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Toda la documentación incluida en la descarga de este proyecto técnico completo de rehabilitación parcial es perfecta para reformar espacios profesionales en entornos urbanos consolidados, como asesorías, despachos o centros administrativos. Basado en un caso real, incluye toda la documentación técnica necesaria para justificar la intervención ante cualquier administración.
El inmueble, con 157 m² construidos distribuidos en tres plantas, ya estaba destinado previamente a uso de oficina. La rehabilitación no altera la superficie, pero actualiza la distribución, refuerza la estructura y renueva instalaciones clave, incluida la cubierta. Es ideal para locales entre medianeras con valor constructivo, histórico o normativo.
El proyecto se presenta con todos los componentes exigidos para la obtención de licencia: memoria descriptiva y constructiva, con justificación del CTE en todos sus apartados, con mediciones, presupuesto en formato .XLS, anexos técnicos y planos en DWG y PDF que recoge el antes y el después de la intervención:
Este documento es especialmente útil para técnicos, arquitectos o promotores que trabajen en entornos urbanos consolidados, donde las intervenciones deben respetar el entorno, cumplir exigencias técnicas modernas y conservar la estructura general del inmueble. También es perfecto como guía para presentar proyectos ante urbanismo o patrimonio.
Una herramienta que combina experiencia técnica, adaptación normativa y enfoque práctico para rehabilitar con garantías edificios destinados a oficinas.
El edificio ya se destinaba a oficinas con anterioridad y la rehabilitación no aumenta ni disminuye su superfície. Cuenta con tres plantas donde sedistribuyen tres despachos, zona de archivo y baños.
La rehabilitación estructural consiste en aperturar hueco en muros de carga resueltos con estructura metálica y ejecución de forjados unidireccionales de hormigón armado.
Memoria (163 págs. en DOCX)
1. Memoria Descriptiva (Cuadro de cumplimiento de la normativa municipal)
2. Memoria Constructiva
3. Cumplimiento del CTE
3.1 Seguridad Estructural
3.2 Seguridad en caso de incendio
3.3 Seguridad de utilización y accesibilidad
3.4 Salubridad
3.5 Protección frente al ruido. Cumplimiento de la ley 7/2.002 de Protección sobre la Contaminación Acústica
3.6 Ahorro de Energía
Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones
4.1. Normas de Diseño y Calidad de viviendas en el ámbito de la Comunidad Valenciana DC/09
4.2. Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión
4.3. Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE)
5. Medición y Presupuesto
Anexo 1: Plan de Control de Calidad
Anexo 2: Pliego de Condiciones
Estudio Básico de Seguridad y Salud
Planos (17 pags. en PDF y DWG)
P01 SITUACIÓN
P02 ESTADO INICIAL PLANTA BAJA Y 1
P03 ESTADO INICIAL PLANTA 2 Y CUBIERTAS
P04 ESTADO REF PLANTA BAJA Y 1
P05 ESTADO REF PLANTA 2 Y CUBIERTAS
P06 ESTADO INICIAL SECCIÓN
P07 ESTADO REF SECCIÓN
P08 FACHADA
PE01 ELECTRICIDAD Y ACONDICIONAMIENTO PB Y 1
PE02 ELECTRICIDAD Y ACONDICIONAMIENTO P2 Y CUB
PE03 SANEAMIENTO PB Y 1
PE04 FONTANERÍA PB Y 1
PE05 ESTRUCTURA.LOSA Y PILARES
PE06 ESTRUCTURA.FORJADOS PLANTA 1 Y 2
PE07 ESTRUCTURA.CUBIERTA
PE08 ESTRUCTURA.DETALLES SOLDADURA 1
PE09 ESTRUCTURA.DETALLES SOLDADURA 2
| Formatos | DOCX, DWG, PDF, XLS |
|---|---|
| Localización | Cubierta, Estructura, Tabiquería |
| Tipo de edificación | Edificio de oficinas |
| Tipo de trabajo | Proyecto de rehabilitación |
| Año de ejecución del documento | 2019 |
| Normativa principal | CTE DC-09 REBT RITE |
| Peso del fichero | 9,23 MB |
| Total archivos | 5 |
| Total páginas | 180 |
Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:
Sobre los ficheros:
1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?
En primer lugar registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en «Mis descargas» y las facturas en «Mis pedidos».
2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?
Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado «Mis descargas».
3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?
Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Especificaciones».
5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
Sobre facturas y métodos de pago:
1. Necesito el fichero para «ya»: ¿qué método de pago me aconsejáis?
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?
Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el «chat» o al correo electrónico info@ficherotecnia.com
3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?
Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado «Mis direcciones» de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta «Mis pedidos».
Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.
Información para particulares:
1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?
Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
Estaremos encantados de atenderte.
El equipo de www.ficherotecnia.com
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