluminación
3.6.5. HE 4 Contribución mínima de energía renovable para cubrir la demanda de agua caliente sanitaria
3.6.6. HE 5 Generación mínima de energía eléctrica
4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES
4.1. RITE – Reglamento de instalaciones térmicas en edificios
4.2. D.135/2018 – Reglamento 135/2018. Accesibilidad Universal Extremadura
4.3. D.10/2019 – Decreto 10/2019. Exigencias básicas Viviendas Extremadura
ANEJOS A LA MEMORIA
P-01-SITUACION
P-02-EACTUAL-PB
P-03-EACTUAL-PA
P-04-EACTUAL-PCUB
P-05-EACTUAL-FACH
P-06-EACTUAL-SECC
P-07-DEMOLICION
P-08-REF-PB Y PA
P-09-REF-PCUB
P-10-REF-FACH Y SECC
P-11-REF-ALZ LAT
P-12-REF SECC
P-13-ALBALIÑERIA Y ACABADOS
P-14-CARPINTERIA
P-15-SECCION CONSTRUCTIVA Y DETALLES
P-16-SECCION CONSTRUCTIVA Y DETALLES
P-17-SANEAMIENTO-PB Y PA
P-18-SANEAMIENTO-PCUB Y DETALLES
P-19-FONTANERIA
P-20-FONTANERIA DETALLES
P-21-ELECTRICIDAD ILUMINACION
P-22-UNIFILAR Y TOMA DE TIERRA
P-23-CALIDAD DEL AIRE Y SEGURIDAD INCENDIO
P-24-CIMENTACION Y TOMA DE TIERRA
P-25-PILARES Y ANCLAJES
P-26-REFUERZO ESTR FORJ PB
P-27-FORJ TERRAZA Y CUB
P-28-ESTRUCTURA 3D
1. PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS
1.1. Disposiciones Generales
1.1.1. Disposiciones de carácter general
1.1.2. Disposiciones relativas a trabajos, materiales y medios auxiliares
1.1.3. Disposiciones de las recepciones de edificios y obras anejas
1.2. Disposiciones Facultativas
1.2.1. Definición, atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación
1.2.2. Agentes que intervienen en la obra
1.2.3. Agentes en materia de seguridad y salud
1.2.4. Agentes en materia de gestión de residuos
1.2.5. La dirección facultativa
1.2.6. Visitas facultativas
1.2.7. Obligaciones de los agentes intervinientes
1.2.8. Documentación final de obra: Libro del Edificio
1.3. Disposiciones Económicas
1.3.1. Definición
1.3.2. Contrato de obra
1.3.3. Criterio General
1.3.4. Fianzas
1.3.5. De los precios
1.3.6. Obras por administración
1.3.7. Valoración y abono de los trabajos
1.3.8. Indemnizaciones Mutuas
1.3.9. Varios
1.3.10. Retenciones en concepto de garantía
1.3.11. Plazos de ejecución: Planning de obra
1.3.12. Liquidación económica de las obras
1.3.13. Liquidación final de la obra
2. PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES
2.1. Prescripciones sobre los materiales
2.1.1. Garantías de calidad (Marcado CE)
2.1.2. Hormigones
2.1.3. Aceros para hormigón armado
2.1.4. Aceros para estructuras metálicas
2.1.5. Morteros
2.1.6. Conglomerantes
2.1.7. Materiales cerámicos
2.1.8. Prefabricados de cemento
2.1.9. Forjados
2.1.10. Piedras naturales
2.1.11. Aislantes e impermeabilizantes
2.1.12. Carpintería y cerrajería
2.1.13. Vidrios
2.1.14. Instalaciones
2.1.15. Varios
2.2. Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra
2.2.1. Acondicionamiento del terreno
2.2.2. Cimentaciones
2.2.3. Estructuras
2.2.4. Fachadas y particiones
2.2.5. Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
2.2.6. Remates y ayudas
2.2.7. Instalaciones
2.2.8. Aislamientos e impermeabilizaciones
2.2.9. Cubiertas
2.2.10. Revestimientos y trasdosados
2.2.11. Señalización y equipamiento
2.2.12. Gestión de residuos
2.2.13. Control de calidad y ensayos
2.2.14. Seguridad y salud
2.3. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado
2.4. Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición
MEDICIONES
PRESUPUESTOS
1. RESUMEN DEL PRESUPUESTO
2. PRESUPUESTO
3. ANEJO DE JUSTIFICACIÓN DE PRECIOS
*** Disponemos de más plantillas descargables sobre el tema, para editar y personalizar en tu proyecto, dentro de la categoría PROYECTOS DE EJECUCIÓN ***
| Formatos | DOCX, DWG, PDF |
|---|---|
| Localización | Cubierta |
| Material | Amianto, Hormigón, Mampostería, Metal |
| Tipo de edificación | Vivienda unifamiliar |
| Tipo de trabajo | Proyecto de reforma, Proyecto de rehabilitación |
| Año de ejecución del documento | 2022 |
| Normativa principal | CTE RITE REAL DECRETO470/2021, de 29 de junio, por el que se aprueba el Código estructural. Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura DECRETO 10/2019, de 12 de febrero, por el que se regulan las exigencias básicas de la edificación destinada a uso residencial vivienda en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Extremadura |
| Peso del fichero | 49,1 MB |
| Total archivos | 33 |
| Total páginas | 1062 |
Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:
Sobre los ficheros:
1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?
En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en «Mis descargas» y las facturas en «Mis pedidos».
2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?
Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Mis descargas».
3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Especificaciones».
5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
Sobre facturas y métodos de pago:
1. Necesito el fichero para «ya»: ¿qué método de pago me aconsejáis?
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com
3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Información para particulares:
1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
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info (propietario verificado) –
Gran proyecto
Es el típico proyecto para revalorizar una casa de pueblo, también enfoca la reforma a mejorar las vistas. Estoy satisfecho con la descarga.