¿Qué es un proyecto de casa de huéspedes o pensión?
Pensión o casa de huéspedes es un tradicional establecimiento de hostelería de menor categoría que el hostal y el hotel, típico en España, Francia e Italia. En su origen, se trataba, por lo general, de una casa particular que acogía huéspedes para comer, dormir o en «pensión completa», por un precio módico.
Contenido completo de Proyecto para reforma y ampliación de la actividad de "Casa de huéspedes" o pensión.
I. MEMORIA (151 pags en .docx)
1. MEMORIA DESCRIPTIVA.
1.1 AGENTES
1.2 INFORMACIÓN PREVIA.
1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
• DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO
• USO CARACTERíSTICO DEL EDIFICIO Y OTROS USOS PREVISTOS
• PROGRAMA DE NECESIDADES
• DOTACIÓN DE ELEMENTOS ACCESIBLES
• RELACIÓN CON EL ENTORNO
1.3.1 CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMAS ESPECíFICAS.
1.3.2 DESCRIPCIÓN GEOMÉTRICA DEL EDIFICIO.
1.3.3 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARÁMETROS TÉCNICOS DEL PROYECTO.
1.4 PRESTACIONES DEL EDIFICIO.
1.5 PLAZO DE EJECUCIÓN
1.6 PRESUPUESTO
1.7 SUPERFICIES
DECLARACIÓN DE CONDICIONES URBANÍSTICAS
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA.
2.1 SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO
2.2 SISTEMA ESTRUCTURAL
2.3 SISTEMA ENVOLVENTE. ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS PROYECTADOS.
2.4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN.
2.5 SISTEMAS DE ACABADOS
2.6 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES.
2.6.1 PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
2.6.2 PROTECCIÓN ANTI-INTRUSIÓN
2.6.3 PARARRAYOS
2.6.4 ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO
2.6.5 INSTALACIÓN DE TRANSPORTE
2.6.6 FONTANERíA
2.6.7 EVACUACIÓN DE RESIDUOS LíQUIDOS Y SÓLIDOS
2.6.8 VENTILACIÓN
2.6.9 TELECOMUNICACIONES
2.6.10 RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS.
2.6.11 SUMINISTRO DE COMBUSTIBLES
2.7 EQUIPAMIENTOS
3. CUMPLIMIENTO DEL CTE.
3.1 DB-SE: SEGURIDAD ESTRUCTURAL
3.1.1 DB-SE-AE Acciones en la edificación
3.1.2 DB-SE-C Cimientos
3.1.3 DB-SE-A Acero
3.1.4 DB-SE-F Fabricas
3.1.5 DB-SE-M Madera
3.2 DB SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
3.2.1 DB SI 1 Propagación interior
3.2.2 DB SI 2 Propagación exterior
3.2.3 DB SI 3 Evacuación de ocupantes
3.2.4 DB SI 4 Instalaciones de protección contra incendios
3.2.5 DB SI 5 Intervención de los bomberos
3.2.6 DB SI 6 Resistencia al fuego de la estructura
3.3 DB-SUA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
3.3.1 DB SUA 1 Seguridad frente al riesgo de caídas
3.3.2 DB SUA 2 Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
3.3.3 DB SUA 3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos
3.3.4 DB SUA 4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
3.3.5 DB SUA 5 Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación
3.3.6 DB SUA 6 Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
3.3.7 DB SUA 7 Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
3.3.8 DB SUA 8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
3.3.9 DB SUA 9 Accesibilidad
3.4 DB HS SALUBRIDAD
3.4.1 DB HS 1 Protección frente a la humedad
3.4.2 DB HS 2 Recogida y evacuación de residuos
3.4.3 DB HS 3 Calidad del aire interior
3.4.4 DB HS 4 Suministro de agua
3.4.5 DB HS 5 Evacuación de aguas
3.5 DB HR PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO
3.6 DB HE AHORRO DE ENERGÍA
3.6.1 DB HE 0 Limitación del consumo energético
3.6.2 DB HE 1 Limitación de demanda energética
3.6.3 DB HE 2 Rendimiento de las instalaciones térmicas
3.6.4 DB HE 3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
3.6.5 DB HE 4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria
3.6.6 DB HE 5 Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica
4. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES.
4.1 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD. REBT
4.1.1 PROTECCIONES.
4.1.2 INSTALACIÓN PARA RECARGA DE VEHÍCULOS ELÉCTRICOS. (ITC BT 52)
4.1.3 INSTALACIONES DE ENLACE.
4.1.4 INSTALACIONES INTERIORES.
CONCLUSIÓN.
5. MEMORIA DE ACTIVIDAD
ANEJOS A LA MEMORIA.
I. NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
II. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
III.ESTUDIO DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN (Documento a parte 36 pags en .docx)
IV.MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO
V. CERTIFICADO DE VIABILIDAD GEOMETRICA
VI.NORMAS DE ACTUACION EN CASO DE EMERGENCIA.
VII. DECLARACIÓN RESPONSABLE DEL TÉCNICO AUTOR
VIII. DECLARACIÓN DE HABERSE COLOCADO EL CARTEL DE OBRAS
IX.CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
II. PLIEGO DE CONDICIONES
Documento de 103 pags en .docx
III. MEDICIONES Y PRESUPUESTO
Archivo editable formato .bc3
IV. PLANOS
Los planos se encuentran en formato .dwg
- Plano de escalera
Plano actual
Plano reformado
Planos de las habitaciones
Plano de climatización
Plano de instalación eléctrica
Plano de evacuación
V. ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
Documento de 63 pags en .docx
