Sorprendidos para bien
Hemos quedado sorprendidos de la cantidad y calidad de la información. Pensábamos que no llevaba dwg pero sí que están los planos en formato cad.
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Este proyecto documenta el cambio de uso de un local a vivienda en Madrid: un local comercial de 46 m² construidos, redactado en 2021. Lo que lo diferencia es el desarrollo de las instalaciones, con 14 planos en DWG que van del esquema eléctrico a la instalación de gas.
Incluye también el manual de uso y mantenimiento de la vivienda, que se entrega al propietario al terminar la obra.
Son 20 archivos y 330 páginas: memoria descriptiva y constructiva, cumplimiento del CTE y de otros reglamentos, anejos de instalaciones (agua, evacuación de aguas, electricidad y GLP), eficiencia energética, plan de control de calidad, gestión de residuos y plan de emergencia y autoprotección.
El presupuesto (45 páginas) y el pliego de condiciones (34 páginas) van como documentos aparte. Este es el índice:
I. Memoria descriptiva (217 págs.)
Agentes, información previa, descripción del proyecto, normativa urbanística y municipal y prestaciones del edificio
II. Memoria constructiva
Sustentación, sistema estructural, envolvente, compartimentación, acabados e instalaciones (transporte, residuos, fontanería, saneamiento, térmicas, ventilación, combustibles, electricidad, telecomunicaciones, protección contra incendios y antiintrusión)
III. Cumplimiento del CTE
Seguridad estructural, seguridad en caso de incendio, seguridad de utilización y accesibilidad, salubridad, protección frente al ruido y ahorro de energía (con HE0 y contribución fotovoltaica)
IV. Cumplimiento de otros reglamentos
RITE, reglamento de gas y REBT
V. Anejos
Instalación de agua, evacuación de aguas, instalación eléctrica, GLP, eficiencia energética, plan de control de calidad, gestión de residuos, plan de emergencia y autoprotección e instrucciones de uso y mantenimiento
VI. Presupuesto (45 págs.) y pliego de condiciones (34 págs.)
VII. Planos (14 en DWG)
Situación; emplazamiento; secciones y alzados (estado actual y reformado); carpinterías; electricidad, telecomunicaciones y contraincendios; esquema eléctrico; saneamiento; fontanería; ventilación; climatización; instalación de gas
Es el caso de la categoría que conviene usar cuando quieres partir de planos editables de todas las instalaciones o cuando la vivienda tiene suministro de gas. La memoria contempla la normativa estatal, autonómica y municipal aplicable en Madrid.
Sustituye en la memoria los datos del encargo, la normativa municipal y el cuadro de superficies. Los anejos de instalaciones te sirven de plantilla para recalcular con los consumos y recorridos de tu vivienda.
Los 14 planos en DWG se editan con AutoCAD o cualquier programa CAD compatible. Si tu versión no los abre, escríbenos y te los adaptamos.
El proyecto justifica el CTE, el RITE, el reglamento de gas, el REBT y la normativa urbanística y las ordenanzas de Madrid, en su versión de 2021. Comprueba los cambios posteriores antes de usarlo en un encargo actual.
Los requisitos para cambiar un local a vivienda los tienes en nuestra guía sobre el proyecto de cambio de uso de local a vivienda.
Estas son las preguntas más habituales sobre este documento:
Sí, va dentro del expediente, listo para entregar al propietario tras la obra.
Memoria y documentos en DOCX y PDF, y planos en DWG.
Sí. La justificación del CTE y de los reglamentos es estatal; solo tienes que cambiar la parte urbanística y municipal.
*** Encontrarás más casos de local a vivienda y de otros cambios de uso, con memorias y planos editables, en la sección de PROYECTO CAMBIO DE USO ***
| Formatos | DOCX, DWG, PDF |
|---|---|
| Tipo de edificación | Local, Vivienda unifamiliar |
| Tipo de trabajo | Proyecto de cambio de uso |
| Normativa principal | CTTE, ITC, RITE |
| Peso del fichero | 26,1 Mb |
| Total archivos | 20 |
| Total páginas | 330 |
| Año de ejecución del documento | 2021 |
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Sí, por supuesto. Los ficheros, una vez los adquieres, son tuyos y puedes utilizarlos cuantas veces quieras.
Sí, por supuesto. En cada plantilla verás los formatos editables que contiene: .DOCX, .DWG, .BC3, .XLS, junto a la descripción del fichero y en la pestaña «Información adicional».
La gran mayoría de las plantillas son proyectos reales de profesionales en versión editable por lo que tendrás un documento listo para utilizar, que ya ha sido utilizado para un trabajo similar. Tendrás un ejemplo real en formato editable para iniciar tu trabajo.
Sí, por supuesto, esa es la filosofía. Ficherotecnia tiene convenio de colaboración con todos sus partners y colaboradores.
El pago con tarjeta bancaria, PAYPAL y Bizum permiten la descarga en el momento que se ha efectuado el pago.
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Sí, la gran mayoría porque son documentos de cierta complejidad que han de ser manipulados y firmados en la mayoría de los casos por un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero.
Si eres particular y necesitas un proyecto, memoria o cualquier otra documentación te podemos poner en contacto con nuestra red de partners extendida en toda España.
Sí tienes cualquier otra duda que no encuentres nos la puedes consultar por el «chat» o en el correo info@ficherotecnia.com.
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El equipo de www.ficherotecnia.com
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Sorprendidos para bien
Hemos quedado sorprendidos de la cantidad y calidad de la información. Pensábamos que no llevaba dwg pero sí que están los planos en formato cad.
Proyecto completo
Bastante completo y claro para tomar como ejemplo, también está bien que incluyan los planos en dwg.
Nos ha venido muy bien
Nos ha venido bien en el despacho, ya que teníamos poco tiempo y al ser un proyecto real nos ha ayudado. Si, la recomendaría
Buena atención técnica, descarga bien y realmente es una buena plantilla para tener en el despacho a mano.
info (propietario verificado) –
Muy satisfecho
Un proyecto bastante completo y los planos nos han aclarado dudas. La descarga correcta del documento y la factura. Una buena inversión para el despacho.