Planos dwg ok
Estupendo que venga con los planos, ya que ayuda aclarar aspectos de la memoria.
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Esta licencia de apertura de oficinas parte del proyecto técnico de un caso real: un edificio industrial de tres plantas y más de 1.000 m² que se destina al alquiler de oficinas, una actividad inocua o no calificada. Lo ofrecemos en Word y DWG para que reutilices su estructura y sus justificaciones en tu encargo.
Es útil cuando un edificio completo se divide en oficinas para alquilar a distintas empresas y el ayuntamiento pide justificar la actividad, la accesibilidad, la protección contra incendios y el ruido del conjunto, planta por planta.
El documento tiene 57 páginas en 2 archivos: una memoria de 50 páginas en Word y 7 planos en DWG con las cotas de cada planta, la justificación SUA/SI de cada planta y una sección.
La memoria justifica el Código Técnico por documentos básicos: DB-SI de protección contra incendios, fichas del DB-SUA de seguridad de utilización y accesibilidad y DB-HR de protección frente al ruido, junto con la accesibilidad, la memoria ambiental y la calificación de la actividad. Este es el índice completo:
Memoria (50 páginas, Word)
1. Memoria descriptiva
1.1. Antecedentes
1.2. Emplazamiento
1.3. Condiciones legales
1.4. Objeto
1.5. Características del edificio
1.6. Actividades del edificio
1.7. Superficies
1.8. Elementos constructivos del edificio
1.9. Obras de acondicionamiento
2. Reglamento técnico sanitario
2.1. Aseos
2.2. Resto de dependencias: oficinas
3. Accesibilidad
3.1. Clasificación del edificio
3.2. Acceso desde el espacio exterior
3.3. Itinerario de uso público principal
3.4. Circulaciones verticales
3.5. Puertas
3.6. Servicios higiénicos
3.7. Elementos de atención al público y mobiliario
3.8. Equipamiento
3.9. Señalización
4. Memoria ambiental
4.1. Contaminación
4.2. Proceso industrial
4.3. Equipo que se instala y potencia total
4.4. Materias primas, productos intermedios y acabados
4.5. Ruidos
4.6. Vibraciones
4.7. Humos, gases, olores, nieblas y polvos en suspensión
4.8. Combustibles
4.9. Contaminación atmosférica
4.10. Vertidos líquidos
4.11. Residuos
4.12. Olores
4.13. Medidas correctoras
4.14. Instalación eléctrica
5. Estudio de medidas de protección contra el fuego (CTE DB-SI)
5.1. Sección SI 1. Propagación interior
5.2. Sección SI 2. Propagación exterior
5.3. Sección SI 3. Evacuación de ocupantes
5.4. Sección SI 4. Detección, control y extinción
5.5. Sección SI 5. Intervención de los bomberos
5.6. Sección SI 6. Resistencia al fuego de la estructura
6. Fichas de cumplimiento del DB-SUA. Seguridad de utilización y accesibilidad
6.1. Sección SUA 1. Seguridad frente al riesgo de caídas
6.2. Sección SUA 2. Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento
6.3. Sección SUA 3. Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos
6.4. Sección SUA 4. Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada
6.5. Sección SUA 5. Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación
6.6. Sección SUA 6. Seguridad frente al riesgo de ahogamiento
6.7. Sección SUA 7. Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento
7. Cumplimiento del DB-HR. Protección frente al ruido
7.1. Normativa de aplicación
7.2. Cumplimiento de la normativa de ruidos y vibraciones
7.3. Cuadros de aislamiento utilizado
7.4. Fichas justificativas
8. Conclusiones finales
8.1. Calificación de la actividad
8.2. Conclusión
Planos (7 planos, DWG)
Planta baja. Cotas
Planta 1.ª Cotas
Planta 2.ª Cotas
Planta baja. SUA/SI
Planta 1.ª SUA/SI
Planta 2.ª SUA/SI
Sección A-A’
Está pensada para técnicos que tramitan la apertura de un edificio de oficinas o de un centro de negocios de varias plantas y quieren partir de un expediente ya resuelto.
Encaja cuando el edificio se alquila por oficinas o despachos para usos administrativos, sin procesos productivos ni almacenaje, y hay que justificar la evacuación y la accesibilidad de varias plantas.
También te sirve de base cuando una nave industrial se acondiciona para oficinas, porque la memoria describe el edificio, sus superficies y las obras de acondicionamiento.
Si las oficinas ocupan un único local diáfano que se reparte como espacio de trabajo compartido, te encaja mejor el proyecto de actividad e instalaciones para oficinas tipo coworking. Para un despacho profesional en un local tienes el proyecto para abrir una asesoría.
Si la nave se destina a almacén, consulta el proyecto de licencia de actividad para almacén en nave industrial.
Empieza por la memoria descriptiva: emplazamiento, características del edificio, superficies por planta y obras de acondicionamiento. Con esos datos recalcula la ocupación, que condiciona la evacuación del DB-SI y las exigencias del DB-SUA.
Los planos DWG separan cotas y justificación SUA/SI por planta, así que puedes sustituir la base de tu edificio y recolocar recorridos de evacuación, señalización y medios de protección. Si tu edificio tiene otro número de plantas, duplica o elimina las láminas correspondientes.
El proyecto justifica el Código Técnico de la Edificación (DB-SI, DB-SUA y DB-HR) y los Reales Decretos 485/1997 y 486/1997 sobre señalización y lugares de trabajo.
La normativa autonómica de accesibilidad y la municipal que cita el documento corresponden al caso original. Comprueba la que se aplica en tu municipio antes de presentar el proyecto.
Resolvemos las dudas más habituales antes de descargar la plantilla.
Sí. El caso tiene tres plantas y más de 1.000 m², pero la memoria y los planos están organizados por plantas y se adaptan con facilidad a edificios mayores o menores.
La memoria se descarga en Word y los planos en DWG, todo en un archivo ZIP.
*** Encontrarás más proyectos para abrir despachos y oficinas, listos para editar, en la sección de PROYECTOS de APERTURA para OFICINAS ***
| Formatos | DOCX, DWG |
|---|---|
| Tipo de edificación | Edificio de oficinas, Nave industrial |
| Tipo de trabajo | Proyecto de actividad |
| Normativa principal | CTE Código Técnico de la Edificación. Real Decreto 485/97 y 486/97 |
| Peso del fichero | Archivo ZIP – 556 Kb |
| Total archivos | 2 |
| Total páginas | 57 |
| Año de ejecución del documento | 2012 |
En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en « Productos descargables » y las facturas en « Mis pedidos ».
Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Productos descargables», los productos se podrán descargar durante 30 días naturales desde la compra.
Por supuesto, nos dices en que versión lo necesitas y te lo enviamos en tu versión.
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Información adicional».
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com y una vez comprobado el abono te activamos la descarga.
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
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Planos dwg ok
Estupendo que venga con los planos, ya que ayuda aclarar aspectos de la memoria.
Esta bien
Si lo que necesitas es un documento específico está bien, la verdad que ahorra tiempo de plantear como redactar el documento. Me ha gustado la descarga de la factura.
Para mi, muy útiles para la obra y pedir precios.
Lo que más me gusta de vuestras fichas es que sirven de guía para ver distintos tipos de soluciones a una patología, viendo así claramente la mejor solución a emplear. También puedo obtener los precios de las soluciones enviando las fichas directamente a la empresas constructoras.
Todo bien tenia un modelo de una suministradora, pero quería algo más fiable, está bien también el dwg para adaptar.
googlereviews (propietario verificado) –
Gracias cliente contento
Nos ha venido muy bien para unas oficinas de coworking que había que abrir de forma express, gracias al equipo de Ficherotecnia.