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Proyecto de adecuación de local
Proyecto de adecuación de local
ejemplo del Proyecto de adecuación de local como oficinas
Proyecto técnico para adecuación de un local en edificio de oficinas
Memoria técnica y constructiva
Planos técnicos en PDF
plano adecuacion de local a oficina

Proyecto de adecuación de local para oficinas

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Plantilla editable de proyecto técnico para la adecuación de un local administrativo dentro de un edificio de oficinas ya construido. Este documento está diseñado para adaptar espacios existentes a nuevas necesidades funcionales, cumpliendo con la normativa vigente en materia de accesibilidad, seguridad y distribución. Incluye memoria, presupuesto y planos técnicos, listos para personalizar y presentar ante la administración.

Formatos

DOCX PDF
Partner: ARN Arquitectos
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100,00 € IVA incl.
IVA no aplicable a clientes fuera de la UE y de Canarias
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Producto de uso exclusivamente profesional

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Proyecto técnico para adecuación de un local en edificio de oficinas

Este completo documento técnico está diseñado para llevar a cabo la adecuación de un local con uso administrativo dentro de un edificio de oficinas ya existente. Es ideal para adaptar espacios previamente construidos a nuevos requerimientos funcionales, optimizando la distribución interior y asegurando el cumplimiento de las exigencias legales y técnicas vigentes.

La plantilla está elaborada por profesionales y se entrega en formato editable, permitiendo su rápida adaptación a cada proyecto real.

¿Qué incluye este proyecto de adecuación?

Este recurso técnico se compone de seis bloques diferenciados que abarcan desde la memoria descriptiva hasta los estudios de seguridad, con todos los documentos listos para presentar ante las autoridades competentes.

Memoria técnica y constructiva

El primer bloque es una memoria de 27 páginas en formato .doc que ofrece un análisis detallado del proyecto:

  • Descripción general del proyecto: agentes implicados, datos del entorno, condicionantes previos, y programa de necesidades.
  • Soluciones técnicas adoptadas para cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y demás normativas aplicables.
  • Prestaciones del edificio y justificación urbanística según el uso administrativo previsto.
  • Memoria constructiva, donde se detallan los sistemas estructurales, acabados, compartimentación e instalaciones previstas.
  • Cumplimiento normativo, con justificación de las exigencias en seguridad, salubridad y eficiencia energética.

Planos técnicos en PDF

Se incluyen 19 planos en formato PDF que documentan gráficamente todas las fases y aspectos de la adecuación.

Pliego de condiciones técnicas

Un documento de 50 páginas que recoge tanto las cláusulas administrativas como las condiciones técnicas de los materiales, métodos de ejecución y criterios de verificación.

Mediciones y presupuesto

Incluye un archivo de mediciones y presupuesto editable (11 páginas) con partidas desglosadas, preparado para su adaptación a las características reales del proyecto.

Estudio básico de seguridad y salud

Documento de 22 páginas que identifica los riesgos laborales durante la fase de obra, proponiendo las medidas preventivas necesarias según la normativa de prevención de riesgos laborales.

Estudio de gestión de residuos

Incluye también un estudio específico (12 páginas) para la correcta gestión de los residuos generados durante la ejecución de la obra, conforme a la legislación ambiental vigente.

¿Por qué elegir este proyecto de adecuación en Ficherotecnia?

Adquirir este producto en Ficherotecnia significa apostar por la eficiencia, fiabilidad y comodidad. Recibirás un documento técnico elaborado por expertos, en formato completamente editable, lo que permite adaptar el contenido a las necesidades reales de cada cliente o espacio.

Se ajusta a la normativa actual, lo que reduce el tiempo de revisión y aumenta las probabilidades de aprobación por parte de la administración. Es la solución perfecta para técnicos, proyectistas o propietarios que necesitan adecuar un local con agilidad y garantías, sin partir de cero.

H3: Índice de los archivos descargables para un proyecto de adecuación de local

1.- MEMORIA (27 páginas, formato .doc)
1. Memoria descriptiva 1.1. Agentes. 1.1.1.-Promotor, proyectista y otros técnicos. 1.2. Información previa. 1.2.1. Antecedentes y condicionantes de partida. 1.2.2. Datos del emplazamiento y entorno físico. 1.2.3. Servidumbres aparentes. 1.3. Descripción del proyecto. 1.3.1. Objeto del proyecto. 1.3.2. Programa de necesidades y superficies útiles. 1.3.3. Parámetros que determinan las previsiones técnicas. 1.3.4. Soluciones adoptadas. 1.3.5. Cumplimiento CTE y otras normativas. 1.4. Prestaciones del edificio por requisitos básicos. 1.4.1. Prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. 1.5. Memoria urbanística. 1.5.1. Equipamiento urbano. 2. Memoria constructiva 2.1. Sustentación del edificio. 2.2. Sistema estructural. 2.3. Sistema envolvente. 2.4. Sistema de compartimentación. 2.5. Sistemas de acabados. 2.6. Sistemas de acondicionamiento de instalaciones. 2.7. Equipamiento. 3. Cumplimiento del CTE 3.1. Exigencias básicas de seguridad de utilización (DB SUA) seguridad de utilización. 3.2. DB-SI (Exigencias básicas de seguridad en caso de incendios). 3.3. Exigencias básicas de salubridad, “Higiene, salud y protección del medio ambiente” (DB HS) Salubridad. 3.4. Exigencias básicas de ahorro de energía (DB HE).

2.- PLANOS (19 páginas, formato .pdf)
- Plano de emplazamiento (2). - Cotas y superficies (2). - Secciones generales. - Detalle secciones generales. - Secciones longitudinales 1 y 2. - Plano de secciones transversales 3 y 4. - Estado actual. - Recorridos y sistemas contraincendios (2). - Albañilería (2). - Carpinterías (2). - Falsos techos (2). - Saneamiento. - Fontanería.

3.- PLIEGO DE CONDICIONES (50 páginas, formato .doc)
1. Cláusulas administrativas. 2. Condiciones técnicas de los materiales, de la ejecución y de las verificaciones.

4.- MEDICIONES Y PRESUPUESTO (11 páginas, formato .doc)

5.- ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD (22 páginas, formato .doc)

6.- ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS (12 páginas, formato .doc)
 
Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Peso del ficheroArchivo ZIP - 23.905 Kb
Total archivos6
Total páginas141
FormatosDOCX, PDF

Aquí hemos recopilado las preguntas que más nos suelen realizar los clientes:

Sobre los ficheros:

1. ¿Qué tengo que hacer para comprar un fichero?

En primer lugar, registrarte aquí, con un correo electrónico y contraseña. Con el registro tendrás acceso a tu cuenta donde se descargan los ficheros que has adquirido en "Productos descargables" y las facturas en "Mis pedidos".

2. ¿Cómo descargo los ficheros que he comprado?

Puedes descargarlos inmediatamente desde tu cuenta en el apartado "Productos descargables".

3. ¿Puedo utilizar todas las veces que quiera los ficheros que descargo?

Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.

4. ¿Puedo editar a mi gusto las plantillas que me descargo?

Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña "Especificaciones".

5. ¿Qué valor añadido tienen los ficheros que proporcionáis?

La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.

6. ¿Puedo utilizar sin problema los ficheros de otros autores?

Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.

Sobre facturas y métodos de pago:

1. Necesito el fichero para "ya": ¿qué método de pago me aconsejáis?

El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.

2. ¿Si pago por transferencia y os envío el justificante, me podéis activar la descarga?

Sí, sin ningún problema pero tardaremos un poco más. Puedes enviar el justificante por el "chat" o al correo electrónico "info@ficherotecnia.com"

3. Si deseo factura ¿Qué tengo que hacer?

Muy sencillo, primero rellenar tus datos de facturación en el apartado "Mis direcciones" de tu cuenta y una vez realizado el pago del pedido, podrás descargar el PDF de la factura desde el apartado de tu cuenta "Mis pedidos".

Las facturas no se pueden modificar a posteriori, asegúrate de poner todos los datos correctamente.

Información para particulares:

1. ¿Estos documentos son sólo para técnicos?

Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.

Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.

Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el "chat" o en el correo "info@ficherotecnia.com".

Estaremos encantados de atenderte.

El equipo de www.ficherotecnia.com

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Especificaciones de productos
Attribute nameAttribute value
Peso del ficheroArchivo ZIP - 23.905 Kb
Total archivos6
Total páginas141
FormatosDOCX, PDF
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