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¿Qué es un proyecto de casa de huéspedes o pensión?
Pensión o casa de huéspedes es un tradicional establecimiento de hostelería de menor categoría que el hostal y el hotel, típico en España, Francia e Italia. En su origen, se trataba, por lo general, de una casa particular que acogía huéspedes para comer, dormir o en «pensión completa», por un precio módico.
1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.1 AGENTES
1.2 INFORMACIÓN PREVIA.
1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
• DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO
• USO CARACTERíSTICO DEL EDIFICIO Y OTROS USOS PREVISTOS
• PROGRAMA DE NECESIDADES
• DOTACIÓN DE ELEMENTOS ACCESIBLES
• RELACIÓN CON EL ENTORNO
1.3.1 CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMAS ESPECíFICAS.
1.3.2 DESCRIPCIÓN GEOMÉTRICA DEL EDIFICIO.
1.3.3 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARÁMETROS TÉCNICOS DEL PROYECTO.
1.4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO.
1.5 PLAZO DE EJECUCIÓN
1.6 PRESUPUESTO
1.7 SUPERFICIES
DECLARACIÓN DE CONDICIONES URBANÍSTICAS
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA.
2.1 SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO
2.2 SISTEMA ESTRUCTURAL
2.3 SISTEMA ENVOLVENTE. ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS PROYECTADOS.
2.4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN.
2.5 SISTEMAS DE ACABADOS
2.6 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES.
2.6.1 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
2.6.2 PROTECCIÓN ANTI-INTRUSIÓN
2.6.3 PARARRAYOS
2.6.4 ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO
2.6.5 INSTALACIÓN DE TRANSPORTE
2.6.6 FONTANERíA
2.6.7 EVACUACIÓN DE RESIDUOS LíQUIDOS Y SÓLIDOS
2.6.8 VENTILACIÓN
2.6.9 TELECOMUNICACIONES
2.6.10 RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS.
2.6.11 SUMINISTRO DE COMBUSTIBLES
2.7 EQUIPAMIENTOS
3. CUMPLIMIENTO DEL CTE.
3.1 DB-SE: SEGURIDAD ESTRUCTURAL
3.1.1 DB-SE-AE Acciones en la edificación
3.1.2 DB-SE-C Cimientos
3.1.3 DB-SE-A Acero
3.1.4 DB-SE-F Fabricas
3.1.5 DB-SE-M Madera
3.2 DB SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
3.2.1 DB SI 1 Propagación interior
3.2.2 DB SI 2 Propagación exterior
3.2.3 DB SI 3 Evacuación de ocupantes
3.2.4 DB SI 4 Instalaciones de protección contra incendios
3.2.5 DB SI 5 Intervención de los bomberos
3.2.6 DB SI 6 Resistencia al fuego de la estructura
3.3 DB-SUA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
3.3.1 DB SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas
3.3.2 DB SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
3.3.3 DB SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos
3.3.4 DB SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
3.3.5 DB SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación
3.3.6 DB SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
3.3.7 DB SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
3.3.8 DB SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
3.3.9 DB SUA 9 Accesibilidad
3.4 DB HS SALUBRIDAD
3.4.1 DB HS 1 Protección frente a la humedad
3.4.2 DB HS 2 Recogida y evacuación de residuos
3.4.3 DB HS 3 Calidad del aire interior
3.4.4 DB HS 4 Suministro de agua
3.4.5 DB HS 5 Evacuación de aguas
3.5 DB HR PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO
3.6 DB HE AHORRO DE ENERGÍA
3.6.1 DB HE 0 Limitación del consumo energético
3.6.2 DB HE 1 Limitación de demanda energética
3.6.3 DB HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas
3.6.4 DB HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
3.6.5 DB HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria
3.6.6 DB HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica
4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES.
4.1 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD. REBT
4.1.1 PROTECCIONES.
4.1.2 INSTALACIÓN PARA RECARGA DE VEHÍCULOS ELÉCTRICOS. (ITC BT 52)
4.1.3 INSTALACIONES DE ENLACE.
4.1.4 INSTALACIONES INTERIORES.
CONCLUSIÓN.
5. MEMORIA DE ACTIVIDAD
ANEJOS A LA MEMORIA.
I. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
II. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
III.ESTUDIO DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN (Documento a parte 36 pags en .docx)
IV.MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO
V. CERTIFICADO DE VIABILIDAD GEOMETRICA
VI.NORMAS DE ACTUACION EN CASO DE EMERGENCIA.
VII. DECLARACIÓN RESPONSABLE DEL TÉCNICO AUTOR
VIII. DECLARACIÓN DE HABERSE COLOCADO EL CARTEL DE OBRAS
IX.CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
Documento de 103 pags en .docx
Archivo editable formato .bc3
Los planos se encuentran en formato .dwg
Documento de 63 pags en .docx
| Formatos | BC3, DOCX, DWG |
|---|---|
| Año de ejecución del documento | 2021 |
| Normativa principal | CTE Código Técnico de la edificación CTE R.D. 314/2006 de 17 de marzo. Ministerio de la Vivienda modificaciones posteriores. EHE REAL DECRETO 1247/2008, de 18 de julio, Instrucción de hormigón estructural (EHE-08). NCSE02 Norma de construcción sismorresistente NCSE-2002 R.D. 997/2002 de 27 de septiembre. Ministro de Fomento. TELECOMUNICACIONES Real Decreto-ley 1/1998 sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación. telecomunicación y en el R.D. 346/2011, de 11 de marzo, (Reglamento regulador). REBT Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. RITE Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus instrucciones técnicas complementarias. RD 1027/2007 (BOE nº 207 de 29 de agosto de 2007) SEGURIDAD Y SALUD Disposiciones mínimas en seguridad y salud en las obras de construcción – Real Decreto 1627/1997 de 24- 10-1997, Mº de la Presidencia. |
| Total archivos | 19 |
| Total páginas | 350 |
Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:
Sobre los ficheros:
1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?
En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en «Mis descargas» y las facturas en «Mis pedidos».
2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?
Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Mis descargas».
3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Especificaciones».
5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
Sobre facturas y métodos de pago:
1. Necesito el fichero para «ya»: ¿qué método de pago me aconsejáis?
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com
3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Información para particulares:
1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
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